חלוקת שכונות בהרצליה

חוויית המגורים המרשימה של הרצליה מאפשרת לתושבי העיר ליהנות מתנופה קבועה במגוון רחב של אזורי מגורים. העיר כולה נתפסת כאידיאלית לזוגות ומשפחות צעירות, בעלי עסקים ומבוגרים אמידים המעוניינים בקרבה למגוון רחב של מוסדות ציבוריים, יחד עם מגורים מרווחים ונוחים בסביבה ירוקה ומטופחת.

השירותים העירוניים מוצלחים בכל המישורים והרצליה נהנית משגשוג בתחומי החינוך, הרווחה, הבינוי, התרבות, הניקיון ועוד. יחס המשתקעים בעיר גבוה משמעותית מיחס ההגירה מהעיר, כך שמרבית האנשים שבחרו להתגורר בהרצליה צפויים להישאר כאן לכל החיים.

 

היכרות מקדימה עם שכונות העיר

סביבת חיים איכותית ונאותה היא פקטור מרכזי מאוד בבחירת מקום המגורים. אנשים לא מעוניינים לקנות ארבע קירות, אלא סביבה, קהילה, קרבה, מענה לצרכים ולהעדפות. על כן חשוב להכיר את אזורי העיר והפוטנציאל הגלום בהם ומה נמצא בכל אחת מהשכונות.

להרצליה מספר רב של שכונות וביניהן: הרצליה פיתוח, הרצליה ב', גליל ים, הירוקה, הירוקה מערבית, הרצליה הצעירה, הרצליה מרכז, יד התשעה, נווה עמל, נווה ישראל, גן רשל, שיכון דרום, גני הרצליה, שיכון וייצמן ועוד כמה שכונות נוספות.

מבין הקיימות, גליל ים אוחזת כעת בכתר "החדשנית והנחשקת", מתאימה למשפחות אמידות וליוצאי תל אביב שמחפשים קרבה לפארק, למקומות הבילוי והמסחר לצד מגורים בקהילה צעירה ואיכותית.

בנוסף לגליל ים, ניתן להביט גם בתנופה שזוכות לה הרצליה הירוקה המערבית והרצליה הצעירה, גם הן נהנות משירותים קהילתיים מפותחים ומרכז חיים אידיאלי למשפחות עם ילדים בכל גיל.

הוותיקות בעיר כמו נחלת עדה, הרצליה מרכז או הירוקה-המזרחית מציעות איכות חיים נוחה, נגישות לכל אזורי העיר ותשתיות אופטימליות. הנדל"ן מרווח יותר באזורים אלו וניתן למצוא כאן פנינות מדהימות למגורים.

 

בחירת השכונה המתאימה בהתאם לדרישות אישיות

תושבי חוץ שמעוניינים לקנות דירה בהרצליה, יבחנו קודם כל את נראות הדירה והשכונה ולאחר מכן את המערכות המקומיות. משפחות עם ילדים יבחנו קודם את מוסדות החינוך – אילו גנים ובתי ספר נמצאים בשכונה.

עובדים מחוץ לעיר יצטרכו לבחון לעומק את היציאות מהשכונה ומהעיר, כמה זמן ייקח להם להגיע למקום העבודה, האם יש פקקים ומתי. צעירים ומבוגרים יעדיפו בד"כ מרכז קניות סמוך, פארק מטופח והיצע טוב של חניה להם ולאורחיהם.

כדי להתרשם מכל אלו בצורה מדויקת, כדאי לפנות לאחד ממתווכי הנדל"ן בעיר, שכן הרצליה מבוססת בעיקר על תיווך דירות ולא על מכירה-קנייה באופן פרטי.

 

חלוקת השכונות המרכזיות בהרצליה

הרצליה צפון

שם השכונה מיקום מאפיינים יתרונות
הרצליה הירוקה

 

השכונה סמוכה לפארק הרצליה, לספורטק ולשכונת הרצליה מרכז ומזרח.

שכונה איכותית וקהילתית מאוד, הכוללת מספר פרויקטים חדשים למגורים.

כמעט ולא קיימות כאן דירות קטנות עם 3 חדרים.

  • קניון שבעת הכוכבים נמצא בשכונה זו.
  • שלל חנויות חדשות ומגוונות
  • מוקדי בילוי ומוסדות ציבוריים רבים
  • קהילה מגובשת, פעילה ותורמת

 

הרצליה הצעירה

 

השכונה גובלת ברחוב בן גוריון ועד השדות הפתוחים של רמת השרון. בנייה נמוכה הכוללת צמודי-קרקע ובניינים עד 3-5 קומות.

שכונת גני הרצליה בחלקה המערבי של השכונה מאופיינת בבנייה גבוהה יותר ופונה בעיקר למשפחות צעירות ומשקיעים.

  • שכונה פסטורלית, ירוקה ושלווה
  • קהילה צעירה, פעילה ומגובשת
  • בנייה טיפוסית נמוכה
  • פוטנציאל השבחה של שטחים רבים באזור.
גן רשל

 

סמוכה להרצליה הירוקה וגובלת בנחלת עדה ממערב השכונה מאופיינת בבניינים נמוכים וותיקים, חלקם עוברים כיום תמ"אות. החתך הסוציואקונומי של השכונה מעורב, אך היא נחשבת לזהב גולמי בקרב משקיעים.

מרבית הסטודנטים מתגוררים באזור זה. יחד עם זאת, השכונה מעט מרוחקת מהמרכזים העיקריים של העיר.

  • מחירים זולים בהשוואה לשכונות המבוססות
  • חתך אוכלוסייה מגון
  • ניתוק יחסי מהמרכזים הציבוריים, למחפשי השקט ומקומות החניה
נחלת עדה

 

השכונה הצפונית ביותר בהרצליה (בשטחיה נמצאת מכללת "הבינתחומי"), גובלת בכפר שמריהו במערב ונתחמת על ידי כביש 531 ונתיבי איילון משאר צדדיה שכונה קטנה מבחינת כמות המתגוררים, אך שטחיה גדולים ומרווחים, משקפים בנייה וותיקה של וילות עם קרקעות מכובדות ואיכות חיים משפחתית.
  • צביון כפרי מפותח
  • התאמה למשפחות מבוססות עם ילדים
  • בתים צמודי-קרקע בשטחים גדולים
  • קרבה ליציאות הצפוניות של העיר

 

יד התשעה (לשעבר שכונת שביב)

 

נווה עמל מדרום והעיר רעננה מצפון מדובר בשיכונים וותיקים הכוללים בנייני רכבת על עמודים וללא מעליות.

חלק גדול מבעלי הדירות הם וותיקי השכונה ומשקיעים המשכירים דירות לזוגות צעירים וסטודנטים.

החתך הסוציואקונומי יחסית נמוך.

  • רמות המחיר הנמוכות ביותר בהרצליה
  • נגישות מעולה אל מחוץ לעיר (כביש 531 הסמוך)
  • היצע גדול של גנים, מתנסים וגינות
  • קיימות דירות רבות עם זכויות בנייה וגינות בהסכמה (לא בטאבו)
נוף ים השכונה נמצאת מצפון להרצליה פיתוח (יש שמחשיבים אותה כחלק מפיתוח), גובלת בים ודרומית לכפר שמריהו. נוף ים מאופיינת בקהילה מקומית חזקה ופעילה מאוד, בסביבת מגורים איכותית ומטופחת ומגוון רחב של פתרונות כמו גנים, בתי כנסת, סופרים, דואר, בתי קפה וכמובן הים.
  • מגורים בשכונה חזקה ויוקרתית מאוד
  • קהילה מגובשת ומגוונת
  • נגישות גבוהה ליציאות מהעיר

 

הרצליה מרכז

שם השכונה מיקום מאפיינים יתרונות
נווה עמל

 

השכונה גובלת בפרדסים של גבעת חן ממזרח ודרך ירושלים המרכזית ממערב. שכונה המאופיינת בבנייה וותיקה נמוכה ובפרויקטים פרטיים רבים, המנצלים את הרחבת זכויות הבניה שניתנו לתושבים.

 

בנוסף הפכה כיום השכונה למבוקשת מאוד ובעלת פוטנציאל רב.

 

  • בניית צמודי קרקע חדשים לצד ישנים במיקום שקט
  • שכונה מפותחת ועשירה במרכזים קהילתיים
  • מרקם הטרוגני הכולל שומרי מסורת, חילוניים ומשפחות צעירות
ויצמן

 

רחוב ויצמן במזרח, אבן עזרא במערב והרב קוק בדרום (סמוך לגליל ים ופארק הרצליה) שכונה וותיקה שזכתה למספר פרויקטים של התחדשות עירונית ומושכת אליה משפחות וזוגות צעירים רבים.

 

השכונה נוחה ונגישה ליציאה מהעיר לרבות לתחנת רכבת הרצליה.

  • מחירים משתלמים ביחס לשכונות היוקרה המקומיות
  • מוקד משיכה לצעירים
  • נגישות טובה לכל חלקי העיר
  • בתי הספר המקומיים "ויצמן" ו"הנדיב" נחשבים לאיכותיים וטובים
נווה עובד

 

השכונה מהווה חלק מהרצליה הירוקה, גובלת בנווה עמל ממזרח ושיכון חיילים משוחררים בצפון-מזרח. שכונה וותיקה המאופיינת בדירות גדולות ובתים דו-משפחתיים מרווחים.

 

האוכלוסייה צעירה ומבוגרת כאחד, עם נטייה למעמד סוציואקונומי בינוני עד גבוה ככל שמתקדמים מערבה.

השכונה פונה לאוכלוסייה מגוונת לרבות משפרי דיור רבים.

 

  • מגוון שירותים קהילתיים איכותיים
  • קרבה טובה לפארק, הספורטק, הקאנטרי וקניון שבעת הכוכבים
  • קיימת בנייה חדשה בדרום השכונה
הרצליה פיתוח

 

מחלף שבעת הכוכבים מדרום, כפר שמריהו מצפון. שכונת פיתוח כוללת בתוכה גם את השכונה הוותיקה הרצליה ב'.

מדובר בשכונה חזקה ואיקונית הסמוכה לאזור התעשייה היוקרתי והמשגשג של העיר, בתים מפוארים ואוכלוסייה אמידה מאוד.

 

  • אחד מאזורי המגורים היוקרתיים בישראל
  • מרבית השכונה מאופיינת בוילות גדולות
  • סמיכות מעולה לים ולחוף הים
  • קרבה למתחמי הבילוי, המסחר, התעסוקה והיציאות המרכזיות של העיר

 

 

 

הרצליה דרום

שם השכונה מיקום מאפיינים יתרונות
נווה ישראל

 

השכונה גובלת מצפון עם שכונת ויצמן וממערב עם שכונת גליל ים (קרובה לפארק הרצליה ותחנת הרכבת) השכונה מאופיינת בדירות קטנות ומבנים וותיקים ומאוכלסת בצעירים לצד מבוגרים.

במקום מבוצעות תוכניות התחדשות עירונית, שצפויות להזניק תוך מספר שנים את השכונה כולה.

 

  • אוכלוסייה מקומית איכותית
  • מחירים נמוכים ביחס לשכונות היוקרה בעיר
  • פוטנציאל השבחה מהגבוהים בהרצליה
  • קרבה לים, ליציאה מהעיר ולפארק

 

גליל ים

 

השכונה גובלת בפארק הרצליה, רכבת הרצליה והיציאות הדרומיות של העיר. שכונה חדשה, יוקרתית ונוצצת המזמנת אליה משפחות צעירות ממצב סוציואקונומי גבוה.

השכונה מציעה את כל פתרונות המגורים לרבות מרכזי מסחר, פארק הייטק חדש, גני ילדים, הספורטק וגישה טובה לחוף הרצליה.

 

  • אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בהרצליה ובכלל
  • קהילה איכותית וחזקה של משפחות צעירות
  • כל צרכי המחייה נמצאים בתחומי השכונה
  • גישה נוחה ליציאות מהעיר ועורקי התחבורה המרכזיים

 

נווה אמירים

 

השכונה גובלת ברמת השרון השכונה תוכננה על ידי שני אדריכלים מפורסמים ומציעה חווית מגורים מפוארת ובה מגוון מתקנים נגישים כמו קאנטרי, פעילויות לילדים, מרכז מסחרי גדול ועוד.

 

  • מגורים המתאימים למשפחות מבוססות מאוד
  • מתקנים שכונתיים איכותיים
  • טיפוח שכונתי ברמה גבוהה.

 

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.

אז מה היה לנו עד עכשיו?
דילוג לתוכן