עורך דין ארנונה

תוכן עניינים

חובת תשלום הארנונה היא דבר ידוע ומוכר לציבור הרחב, אך תפקידו של עורך דין ארנונה פחות מוכר. רבים מאיתנו מקבלים את הודעת תשלום הארנונה בהשלמה. לא מתעכבים ובודקים את החשבון לפני שאנחנו משלמים, או גרוע מזה, לא פותחים בכלל את הודעת התשלום וסומכים על הוראת הקבע שתוריד לנו מהחשבון את הסכום הנדרש. אך האמת היא שההרגל הזה יכול לעלות לנו הרבה כסף. תפקידו של עורך דין ארנונה הוא למנוע זאת.

 

מה זה ארנונה וכיצד היא נקבעת?

ארנונה היא מס מוניציפלי, כלומר כזה שמוטל על ידי הרשות המקומית, לצורך מימון פעילותה השוטפת. למעשה מדובר באחד ממקורות ההכנסה העיקריים של הרשויות המקומיות. ארנונה מוטלת על כל נכס, וגובהה נקבע על פי קריטריונים שונים כמו: השימוש בנכס, שטחו ומיקומו בתוך הרשות המקומית. 

ארנונה יכולה להיות הוצאה כבדה מאוד למחזיק בנכס, בוודאי אם מדובר במבנה שמשמש לעסקים ולא למגורים. מסיבה זאת חשוב מאוד להתייעץ עם עורך דין מומחה לענייני ארנונה כבר בשלבים הראשונים של קבלת ההודעה על החוב, דבר שעשוי לחסוך הרבה כאב ראש וכסף בעתיד. במאמר זה נפרוט את הנושאים העיקריים בהם עורך דין ארנונה יכול לעזור לבעלי השומות ולהקל עליהם, ולו במעט, את עול תשלום מס הארנונה.

 

חישוב השומה

כפי שכבר הסברנו, ארנונה נקבעת לפי קריטריונים שונים שנקבעים על ידי הרשות המקומית. אולם, לעיתים לא נדירות עלולות ליפול טעויות, למשל בסיווג סוג השימוש בנכס. מדובר בטעות בעלת השלכות כלכליות כבדות, אך רבים כלל לא יבחינו בה. זאת הסיבה העיקרית שחשוב לפנות לייעוץ משפטי כבר עם קבלת ההודעה הראשונה לתשלום. עורך דין מומחה לענייני ארנונה יוכל לבדוק את נכונותה של השומה שהונפקה, וגם מכיר לפני ולפנים את לוח הזמנים החוקי שבו אפשר לערער על הקביעה. התמהמהות בפנייה לעורך דין עלולה לגרום לעיכוב בפתיחה בהליכים כך שיעבור הזמן הקבוע בחוק להשגות, זכות הערעור על החיוב המוטעה תוחמץ, והשומה תישאר כפי שהיא, על הטעויות שבה.

בנוסף, כאשר עורך דין מומחה בודק שומת ארנונה הוא יוכל גם לבדוק האם ישנה זכאות להפחתה בתשלומי הארנונה מסיבות שונות כמו גובה הכנסות או מספר נפשות במשפחה. הוא ייצג את בעל השומה בעניין זה מול הרשות המקומית, ובכך יחסוך לו סכום נכבד בכל שנה.

 

פטור מארנונה

סעיף זה רלוונטי בעיקר לבעלי דירות מגורים. החוק קובע מספר מקרים שמאפשרים פטור מלא מארנונה על דירת מגורים, למשל: בעת שיפוץ דירה, דירה שעומדת ריקה, המתגוררים בדירה הם חיילים בשירות סדיר או משוחררים טריים ועוד. עורך דין שבקיא בתחום הארנונה יכיר את רשימת המצבים המדויקת שמאפשרת פטור מלא מארנונה, וידע כיצד לפעול כדי להשיג פטור זה. כך יוכל עורך הדין לחסוך לבעל הדירה סכומים שמגיעים עד אלפי שקלים בשנה.

 

טיפול בתיקון שומת ארנונה

לעיתים, אפילו אחרי שנים רבות, מגלה הרשות המקומית טעות בחישוב השומה שנעשתה לאורך השנים. זו יכולה להיות טעות לרעת בעל השומה, ואז מדובר בחדשות משמחות בשבילו. אך ייתכן שמדובר היה דווקא בטעות שחסכה לבעל השומה לא מעט במשך השנים, ולפתע הרשות המקומית מגדילה את השומה ואף מבקשת מבעל השומה תוספת תשלום על כל השנים בהן הוא החזיק בנכס. 

חיוב ארנונה רטרואקטיבי שכזה יכול להגיע לסכומים נכבדים, ולכן כמובן שהחוק מטיל על כך הגבלות. אדם הנקלע למצב כזה צריך לפנות במהרה לייעוץ משפטי שיבדוק האם מדובר בחיוב מוצדק, ומה ניתן לעשות כדי לבטלו או לפחות לצמצמו.

 

סיכום: אז למה צריך עורך דין ארנונה?

ארנונה, כפי שהצגנו לאורך המאמר, היא תחום סבוך המשלב מספר תחומי מומחיות: דיני ארנונה, דיני רשויות מקומיות, דיני פרוצדורה ודיני ראיות. לכן ברור שאדם הנתקל בבעיה משפטית הקשורה לתשלומי הארנונה צריך לשכור בהקדם את שירותיו של עורך דין עם ידע רלוונטי וניסיון מוכח. והאמת היא שבכל מקרה מומלץ, במיוחד לבעלי עסקים שמשלמים סכומי ארנונה גבוהים בכל שנה, לפנות לעורך דין ארנונה שיבדוק את השומה שלהם, ליתר ביטחון. 

אשמח לעמוד לרשותכם לכל ייעוץ או שאלה בענייני ארנונה, עורך דין ארנונה יוני לוי.

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות

כדי לקבל שיחת ייעוץ באפשרותך לחייג עכשיו לטלפון 077-804-1632 או להשאיר פרטים כאן בטופס ואנו ניצור עמך קשר בהקדם האפשרי.

יוני עו"ד מקצועי ביותר. בודק את הדברים לפרטי פרטים ונותן מענה אדיב ושירותי ללקוח. ממליצה בחום!
Yaara Ronen
Yaara Ronen
08:40 01 Jul 20
עו"ד אנושי, מקצועי והוגן. סייע לי מיוזמתו דרך פוסט שפרסמתי בפייסבוק וזאת מבלי לבקש תשלום וללא היכרות מוקדמת.
Tomer Shamai
Tomer Shamai
07:33 01 Jul 20
ליווה אותנו ברכישת דירה והיה מקצועי וזמין לאורך כל הדרך! ממליצים בחום!
טל פורת
טל פורת
19:06 22 Jun 20
עו"ד מצוין, אמין, עצמאי, ומקצועי.מומלץ בחום.
רועי שעבין
רועי שעבין
14:20 28 May 20
עו״ד יוני לוי ייצג אותי בעסקת מקרקעין, קיבלתי שירות אדיב, רציני ואחראי, העסקה בוצעה על הצד הטוב ביותר.השירות של עו״ד יוני מומלץ בחום!!!
Ziv Hayat
Ziv Hayat
12:34 27 May 20
ממליצה בחום, מקצועי, שירותי ואדיב.עזר לי מאוד, בטוחה שאעזר בו שוב בעתיד.
מור ק
מור ק
07:46 18 May 20
מקצוען אמיתי. מכיר את העסק והכי חשוב, בנאדם שכיף לעבוד איתו.ממליץ בחום
Yuval Klein
Yuval Klein
07:25 18 May 20
חשבנו שכשמדובר בלשכור דירה זה יהיה פשוט ושנוכל לעשות זאת לבד, אבל בדיעבד אין ספק שלא היינו מצליחים לעשות זאת בלי הליווי המקצועי של יוני מתחילת הדרך. הוא עזר, ליווה ותמך, ומנע מאיתנו הוצאות כספיות מיותרות. לא עושים יותר אף עסקת נדל״ן בלעדיו. ממליצים בחום! ד״ר אנה גלוחוב
מישל דיאצ'וק
מישל דיאצ'וק
14:28 13 May 20
עורך דין מקצוען והגון. מומלץ בחום!
מורן סבן
מורן סבן
08:50 30 Apr 20
יוני עורך דין בחסד עליון. חילץ אותי ממצב מאוד בעייתי שעורך דין לפניו לא כל כך הצליח.כבר מהפגישה הראשונה הייתה לי התחושה שניצב מולי בן אדם לפני הכל ולא פחות חשוב, אדם נבון שמכיר את רזי המקצוע ולא חושש לנקוטממליץ על שירותיו של יוני בחום רב ומניסיון
zoriel haviv
zoriel haviv
16:43 16 Apr 20
ממליצה בלב שלם ובשמחה רבה. מקצועי, אדיב, אמין, מדוייק.
Liat Levanon
Liat Levanon
09:21 13 Apr 20
מומלץ מאוד! מספק מענה מקצועי, יסודי, מהיר ואנושי.
נוי לוי נוי לוי
נוי לוי נוי לוי
21:27 13 Mar 20
מקצועי, מסור, מהיר והגון. עורך דין מומלץ בחום!
חן בוסקילה
חן בוסקילה
11:37 07 Mar 20
עו״ד מקצועי וקפדן שיורד לפרטים הקטנים ממולץ!
nir keidar
nir keidar
20:03 26 Feb 20
עו״ד מקצועי וקפדן שיורד לפרטים הקטנים ממולץ
Nir Keidar
Nir Keidar
20:02 26 Feb 20
עו"ד יוני לוי העניק לנו שירות מקצועי ומהיר. מומלץ מאוד!
מאיר אטיאב
מאיר אטיאב
14:01 21 Feb 20
עו"ד מקצועי, אכפתי, ויסודי. מומלץ בחום!
Dudi Atias
Dudi Atias
13:55 21 Feb 20
ממליץ בחום!!יוני הוא עו"ד חרוץ, מקצועי, וישר- שילוב נדיר במחוזותינו.מסוג עורכי הדין היסודיים שאפשר לסמוך עליהם בעיניים עצומות בידיעה שהם ישיגו את התוצאה הטובה ביותר עבור הלקוח.
Ariel Jean
Ariel Jean
17:45 11 Feb 20
ממליץ בחום!!
יוני הוא עו"ד חרוץ, מקצועי, וישר- שילוב נדיר במחוזותינו.
מסוג עורכי הדין היסודיים שאפשר לסמוך עליהם בעיניים עצומות בידיעה שהם ישיגו את התוצאה הטובה ביותר עבור הלקוח.
Ariel Jean
Ariel Jean
10:25 11 Feb 20
ייעוץ משפטי מצוין, מקצועי ואדיב.תותח בתחומו!
ori kam
ori kam
19:01 29 Jan 20
עו"ד לוי ברמה אחרת שמתבטאת במקצועיות ויושרה שאין שניים להם. יוני בעל לב זהב שמחפש תמיד את טובתו של הלקוח ,ולכן אני ממליץ עליו בחום.
Gil Ganel
Gil Ganel
05:21 29 Jan 20
שירות אמין, יסודי ומקצועי! ממליץ בחום
Tamir Sagi
Tamir Sagi
19:33 28 Jan 20
עו״ד מצויין, מומלץ בחום. יסודי, מקצועי ומאוד שירותי.
Gal Rotem
Gal Rotem
15:23 28 Jan 20
בחור אמין וחרוץ בעל ידע רב בתחומו. מומלץ בחום!
Lihi Israel
Lihi Israel
13:31 26 Jan 20
מענה מהיר ומקצועי לכל שאלהמומלץ בחום
עמית לוי
עמית לוי
10:18 25 Jan 20
עו"ד מקצועי, מהיר, יסודי ונחמד מאוד. מומלץ!
Marin Levy
Marin Levy
13:20 08 Jan 20
בחור נחמד, אמין ובקיא במקצוע...בהצלחה⚘
Vardi Chen
Vardi Chen
17:31 13 Nov 18
מומלץ בחום! מקצועי,קשוב, מהיר ויסודי.
חימון סלנוי לוי
חימון סלנוי לוי
11:24 13 Nov 18
מקצועי,מהיר ,שירותי! עו''ד מומלץ מאוד!
Josya Levy
Josya Levy
19:22 12 Nov 18
עו"ד מקצועי ומהיר שמקדם את העסקה ביעילות לשביעות רצון הצדדים. מומלץ מאוד!
Marin Levy
Marin Levy
19:12 12 Nov 18
מידע נוסף
לשיחת ייעוץ עם עורך דין
ללא עלות וללא התחייבות
חייגו עכשיו!
דילוג לתוכן