בקשה למינוי מנהל עיזבון בבית משפט
יורשים או בעלי עניין בירושה יכולים להגיש, בדרך כלל בסיוע עורך דין לענייני עיזבון, בקשה למינוי מנהל עיזבון בבית משפט. בקשה זו תתקבל אם ייראה
יורשים או בעלי עניין בירושה יכולים להגיש, בדרך כלל בסיוע עורך דין לענייני עיזבון, בקשה למינוי מנהל עיזבון בבית משפט. בקשה זו תתקבל אם ייראה
אין אדם שלא מאחל לעצמו חיים ארוכים בבריאות טובה, אולם בסופו של דבר – אף אחד מאיתנו לא חי לנצח. למרות שאין מדובר בחידוש, ישנם
מנהל עיזבון בדרך כלל ימונה לתפקיד, כאשר העיזבון הינו מורכב, כמו במקרה של חובות למשל, כאשר ישנה בעיה בחלוקת הנכסים, או כאשר היורשים הינם קטינים
אם אתם מרגישים שעליכם להחליט לגבי מינוי מנהל עזבון בצוואה, אולם מתקשים לעשות זאת, דעו כי אתם לא לבד וזוהי החלטה קשה גם אם מאד
מנהל עיזבון רשאי למכור נכס בבעלות הנפטר, כל עוד אין בעלים משותפים בחיים או סעיפים בצוואה המונעים את מכירת הנכס. למעשה מכירת נכס על ידי
כאשר שואלים לגבי מנהל עיזבון מהם תפקידיו, בדרך כלל התשובה תהיה שהוא זה שמסכם את ענייניו הכספיים של אדם שנפטר. הוא האחראי לביצוע רצונותיו של
מנהל העיזבון ממלא תפקיד חשוב ביותר לאחר פטירת המוריש (האדם שאליו מתייחסת הצוואה), לרבות משימות מעקב אחר נכסים, תשלום לנושים ווידוא שמוטבים הנקובים בצוואה יקבלו
שינוי ייעוד מקרקעין, דמי הסכמה ודמי היוון הינם פעולות ותשלומים שיש להסדיר, כאשר מחכירים קרקע, לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל). העיסוק והסדרת הרישומים אל מול רמ"י,
מיסי מקרקעין מוטלים הן על הקונה והן על המוכר, בכל עסקה צפויה של נכסים נדל"ניים, כמו דירה, מגרש, חלקה חקלאית ועוד. מכיוון שבדרך כלל עסקאות
הרבה אנשים שואלים מה פירוש המושג פרצלציה בתחום המקרקעין. התשובה לכך היא פשוטה, משמעותו של המושג הוא איחוד וחלוקה מחדש של הקרקע. למעשה, מסדירים את
לפעמים נשאלת השאלה מה הקשר בין תביעות בתחום דיני משפחה לבין הסכמי מקרקעין. התשובה היא שישנם מקרים שעלולים להפוך את חלוקת הרכוש הנדל"ני מסובכת יותר,
מיסוי מקרקעין הוא התשלום הנגבה על כל עסקה מיועדת במקרקעין. למעשה, התשובה לשאלה "מה הוא מיסוי מקרקעין?" הינה פשוטה לכאורה וכוללת שני מיסים עיקריים שיש
ייצוג מול מפקח לשכת רישום המקרקעין נעשה בדרך כלל בהקשר של סכסוכים שונים בבניינים משותפים על ידי עורך דין מקרקעין. מפקח לשכת רישום המקרקעין יכול
דמי שימוש במקרקעין כפי שהם מוגדרים בחוק המקרקעין (סעיף 33) מורים למי שמשתמש במקרקעין משותפים, לשלם באופן ראוי לשאר השותפים על פי חלקם בקרקע. תביעות
ייפוי כוח ואפוטרופסות הם כלים שמאפשרים לאדם לקבוע מראש את זהותו של אדם אחר שיוכל לפעול בשמו, במקרה בו יאבד את כשירותו הפיזית ו/או המנטלית
הסכמי שיתוף ופירוק במקרקעין הינם שכיחים ונפוצים, בעיקר עקב טיבן של עסקאות אלו, הן מבחינה תפעולית והן מבחינה כלכלית. הסכמים אלה נעשים על פי רוב
קבלת עצה ממומחה היא תמיד רעיון טוב, ובעיקר כשההחלטה הפיננסית העומדת מולכם הינה משמעותית, ולפעמים אף משנה חיים. בדרך כלל תידרשו לסיועו של עורך דין
אנשים רבים אשר קוראים את הכותרת, כיצד לבדוק כדאיות נכסי מקרקעין ישר חושבים על נושא התשואה על הנכס עצמו, בין אם מדובר בקרקע, דירה או
פרויקטים בתחום המקרקעין יכולים להיות קטנים, כמו בניית בית צמוד קרקע פרטי או רחבים ומשמעותיים כמו בניית פרויקט מגורים או מתחם מסחרי. בכל אחד מהמקרים
מרבית נכסי הנדל"ן בישראל נופלים תחת ההגדרה של בבעלות משותפת, בין אם מדובר על בני זוג שרכשו דירה יחד, ילדים שקיבלו ירושה או פשוט שותפים
מקרקעין או בשמו המוכר יותר תחום הנדל"ן נחשב לאחד מתחומי ההשקעות הרווחיים והגדולים ביותר בישראל של שנת 2022. עסקאות מקרקעין אינן כוללות רק רכישה ומכירה
עסקאות קומבינציה הינן סוג ייחודי של עסקאות נדל"ן ובייתר דיוק מדובר על עסקאות מקרקעין. עסקאות אלו ייחודיות היות והקרקע אינה עוברת בשלמותה לרוכש והיות והמוכר
אנשים רבים חולמים על בניית בית פרטי, גדול ומושקע. מעבר להשקעה הכלכלית המשמעותית שתדרשו אליה, זמן הבנייה הארוך ובירוקרטיות הרבות שתדרשו לטפל בהן, יהיה עליכם
עסקאות קומבינציה הינן עסקאות בהן בעל קרקע אינו מוכר לחלוטין את הקרקע שבבעלותו ליזם ואינו מקבל תמורה כספית מיידית לקרקע אלא יקבל חלק מתוך הנכס
תחום הנדל"ן נחשב לאחד התחומים החמים מבחינת השקעות. אך, גם מדובר בתחום סבוך מבחינה חוקית ומשפטית. ישנם מקרים לא מועטים בהם הסכמי נדל"ן ובפרט חוזי
מגרשי מקרקעין הפכו לאחד המצרכים הנחשקים ביותר בתחומיה של ישראל הקטנה. בשל דרישה הגבוהה והייצא ההולך וקטן הפכה רכישת ומכירת מקרקעין לאחד התחומים החמים בנדל"ן.
עסקאות נדל"ן נחשבות לעסקאות הגדולות והחשובות ביותר שאדם ממוצע יבצע במהלך חייו. מדובר בעסקאות בסכומים גדולים אשר יכולת להניב רווחים רבים וחשוב מכך, עבור רבים
תחום המקרקעין והנדל"ן בעריכת דין הינו תחום רחב מאוד. בעשורים האחרונים ולפי התחזיות לעתיד הקרוב (לפחות) עסקאות נדל"ן צפויות להיות רווחיות מאוד ולכן מדובר על
תחום הנדל"ן הינו תחום רחב מאוד, שכמעט כל אדם יגיע בסופו של דבר להתמודד איתו בצורה כזו או אחרת. בין אם בעת מכירת או קניית
תחום הנדל"ן בישראל הינו אחד התחומים בהם ישנה עלייה כמעט מתמדת במחירים. המשמעות הינה בדרך כלל רווח משמעותי לרוכשים. אך, ניתן להגדיר עסקת מקרקעין כרווחית
רכישת ומכירת נכסים הינן עסקאות הנדל"ן הנפוצות ביותר. מדובר בעסקאות בסכומים גבוהים מאוד ובמקרים רבים מהוות את העסקאות החשובות ביותר עבור כל תא משפחתי. לפני
נדל"ן נחשב לאחד התחומים הרווחים בשנים האחרונות. אך, לכל מי שמתכנן להיכנס לעולם הנדל"ן, בין אם לצרכי מגורים או לצרכי השקעה חשוב להכיר את כל
בעמוד משרדנו בתקשורת תוכלו למצוא מאמרים וכתבות מרתקות בהשתתפותו של עו"ד יוני לוי בנושאים כגון נדל"ן, ייפוי כח מתמשך ועוד… קריאה מהנה! בית המשפט ביטל
בכול עסקת נדל"ן שתיקחו בה חלק, החל מעסקאות יחסית פשוטות כמו השכרת דירתכם לסטודנטים ועד למכירת נכס בשווי של מיליוני שקלים, עורך דין נדל"ן יהיה
עסקאות נדל"ן, עבור אנשים מסוימים, עשויות להיות מאוד מבלבלות ועקב כך לא פעם ולא פעמיים מוצאים עצמם אנשים בעסקאות שהם לא באמת מבינים מה קורה
רכישת או מכירת נכס הם צעדים מאוד משמעותיים בחייו של מישהו, במיוחד כשבמציאות הישראלית של היום עסקאות נדל"ן מגיעות למיליוני שקלים אפילו בעבור נכס שנחשב
טרם תיגשו לחתום על חוזה נדל"ן, לא משנה אם אתם הקונים או המוכרים בעסקה, כדאי שתבדקו בהקשר חוזה נדל"ן – 6 דגשים חשובים אשר ישמרו
כול אדם אשר נכנס לתפקיד של ממנה צריך לקרוא מדריך לממנה – ייפוי כוח מתמשך על מנת לוודא שהוא שם לב לכול הדגשים הקטנים שלעיתים
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי עוצמתי, המקנה לאדם מסוים את הכוח לפעול בשמו של זולתו. סמכויות אלו עשויות להיכנס לתוקף במקרה שבו הממנה יאבד
אם נתקלתם במונח "ייפוי כח מתמשך" ואתם תוהים האם מדובר בפתרון רלוונטי עבורכם, חשוב שתדעו כי כמו בכל דבר, גם לייפוי כח מתמשך יתרונות וחסרונות
מכירת נכס נדלנ"י מהווה צעד גדול ומשמעותי בהיבטים כלכליים, עבור מרבית האנשים. זאת מאחר ועסקאות נדל"ן כרוכות במכירת נכסים ששוויים הכספי נאמד במיליוני שקלים. במידה
נדל"ן מסחרי הוא תחום מורכב הדורש היכרות מעמיקה עם שלל חוקים ותקנות הנוגעות למכירה ורכישה של נכסים מסחריים. זהו תחום המומחיות של עורך דין נדל"ן
רכישת נכס נדל"ן כרוכה בהוצאה כספית משמעותית. ההוצאה כאמור כוללת שכר טרחה עורך דין נדל"ן, מס רכישה והוצאות אחרות בגין מימון העסקה על ידי הבנק
כשמדובר על ייפוי כוח מתמשך, הכוונה הינה למסמך משפטי שנועד להעביר את הסמכות לקבלת ההחלטות הנוגעות לענייניו האישיים, הרכושיים ו/או הבריאותיים של אדם, במקרה בו
עריכה והפקדה של ייפוי כוח מתמשך, מתבצעת כאשר אדם בגיר, מעוניין לקבוע מי יהיה האדם או הגורם שיטפל בענייניו במידה ויגיע למצב בו לא יהיה
ייפוי כח מתמשך הוא מסמך משפטי שבא להסדיר נושאים עקרוניים שעתידה להיות להם השפעה מרחיקת לכת על חיי האדם שיזם אותו וחתום עליו, וכן על
משקיעים רבים בוחרים להשקיע את כספם בשוק הנדל"ן, הודות לתשואה הפוטנציאלית הגבוהה שרכישת נכסי מקרקעין להשקעה מייצרת. מדובר בהשקעה שהוכיחה את עצמה זה מכבר ככדאית
כאשר אדם בישראל מתעניין ברכישת דירה מקבלן, הוא מקבל מעורך הדין המייצג את הקבלן, עותק מחוזה המכר הסטנדרטי בצירוף כלל המסמכים הנלווים אליו, שעליהם הקונה
ההחלטה על רכישת דירה הינה אחת ההחלטות החשובות והמשמעותיות שכל תא משפחתי יבצע. מדובר על החלטה שתלווה אתכם למשך שנים ארוכות ועשויה להניב לכם תשואה
עורך דין נדל"ן הוא איש מקצוע המספק ייצוג, ייעוץ וליווי משפטי בתחום דיני המקרקעין. מדובר על עולם משפטי נרחב ומורכב הנוגע לכל הסוגיות והנושאים הנוגעים
עורך דין נדל"ן הוא איש מקצוע המטפל במגוון רחב של נושאים הנוגעים לתחום המקרקעין. אין ספק שמדובר על עולם תוכן מורכב המאגד תחתיו מגוון היבטים
אם אתם ניצבים בפני עסקת רכישה של נדל"ן, ניתן להניח שמדובר באחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייכם הבוגרים. אולם אם לא תשכילו לבצע בדיקות מקדימות כהלכה,
פייסבוק או בשמה העדכני – 'מטא', היא בין הרשתות החברתיות הכי מצליחות בעולם, נכון להיום. אולם חרף יתרונותיה הרבים, פייסבוק עלולה להפוך בנקל גם לקרקע
האם אפשר להימנע מצרות לפני ביצוע עסקת נדל"ן? בוודאי. כל עוד תדעו מה צריך לבדוק וכיצד להתכונן לתהליך, את מי שואלים איזו שאלה ומתי פונים
מכתב התראה מעורך דין הוא כלי עזר שבו משתמשים כדי להתריע מפני נקיטה בצעדים חריפים כלפי הצד השני לעסקה מסוימת. במכתב זה מופיעות סנקציות שימומשו,
יתרונותיו של עורך דין פינוי בינוי בעל ניסיון הם רבים ומגוונים: טיפול בסוגיות ובתנאים מצד הדיירים, פיקוח על התנהלות הפרויקט, ניסוח חוזים, הגעה להסכמות וגם
פינוי בינוי הוא פרויקט שבמסגרתו דיירים בבניין מגורים מסוים מוכרים "לכאורה" את דירתם ומקבלים תמורתה דירה חדשה שתיבנה באותו המקום. לתוכנית זו יש יתרונות אדירים
שינוי ערך הדירה בתמ"א 38 מושך הן את הדיירים והבעלים של כלל הנכסים הקיימים בפרויקט והן רוכשי דירות חדשים שישלמו סכום גבוה יותר ככל שהפרויקט
הצורך במחייה איכותית, בריאה, בטוחה ונעימה מביא רבים להתעניין בתיווך דירות ברעננה – מי שנחשבת לאחת הירוקות והנקיות באזורי השרון והמרכז ומתאימה מאוד למשפחות דתיות
קניית דירה באבן יהודה היא חלומם של ישראלים רבים, שחושקים במגורים כפריים בבית יוקרתי, קרוב לכל ערי המרכז והשרון ולצד אוכלוסייה טובה ומבוססת. אלא שעסקאות
ייפוי כוח מתמשך מאפשר לאדם לתכנן כיצד ינוהלו ענייניו הכלכליים, האישיים והבריאותיים במקרה בו הוא לא יהיה מסוגל לקבל החלטות או להבין את המשמעות שלהן
מיסוי נדל"ן מוטל על כל עסקה ועל כל צד שלוקח בה חלק. מיסוי זה מורכב ממספר סוגי תשלומים כמו מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה
מלווה ומייצג, מספק ידע נרחב, מבצע עבורכם בדיקות חשובות וגם מונע מכם לבצע טעויות. ואלו הם רק קצה החוט כאשר מדובר בתפקידיו הרבים של עורך
האם עסקאות נדל"ן בענף המלונאות נחשבות לכדאיות בסוף שנת 2021? לפניכם כל מה שצריך לדעת על מצבו הנוכחי של השוק ועל הדברים שחשוב לבדוק מראש
ייפוי כח מתמשך הוא מסמך משפטי שיפה לעתיד, כלומר לתקופה עתידית שבה ייתכן שמייפה הכוח לא יוכל לקבל בעצמו החלטות ולנהל את ענייניו בסוגיות מסוימות.
קניית דירה היא צעד כלכלי משמעותי שצריך לבצע בשיקול דעת ובחכמה. אז מדוע רבים מהרוכשים מוותרים על הייעוץ המקצועי שצפוי לחסוך כספים, למנוע טעויות וגם
קניית דירה באבן יהודה היא חלומם של ישראלים רבים, שחושקים במגורים כפריים בבית יוקרתי, קרוב לכל ערי המרכז והשרון ולצד אוכלוסייה טובה ומבוססת. אלא שעסקאות
חלום המגורים הנוצץ והנחשק ביותר בישראל הוא ללא ספק קניית דירה בכפר שמריהו, או וילה מדהימה ואקסקלוסיבית שמזכירה ארמון, למי שמעוניין לדייק יותר. כאן אפשר
רמת גן היא אחת מהערים המבוקשות ביותר למגורים או השקעה בגוש דן. יחד עם זאת, קניית דירה ברמת גן היא עסקה יקרה ומשמעותית שצריך לנהל
חולמים לקנות דירה בגבעתיים? מידע מתאים, בחירה מושכלת וגם ליווי מעורך דין מקצועי מתחום הנדל"ן יבטיחו לכם להגיע לדירת החלומות המיוחלת. אז למה צריך לשים
מכתב התראה בתחום הנדל"ן הוא מסמך קריטי להתנהלות משפטית בענף, בין אם קיים צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר, לדרוש פיצויים מקבלן או בכלל להסדיר חובות
מכתב התראה על אי תשלום עשוי להיות דבר מאיים לחלק מהאנשים, אך יש פעמים שהוא מהווה מצב של "אין ברירה" מצד בית העסק או בעל
אם יש מקום שנחשב ללוקסוס המגורים הישראלי, הרי שמדובר בכפר שמריהו – מועצה מקומית איכותית ומבוססת בין גוש דן ולב השרון, שמושכת אליה אוכלוסייה המעוניינת
קניית דירה ברמת גן היא צעד כלכלי יקר, שנובע מהביקוש הרב למגורים ולהשקעה בנדל"ן העירוני והיתרונות היחסיים של העיר כמרכז מסחרי וחינוכי חשוב. אם החלטתם
קניית דירה בגבעתיים היא צעד כלכלי משמעותי, הדורש קבלת החלטות מושכלות, מידע מתאים וגם לא מעט סבלנות. אז כיצד תגיעו לדירת החלומות המיוחלת והאם עדיף
אם אתם חולמים על חיים אורבניים בעיר מתקדמת עם ערכים סביבתיים מצוינים, קדמה חינוכית וקהילה מוצלחת – קניית דירה ברעננה היא בוודאי צעד שתכננתם לא
קניית דירה ברמת השרון מסתמנת כאחת מרכישות הדיור המבוקשות ביותר באזור המרכז. אבל רגע לפני שאתם מקבלים החלטה כלכלית כה חשובה ומשמעותית, רצוי שתפעלו בחכמה,
חולמים על קניית דירה בכפר סבא? בצדק. אחרי הכל, כפר סבא נחשבת לעיר משגשגת, נוחה מאוד למגורים, מתפארת בשכונות איכותיות וחיים עם הכל בהישג ידכם.
קניית דירה בהוד השרון היא צעד כלכלי חשוב וגם מרגש. העיר מציעה לתושביה חיים נוחים, שלווים ומאפשרים, קרבה טובה לכל פינה במרכז וגם קהילה איכותית.
שוקלים קניית דירה בהרצליה? הנה כמה עובדות מעניינות: היא העיר עם ההגירה החיובית הגדולה ביותר לשנים 2019-2020. יש בה 22 שכונות – לפחות 17 מתוכן
קניית דירה בתל אביב עשויה להיות עניין מאתגר למדי. אחרי הכל, מדובר בעיר הצפופה בישראל והשנייה בגודלה (למעלה מ-465,000 תושבים), מטרופולין מבוקש שמחיריו גבוהים. אז
תיווך דירות ברמת השרון הוא נושא שעולה שוב ושוב לכותרות. הסיבה – מדובר בעיר נחשקת עם ביקוש גבוה, אך לא תמיד בעלת היצע מספק. החדשות
חוויית המגורים המרשימה של הרצליה מאפשרת לתושבי העיר ליהנות מתנופה קבועה במגוון רחב של אזורי מגורים. העיר כולה נתפסת כאידיאלית לזוגות ומשפחות צעירות, בעלי עסקים
מכירת דירות בהרצליה מצריכה בדיקה מעמיקה של הרווח מהעסקה בהתחשב בהוצאות המיסוי העתידיות וגם קביעה של מנגנוני הגנה לשמירה מלאה על זכויות המוכר בביצוע העסקה.
מכירת דירות בתל אביב דורשת בדיקות יסודיות, תחשיבים שמורכבים מרווח, מיסוי והוצאות וגם קביעה של מנגנוני הגנה שיגנו על זכויותיו של המוכר בביצוע העסקה. את
תיווך דירות בתל אביב דורש אינפורמציה רבה בכל מה שנוגע לשכונות העיר, חווית המגורים וכמובן הדרך להשיג בהן עסקה משתלמת. כאשר עורך דין מקרקעין ממולח
מחפשים עורך דין קניית דירה ברעננה? כאן נסקור על מספר בדיקות חשובות שיש לבצע לפני רכישת דירה ברעננה והסביבה, ועל הסיוע האפשרי על ידי העו"ד.
מחפשים עורך דין קניית דירה ברמת השרון? בעמוד זה נלמד על סוגי העסקאות הקיימות בעיר, התנעת תהליך החיפושים, תהליך הרכישה ומה הוא כולל, ועוד. קניית
מחפשים עורך דין קניית דירה בכפר סבא? בעמוד זה נסקור על השירותים האפשריים ברכישת דירה בעיר, ואילו בדיקות חשוב לבצע בטרם רכישת הדירה. כל זאת
מחפשים עורך דין קניית דירה בהוד השרון? כאן נסקור איך קונים דירה באיזור הוד השרון בצורה נכונה, על שני מעגלי הבדיקה, ואפשרויות הסיוע עם העו"ד.
מחפשים עורך דין קניית דירה בהרצליה? כאן נסקור על דרכים למציאת דירה מתאימה לקנייה באיזור הרצליה, סיוע עו"ד בקניית דירה יד שניה או קבלן, ועוד.
מחפשים עורך דין קניית דירה בתל אביב? בעמוד זה נסקור כיצד למצוא את הדירה המתאימה לקנייה בת"א, ההבדל בין קניית דירה יד שניה לחדשה בסיוע
שמה של רמת גן נקשר ובצדק למחייה נוחה, אפקטיבית, שיש סביבה את כל מה שהאדם המודרני באמת צריך. לאור הדיון המחודש במציאת מקום מגורים המספק
כפר שמריהו הוא יישוב יוקרתי ואיכותי הנחשב לאחד המקומות שמגורים בהם יהיו בגדר חלום. הבנייה המקומית מאופיינת בשטחי משק ונחלות רחבי ידיים – זכר לעבר
מה אנחנו בסך הכל רוצים? מגורים איכותיים, שכונה מטופחת ונגישות טובה לכל מה שצריך מסביב. גם העיריות והקבלנים מבינים את זה ולכן מעמידות לרשותנו בכפר
הרצליה נמנית עם הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל. העיר ממוקמת בלב ההתרחשות העסקית והחדשנית, רק כמה דקות מערי גוש דן ואזור השרון. בעקבות הביקוש הגואה
הוד השרון הפופולרית והמבוקשת הפכה לסמל השילוב המנצח בין חיים בעיר לאווירת כפר. פלא שרבים מחפשים תיווך דירות בהוד השרון? אם גם אתם מתכננים לעבור
מגורים במרכז נחשבים לפסגת השאיפות של אנשים מכל קשת הגילאים וחתך האוכלוסייה הישראלי. יחד עם זאת, כאשר הדרישה היא למגורים ב"מרכז העניינים" אך במיקום שקט
עם דירוג כלכלי-חברתי בציון 9 מתוך 10, קהילה פעילה וחזקה ונכונות להשקעה מקסימלית בחינוך ובאיכות החיים המקומית, מי לא ירצה לחפש תיווך דירות באבן יהודה?
בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות מעדיפות לצאת מהעיר הגדולה, ולהשתקע מחדש באזורי מחייה איכותיים וכפריים שסמוכים להם. ואיזה מקום עדיף יותר מאשר מושבי השרון כדי
את מקצוע תיווך הדירות אין אדם שלא מכיר, ובכל זאת רבים הם שאינם יודעים שמדובר במקצוע המוסדר בחוק ועיסוק בו מחייב רישיון. הסדרת המקצוע על
הסכם תיווך עסקי הוא חוזה לכל דבר ועניין, וככזה עריכתו דורשת כמובן מומחיות משפטית מתאימה. מומחיות זו איננה כוללת רק ידע וניסיון בדיני החוזים, אלא
במסגרת תיקון 18 לחוק הכשרות והאפוטרופסות, תשכ"ב-1962 (להלן: חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות), שנכנס לתוקף בשנת 2016, נקבע הסדר משפטי חדש – מינוי של תומך החלטות.
תיקון 18 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, התשכ"ב-1962 (להלן: חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות) מבטא שינוי דרמטי בתפיסת העולם של החברה, ובהתאם לכך של המחוקק, בנוגע לזכויותיהם
רבים הם שאינם יודעים שעבור עריכת ייפוי כוח מתמשך אין זה מספיק שעורך הדין יהיה עורך דין מוסמך כדין, אלא עליו להחזיק בתעודת הסמכה ייחודית
תנאי שימוש 1. תנאים בזמן גישתך לאתר האינטרנט https://yonilevy.co.il, אתה מאשר, מסכים ומחויב לתנאי אתר https://yonilevy.co.il זה ותנאי השימוש בו, כל התקנות והחוקים החלים בו,
סביר להניח שכל אזרח ישראלי יזדקק בשלב מסוים בחייו לליווי משפטי של עורך דין אזרחי. אחרי הכול, המשפט האזרחי טומן בחובו תחומי משפט רבים ומגוונים,
רבים אינם יודעים שליטיגציה היא תחום מומחיות נפרד ומובחן של עריכת דין. מדובר בתחום הדורש מיומנויות אחרות ושונות, כמו גם ניסיון ארוך ועשיר. אם כן,
הקמתו של כל תאגיד, בין שמדובר בחברה, בין שמדובר בשותפות ובין שמדובר בעמותה, דורשת מומחיות וידע משפטי בדיני התאגידים. ידע כזה מצוי לרוב אך ורק
שעבוד נכסים הוא חלק בלתי נפרד מקיומה של כלכלה מודרנית מבוססת אשראי. למעשה, רוב רובם של אזרחי ישראל מתחייבים במהלך חייהם בהסדרי חוב שכוללים שיעבוד
בעלי המקצוע ברכישת / מכירת דירה עסקאות רכישות ומכירות דירה הן עניין יום-יומי בשוק הנדל"ן הישראלי, ובכל זאת מדובר באירוע משמעותי, הן למוכר והן לקונה.
חוזי שכירות הם כנראה החוזים הנפוצים ביותר בישראל, דבר המגביר את הסיכוי של כל אזרח להיתקל בהם בחייו הבוגרים. מכיוון שכך, חשוב להגיע לחתימה על
חוזה שכירות הוא אולי החוזה הנפוץ ביותר בישראל, חוזה שכמעט כל אחד חותם עליו לפחות פעם אחת בחייו. שכיחותו של חוזה זה מחייבת להכיר אותו
ייפוי כוח מתמשך הוא אחד מן המסמכים המשפטיים המשמעותיים ביותר שעורך אדם בימי חייו, ועל כן חשוב להגיע למועד עריכתו מוכנים. אחת מן ההכנות הנדרשות
לשון הרע הוא מושג שהושאל למשפט הישראלי מן ההלכה היהודית, אך זהות המושג אינה בהכרח מעידה על זהות במשמעותו. אז מה נחשב לשון הרע על
הרשתות החברתיות הכניסו לחיינו מושגים רבים חדשים, כאשר אחד מן המושגים המרכזיים הללו הוא השיימינג. שיימינג, או ביוש בעברית, הוא אולי מושג חדש, אך הוא
כמו לרוב מוחלט של המכתבים, גם למכתב התראה לפני תביעה יש גם נמען, ולא רק שולח. באפשרותו של נמען שכזה לשלוח מכתב תגובה למכתב התראה,
מכתב התראה לפני תביעה הוא כלי שימושי במיוחד בתחומי המשפט האזרחי, אך לא מדובר בכלי אחיד לכל התחומים הללו. סגנון המכתב, זמן שליחתו, היתרונות שלו
ניתן לומר בביטחון יחסי שאין בעל עסק בעל מספר שנות ניסיון בתחום שלא נתקל בבעיה של לקוח המסרב לשלם, זהו לצערנו כמעט חלק בלתי נפרד
בין אם מכירים אותו בשם "מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים" ובין אם בשם "מכתב התראה לפני תביעה", מדובר באחד מהמסמכים המשפטיים הנפוצים ביותר, זאת
שליחתו של מכתב התראה לפני תביעה היא איננה חובה משפטית, אך היא עשויה לסייע לשולח בדרכים שונות, הן בתוך ההליך השיפוטי והן מחוצה לו. אז
שירותיו המשפטיים של עורך דין משתנים בהתאם לתחום עיסוקו, כאשר מקום עיסוקו של עורך הדין משפיע גם הוא על העניין. במאמר זה נעסוק בשירותיו המשפטיים
בבואו של כל אדם לבחור עורך דין, לכל מטרה, יש להעניק משקל לקריטריונים שונים ומגוונים. אחד מהם הוא קריטריון המקומיות של עורך הדין. אז מדוע
עורך הדין הוא אחד מאנשי המקצוע שכל אדם יפגוש בחייו, בדומה לרופא, למוסכניק, ולא עלינו – גם לקברן. למרות הדמיון לבעלי מקצוע הנוספים שהוזכרו לעיל,
כל אדם יודע שצמתים מסוימים בחיים מחייבים היעזרות בשירותיו של עורך דין, אך רבים הם שאינם יודעים בדיוק מדוע והיכן. אז מתי נזדקק לשירותיו של
כל אדם מבין כי תפקידו של עורך דין, שתחום עיסוקו הוא המשפט, הוא להוביל בעבור לקוחו את ענייניו המשפטיים. עם זאת, רבים הם שאינם יודעים
תפקידיו של עורך דין במרכז, ובכלל, הם רבים ומגוונים, והכל בהתאם לתחומי ההתמחות שלו. עם זאת, בכל תחום התמחות ישנם גם תפקידים המוכרים פחות לציבור
כל אדם יזדקק בשלב כזה או אחר בחייו, וסביר להניח יותר מפעם אחת, לשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום מסוים. בכל אחד מן השירותים הללו
עורך דין מקרקעין מכירה וקניה של דירה השקעות נדלן בחו"ל עורך דין לשון הרע התחדשות עירונית מכתב התראה ייפוי כוח מתמשך מכתב התראה התחדשות עירונית
אחת מן ההגנות המרכזיות לטובתו של הנתבע בתביעת לשון הרע היא "הגנת תום הלב". הבנתה של ההגנה הזאת לעומק חשובה כמובן לנתבעים, אך היא חשובה
שאלת שכירתו של עורך דין מכירת דירה במרכז, ובכלל, תמיד מלווה בחשש מפני גובה שכר הטרחה. אנחנו כאן כדי להפיג את החששות הללו, וכדי להוכיח
יש הטועים לחשוב שבעוד שבמקרה של רכישת דירה יד 2 יש צורך להצטייד בליווי משפטי אישי, במקרה של רכישת דירה מקבלן ניתן להסתפק בליווי המשפטי
רכישת דירה היא עניין מרגש ומורכב לרוב האנשים, אחרי הכול מדובר בדרך כלל בעסקה הגדולה ביותר אותה עושה אדם בחייו. במסגרת ההליך נעזר הרוכש באנשי
אחד מהשלבים בהם מתבטא הפן המשפטי שבעסקת רכישת דירה הוא שלב הבדיקות המקדימות, שלב שיש לערוך באופן יסודי על מנת לברר את מידת כדאיותה האמיתית
חלק בלתי נפרד מכל עסקת רכישת דירה אלו ענייני המיסוי שלה, כאשר במקרה של הרוכש מדובר בעיקר בשומת מס אחת מרכזית – מס רכישה. אז
המסמך המשפטי המוכר ביותר שנערך במסגרת עסקת רכישת דירה הוא כמובן חוזה המכר, אך למעשה ברוב העסקאות ישנו מסמך נוסף, חשוב לא פחות, שיש להכיר
בניגוד לסברה הרווחת, עסקת מכר מקרקעין איננה עניין עסקי בלבד, אלא מדובר בין השאר גם בעניין משפטי מורכב, שכן תחומי המשפט המעורבים בעסקה שכזו הם
עבור רוב האנשים רכישתה של דירה הוא אירוע מרגש ויוצא דופן, כזה שלא חווים יותר מפעם או פעמיים בחיים. כאירוע נדיר שכזה, מצופה מאיתנו להתכונן
מכירת דירה היא לרוב אירוע משמעותי בחייו של אדם, כזה שלא מתרחש בדרך כלל יותר מפעם או פעמיים. חלק בלתי נפרד מהאירוע הזה הוא דווקא
רבים הם הטועים לחשוב כי הצורך של מוכר הדירה בבדיקות מקדימות לפני ביצוע העסקה פחות מהצורך של המוכר לערוך בדיקות כאלו. האמת היא שאין זה
אחד מהצדדים המשפטיים המרכזיים המלווים כל עסקה של מכירת דירה הוא הצד המיסויי. אז אילו מיסים מוטלים על מוכר דירה, כיצד ניתן להקל את עול
אחד מהמסמכים המשפטיים החשובים שנערכים בעת קנייתה של דירה, אך אולי אחד מהפחות מוכרים, הוא זיכרון הדברים. מהו זיכרון הדברים, כיצד הוא מסייע למוכר הדירה,
מכירת דירה איננה עניין עסקי גרידא, ולמעשה מעורב בה הרבה מן המשפטי. אז מהו הצד המשפטי שבעסקאות מכירת דירה, וכיצד עורך דין מכירת דירה בנתניה
כלל ידוע הוא שבכל עסקה של מכר מקרקעין ונדל"ן מומלץ להצטייד בסיוע משפטי. אך כלל פחות ידוע הוא איך בוחרים את הסיוע המשפטי. אז איך
עם היכנסן של הרשתות החברתיות לחיינו הפכו תביעות לשון הרע להיות שכיחות יותר ויותר. אחרי הכול, היום כדי לפרסם דבר מה על אדם אחר אין
כאשר אנו מדברים על תביעת לשון הרע לרוב האנשים ברור מי הם הצדדים לתביעה – התובע הוא הנפגע והנתבע הוא הפוגע, האדם שפרסם את הדברים.
רבים אינם יודעים זאת, אך לשון הרע איננה רק עוולה אזרחית, אלא היא עשויה להיות גם עבירה פלילית של ממש. באילו תנאים, מהו העונש המקסימלי,
לרוב כאשר מדברים על סעדים בתביעת לשון הרע אזרחית אנשים חושבים על פיצויים כספיים, אך האמת היא שבכוחו של בית המשפט לתת סעדים נוספים, משמעותיים
בכל הנאמר והנכתב על תביעות לשון הרע פעמים רבות נוטים להתרכז רק בצד התובע, אך לכל תביעה כזאת ישנו גם צד שני – הנתבע. אז
אחד מן המאפיינים הקריטיים ביותר להצלחתה של כל תביעת לשון הרע הוא זהותו של עורך הדין המלווה אותה. מאפיין זה מחייב בחירה שקולה של ליווי
ייפוי כוח מתמשך מטבעו הוא מסמך בעל השפעה רבה. השפעה זו אינה מוגבלת לממנה בלבד, אלא נפרשת גם על מיופה הכוח, המיודעים, וקרובי משפחתו של
לזמן עריכתו של ייפוי כוח מתמשך עשויה להיות השפעה רבה על תוכנו ועל ההסדרים שנקבעו בו. אי לכך במנגנון החוקי ניתנה כמובן גם אפשרות לשנות
אחד מכלי הפיקוח הייחודים המצויים בייפוי כוח מתמשך הוא כלי "המיודעים". בשל חשיבותו של כלי זה כדאי להקדיש שיקול דעת ומחשבה לבחירתם של אותם "מיודעים".
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך בעל פנים רבים, מהם רפואיים, מהם רכושניים, ומהם אישיים. אולם בכל ייפוי כוח ישנו פן משמעותי נוסף – הפן המשפטי.
ייפוי כוח מתמשך צריך לכלול הסדרים ופרטי הסדרים רבים, חלקם כלל לא אינטואיטיביים לאדם הפשוט. אחת הדוגמאות לפרטי הסדר שכזה הוא עניין התשלום למיופה הכוח.
עריכתו של ייפוי כוח מתמשך מחויבת, על פי חוק, בליווי משפטי של עורך דין מיוחד שהוסמך לצורך העניין. ובכל זאת, על אף ששכירתו של עורך
ייפוי כוח מתמשך הוא אחד מן המסמכים המשפטיים החשובים ביותר אותו יכול לערוך אדם בימי חייו. המשמעות הרבה שלו מחייבת כמובן את שכירתם של אנשים
במסגרת הליך רכישת דירה יש לעורך דין נדל"ן תפקידים שונים, כאשר אחד מהם הוא ייצוג האינטרסים של הקונה במקרים של הסתבכות משפטית. מקרי הסתבכות כאלו
ערכו של נדל"ן מושפע ממשתנים רבים, כאשר אחד מהמשתנים המרכזיים הוא המצב התכנוני של הנדל"ן, כלומר אפשרויות הבנייה העתידיות בו. עם זאת, משתנה זה פעמים
עסקת נדל"ן מוצלחת אינה מתחילה בשלב החתימה על החוזה ואפילו לא בשלב המשא ומתן, אלא בשלב הבדיקות המקדימות. בשלב זה הליווי המשפטי הוא קריטי במיוחד,
קשה להמעיט בחשיבות ליוויו של עורך דין נדל"ן בעת ביצוע עסקאות נדל"ן, ובהתאם לכך קשה להמעיט בחשיבות הבחירה בעורך הדין. אחרי הכול, מדובר בבחירה שעשויה
בכוחו של עורך דין נדל"ן להציע שירותים משפטיים שונים ומגוונים, הקשורים כמובן כולם לעולם העסקי של נכסי דלא ניידי. במאמר זה נפרוש את העיקריים שבהם,
עסקאות נדל"ן טומנות בחובן הן עניינים עסקיים והן עניינים משפטיים השלובים זה בזה. במאמר זה נעסוק בצדדים המשפטיים של עסקאות נדל"ן, וביתרונות של שכירתו של
עבור רוב האנשים עסקאות נדל"ן הן אירוע נדיר, כזה שהם צד לו רק פעמים ספורות בחיים. דווקא בשל כך חשוב מאוד להיעזר בשירותיו של עורך
בעידן המודרני בו אנו חיים לעורך דין מקרקעין ישנו תפקיד משמעותי בחיים של כולנו, כאשר אחת הסיבות המרכזיות לכך היא יצירתם של צורות קניין חדשות
רובם המוחלט של אזרחי ישראל ימצאו את עצמם מזדקקים לשירותיו עורך דין מקרקעין בשלב זה או אחר בחייהם, לעיתים לצורך קיומה של פעולה יזומה –
אחד התחומים המוסדרים על ידי דיני המקרקעין הוא תחום השכירות. שוק השכירות הוא שוק כל כך שכיח שרבים הם הנוטים לחשוב, שלא בצדק, שניתן לנהל
כמעט כל אדם בוגר במדינת ישראל ימצא את עצמו יום אחד במצב בו הוא זקוק לשירותיו של עורך דין מקרקעין, ובכל זאת רבים הם האנשים
שירותיו של עורך דין מקרקעין בכלל, ושל עורך דין מקרקעין בנתניה בפרט, הם רבים ומגוונים, וקשורים לכל תחום הכלול בדיני המקרקעין. במסגרת מאמר זה נפרוש
עורך דין מקרקעין בהרצליה לפעולות במקרקעין צדדים משפטיים שונים ומגוונים, ההופכים את הליווי המשפטי בביצוען ממותרות להכרח של ממש. נעמוד להלן על מספר צדדים משפטיים
עורך דין מקרקעין הוא ככל הנראה איש המקצוע החשוב ביותר בליוויה של כול עסקת מקרקעין שמתבצעת, ועל כן יש לשים דגש מיוחד על אופן בחירתו
פעמים רבות נוטים אנשים המבצעים עסקת מקרקעין לזלזל בעניין המיסויי המתלווה אליה, ולא בצדק. המס המוטל על עסקה כזאת עשוי להיות משמעותי בהחלט לשאלת כדאיותה
העברת דירה במתנה היא עסקת מקרקעין ייחודית, שכן בניגוד לכל עסקת מקרקעין כאן לא עוברת כל תמורה בין הצדדים. המחוקק מכיר גם הוא בייחודה של
קניית דירה היא הליך כללי שניתן לחלק לשני תתי הליכים שונים: קניית דירה יד שנייה, קניית דירה מקבלן. לכל אחד מתת ההליכים הללו מאפיינים שונים,
קנייתה של דירה היא אחת מהפעולות המשפטיות החשובות שעושה אדם בחייו, ובוודאי שהיא בדרך כלל אחת מהיקרות ביותר. מכיוון שכך ראוי להתייחס להליך ברצינות הראויה,
עם כניסתו המאסיבית של האינטרנט לחיינו ההגנה על פרטינו האישיים, על ליבת הזכות לפרטיות שלנו, אינה פשוטה עוד כבעבר. גם כשאנו מנסים להשיג שליטה בכך,
בעלי דירות רבים נקלעים לסכסוכים ולבעיות עם שוכרי הדירות שלהם, בין אם בשל סירובו לפנות את הדירה, ובין אם בשל הפרה יסודית של החוזה בדרכים
בית משותף הוא מעין יצור כלאיים קנייני מודרני המשלב קניין פרטי יחד עם בעלות משותפת, והכל בתוך בניין אחד. החיבור הלא טבעי הזה מגביל לעיתים
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: חוק מיסוי מקרקעין), מטיל על כל עסקה במקרקעין שני סוגי מס. הסוג הראשון, מס שבח, מוטל על המוכר,
צוואה היא אחד מהמסמכים המשפטיים המשמעותיים ביותר שעורך אדם בימי חייו, זאת על אף שמרבית השפעתה נחשפת לרוב רק לאחר מותו. החשיבות העצומה שיש למסמך
סוג התביעה הנפוץ ביותר בישראל, זה שכולל בתוכו הכי הרבה תחומי משפט שונים, הוא תביעה אזרחית. תביעות אזרחיות הן שונות זו מזו, ועוסקות בנושאים שונים
עסקת נדל"ן מסחרי יכולה להיות השקעה טובה במיוחד, זאת בשל התשואות הגבוהות יחסית שהיא נושאת בהשוואה לעסקאות נדל"ן מגורים. עם זאת, מדובר בתחום השקעות שונה
עריכתו של הסכם הקצאת מניות הוא אחת מן הדרכים השונות של חברה לגייס הון ולחלק את הבעלות בה. שימוש בכל אחד מן הצעדים לגיוס הון
יישומו של פרויקט תמ"א 38 עשוי להביא ברכה גדולה לדיירי הבניין, אך הוא עשוי גם לגרום לבעיות ולקשיים שונים. זכויות הדיירים בתמ"א 38 נועדו לוודא
שליחת מכתב התראה איננה חובה משפטית, אך היא פרקטיקה נהוגה, בעיקר במשפט האזרחי ובמשפט העסקי. לשליחת מכתב כזה יתרונות רבים, אך עלולים להיות לו גם
צו הריסה מנהלי הוא אחד מהצעדים הקיצוניים ביותר שנוקטת רשות מקומית כלפי תושביה. צו כזה כולל בתוכו לוח זמנים צפוף במיוחד, ועל כן חשוב לפעול
כל אדם בוגר שחי במדינה מערבית מודרנית יזדקק לעורך דין אזרחי מספר פעמים בחייו. עורך דין כזה מלווה את לקוחותיו ברגעי שבר, ברגעי שמחה, ברגעי
בעידן המודרני פעולה של הקמת חברות עסקיות כבר מזמן איננה נחלתה של בעלי עסקים יחידים, בוודאי לא במדינת ישראל, או כפי שהיא מכונה לעיתים "אומת
עורך דין מסחרי הוא שם כולל לעורך דין שעוסק במגוון רחב של תחומים, אשר את כולם ניתן לסווג ככאלו המסדירים את תחומי המסחר השונים. מה
פטירתו של אדם קרוב מספקת התמודדויות רבות, כאשר עליהן נוספות גם ההתמודדויות המשפטיות. לרוב קשה להתרכז בכך בשעת צער גדולה, אך חשוב להכיר את הנושאים
בעלות משותפת במקרקעין היא אחת מצורות הקניין הנפוצות בעולם. בעלות שכזאת נוצרת לעיתים באופן לא רצוני, כמו למשל במקרה של ירושה, אך פעמים רבות
עסקת קומבינציה היא סוג של עסקת נדל"ן, אולי אחת מעסקאות הנדל"ן המסובכת ביותר. על אף מורכבותה מדובר בעסקה יחסית פופולרית, וזאת בשל היתרונות הרבים שהיא
רישום בית משותף הוא אחד השלבים הקריטיים שיש לבצע במסגרת בנייתו של אחד כזה. חובת הרישום של בית משותף מוטלת על היזם מכוח חוק המכר
העברה ללא תמורה של נכסים היא עניין שמתבצע מידי יום ביומו, בדרך כלל במסגרת יחסי משפחה. רוב האנשים נוטים לראות בהעברה כזאת מתנה גרידא, ללא
המונח "זיכרון דברים למכירת דירה" הוא מונח מוכר יחסית בקרב הציבור הרחב, אך עדיין רבים הם האנשים שלא מבינים לעומק את משמעותו, את חסרונותיו
תביעת דיבה ולשון הרע הן הכלים החוקיים המרכזיים שיש ברשותו של אדם להגן על שמו הטוב. כניסתו של האינטרנט לחיינו, ובפרט כניסתן של הרשתות
חוק איסור לשון הרע, התשכ"ה-1965, משתמש במונח לשון הרע, ולא במונח הוצאת דיבה. ניתן לומר שההבדל בין המונחים הללו הוא שהמונח לשון הרע כולל
מטרתו של חוק איסור לשון הרע, תשכ"ה-1965 (להלן: החוק), היא להעמיד לטובת מי שנפגע מאמירות של לשון הרע כנגדו אמצעים חוקיים להתמודד עם כך.אחד
ייפוי כוח מתמשך הוא אחד מהמסמכים המשפטיים החשובים ביותר עליו יכול אדם לחתום בימי חייו. החשיבות הגדולה של מסמך ייפוי הכוח מחייבת רצינות, מקצועיות
קיומם של דיירים סרבנים הוא אחד המכשולים העיקריים בכל פרויקט של התחדשות עירונית, ופרט בפרויקט של פינוי בינוי. גם המחוקק הבין זאת במהלך השנים, ועם
פינוי בינוי הוא שמו של אחד הפרויקטים שנמצאים תחת כותרת הגג – "התחדשות עירונית". במסגרתו מפונים הדיירים ממתחם דיור מסוים, בנייני המגורים הישנים נהרסים, ובמקומם
תמ"א 38 הוא נושא שכבר נכתבו עליו מילים בשפע, תהליך הבנייה, בחירת היזם, ליווי עורך הדין, המשמעויות החוקיות ועוד. אך מה ניתן לעשות כאשר רוצים
תמ"א 38, או בשמה המלא – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, היא אחד מסוגי הפרויקטים של התחדשות עירונית.בכתבה הבאה נפרט כל
לשכת רישום המקרקעין, או בשמה הרשמי – הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין, היא יחידה הפועלת תחת משרד המשפטים שתפקידה להסדיר את כל ענייני רישום המקרקעין
עם הצטמצמותם של השטחים הפנויים לבנייה במדינת ישראל הולכים ומתרחבים פרויקטים שונים של התחדשות עירונית, שמטרתם לנצל ולחדש את השטחים שכבר בנויים. בכתבה הבאה נפרט
דבר ידוע ומוסכם כי בית עסק אשר מציע את מרכולתו לציבור הרחב חשוף בין השאר לביקורת שלילית מפי לקוחות מאוכזבים. זכותו הטבועה של כל לקוח
מקרה שהיה כך היה. גבר ואישה נישאו כדת וכדין בשנת 2001. לאחר תקופה ארוכה, הקשר בין השניים עלה על שרטון והם החליטו להיפרד זה מזו
בית משפט השלום נדרשת לשאלה האם הטלת עיקול שגוי על רכושו של אדם, ובפרט על חשבונות הבנק שלו, שנעשה על בסיס החלטת רשם הוצאה לפועל
ככלל, על פי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ"ב-1962 (להלן: החוק), ייפוי כוח מתמשך יכול לכלול הן עניינים אישיים ורכושיים והן עניינים רפואיים. עם זאת לייפוי
בייפוי כוח מתמשך, מעצם טבעו, טמון כוח רב הניתן בידיו של מיופה הכוח. מכיוון שכך המחוקק שם לעצמו כמטרה, בחוקקו את ההסדר של ייפוי כוח
ייפוי כוח מתמשך הוא מעין "ביטוח" שמאפשר לכל אדם לקבוע כיצד יתנהלו חייו בעת שהוא לא יהיה כשיר מבחינת משפטית לנהל אותם בעצמו. מטבעו, ייפוי
ייפוי כוח מתמשך הוא אחד המסמכים המשפטיים המשפיעים ביותר על חייו של אדם. למעשה, יש בו את הפוטנציאל לתת לאדם אחד שליטה מוחלטת על החיים
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי שנערך ברצון הממנה, ומבוסס על יחסי קרבה ואמון בין הממנה למיופה הכוח. ייחודו זה של ייפוי כוח מתמשך גרם
לאחרונה, במסגרת תיקון לחוק הכשרות והאפוטרופסות (להלן: החוק), הכניס המחוקק כלי רב עוצמה לרשותו של אדם הרוצה לקבוע כיצד ייראו חייו, בזמן שבו הוא כבר
לפתחו של בית המשפט השלום בתל אביב הגיעה הסוגיה הבאה: האם בעל עסק רשאי לא לשלם דמי שכירות בשל משבר הקורונה? המאמר הנוכחי ינסה להצביע
בדומה לכל עניין משפטי, גם לקראת עריכת ייפוי כוח מתמשך כדאי להתכונן. עוד לפני הביקור הראשון אצל עורך הדין מומלץ לקרוא וללמוד את הנושא, לדעת
ייפוי כוח מתמשך הוא עניין בעל השלכות משמעותיות לגבי המשך חייו של הממנה. מסיבה זאת יש לערכו בקפידה, תוך מתן תשומת לב לפרטים, גם הקטנים
לאורך חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות תשכ"ב-1962 חוזר המושג "האפוטרופוס הכללי" פעמים רבות בהקשרים שונים. אך למרות חשיבותו ומרכזיותו של האפוטרופוס הכללי בדינים המוסדרים בחוק זה,
המחוקק הישראלי קבע מספר דרכים להתמודדות עם חוסר כשירות בקבלת החלטות בעניינים משפטיים, רפואיים ואישיים כאחד. אחת מן הדרכים האלו, שנוספה לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות
תביעה לפינוי מושכר מוגשת כאשר שוכר מפר הפרה יסודית את חוזה השכירות עליו הוא חתם עם משכיר הדירה. תביעה לפינוי מושכר מהווה סעד מהיר לבעלי
העברה אגב גירושין של דירה או כל נכס מקרקעין אחר שנמצא בבעלות משותפת של שני בני הזוג נעשית במסגרת הסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק
ליקויי בנייה מהווה מונח המכיל בתוכו מגוון רחב של פגמים ו/או ליקויים הקיימים בדירה הנרכשת מקבלן. בנוסף על כך, ליקויים רבים מתגלים על ידי אי
מגורים בסמיכות, הן בבתים משותפים והן בבתים פרטיים, עשויים להיות מלויים בסכסוכים אשר מעיבים על איכות החיים של הדיירים. מדובר במגוון סכסוכים רחב, החל מהתנהגות
קניית דירה שנייה להשקעה מהווה צעד כלכלי נבון לשם תכנון פיננסי אורך טווח. יחד עם זאת, כמו כל צעד בחיים חשוב לבצע את הצעד הזה
ביטול חוזה מכירה דירה עשוי להתקיים במקרים שונים: הפרה יסודית של אחד הצדדים, תנאי מתלה או מפסיק שנקבע בחוזה שהביא לביטולו, פגמים שנוצרו בעת החתימה
מכירת דירה לקרוב משפחה הינה עסקה אשר עשויה להתרחש במגוון מקרים: העברת נכסים שהתקבלו בירושה או מתנה, עסק משפחתי וכיוצא בזה. חשוב להדגיש ולומר כי
תיקון לחוק מיסוי מקרקעין שחל מיום 01/01/2014 עוסק בסוגיית הפטור ממס שבח, ומספק תשובה מעודכנת לשאלה: "אחרי כמה זמן אפשר למכור דירה?" מקריאה בין השורות
מכירת דירה שהתקבלה במתנה מחייבת את מקבל המתנה בתקופת צינון בת 4 שנים בטרם יוכל למכור את דירתו בפטור ממס. ככל ומקבל המתנה מתגורר בדירה
נכון למועד כתיבת שורות אלו, במדינת ישראל לא נהוג מס ירושה בכלל ועל מקרקעין בפרט. בהתאם לזאת, הורשה אינה מהווה מכירה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
תשלום מס על מכירת דירה עשוי לנגוס נתח משמעותי מהרווח הצפוי למוכרים. ישנם סוגים שונים של מסים והיטלים שנגבים בעת מכירת דירה. תשלום מס שבח
עורך דין מכירת דירה הינו בעל תפקיד משמעותי לצורך מכירה מוצלחת של דירה המלווה בשקט נפשי והכל תוך מקסום פוטנציאל הרווח הגלום בעסקה. כמו כן,
עקרון יסוד בדיני החוזים בישראל קובע כי 'חוזים יש לקיים'. בבסיס העיקרון עומדת החשיבות המכרעת שיש בכיבוד חוזים לצורך חיי מסחר וכלכלה תקניים. יחד עם
זכרון דברים לקניית דירה הוא כלי משפטי המאפשר לצדדים למשא ומתן להעלות על הכתב הסכמות שנקבעו בניהם בקשר לקניית דירה. בחלק מהמקרים בית המשפט יכיר
איך לקנות דירה זו שאלה שנשאלת לעתים תכופות על ידי רוכשי דירה ראשונה שלא בקיאים בתהליך. מה הצעד הנכון לעשות? מה לבדוק? עם מי להתייעץ?
תהליך רכישת דירה הינו תהליך מורכב, מרובה פרטים ומשתנים, שיש לבצע לאחר התמחות וצבירת ניסיון רב. יחד עם זאת, באמצעות מתודולוגיית עבודה נכונה וסדורה ניתן
קניית בית עם חריגות בניה עשויה להיות מלווה בהשלכות משפטיות משמעותיות ועל כן יש להבין מהן חריגות בניה, מה המשמעות של חריגות הבניה על קניית
קניית דירות מכונס נכסים מהווה דרך נפוצה של משקיעי נדל"ן לרכוש נכסים מתחת למחיר השוק. עם עליית מחירי הדירות המתמשכת בישראל, מוצאים עצמם ישראלים רבים
טיפ מס' 1: העלות האמיתית של דירה ראשונה רוכשים שזו רכישתם הראשונה נוטים לחשוב כי העלות של הדירה מסתכמת במחיר הרכישה המבוקש ועל בסיס אותו
ליווי של עורך דין קניית דירה מקצועי, מיומן ומנוסה מהווה מתכון בטוח לעסקת קנייה מוצלחת שמבוצעת ברוגע וביעילות מרביים. קניית דירה מהווה את אחת מההחלטות
הביטוי רכישת דירה מאגד בתוכו מכלול של סוגי עסקאות רכישה שונות ואלו הן מקצתם: העברה ללא תמורה, העברה אגב גירושין, רכישת דירה מקבלן, רכישת דירה
פרויקטים של פינוי בינוי הולכים וצוברים תאוצה בשנים האחרונות, במטרה לחדש, לשפר ולהגדיל את קיבולת הדיירים במרכזי הערים הוותיקות. לכאורה מדובר בעניין שמשתלם לכל הצדדים,
הגישה הכלכלית למשפט קובעת כי לא בכל מקרה ומקרה יש להגיש תביעת לשון הרע. אחד מהשיקולים המרכזיים בעת בחינת הכדאיות של הגשת תביעת לשון הרע
בבסיס ההנחה בתשלום מס רכישה הניתנת לעולים חדשים ניצבת תקנה 12 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (מס רכישה) התשל"ה-1974 (להלן: "תקנה 12" ו/או "תקנות מס
הוראות הדין בגדרן מוסדרת זכותו של בעל דירה בעניין הרחבת דירת מגורים הנמצאת בבעלותו תוך מימוש זכויות בניה קבועות בסעיפים 71א'-ד' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.
בניית בית קרקע מהווה חלום עבור משפחות רבות בישראל. כחלק מאותו חלום, מבקשות אותן משפחות ליצור לעצמן את חלקת האלוהים הפרטית שלהן שתהווה עבורן מקום
עיקרו של המאמר הנוכחי הוא לבחון את השאלה האם ייחוס של אדם, בפרט עיתונאי, כאדם מכפיש וכאדם אשר שותף להכפשות של אחרים מהווה לשון הרע?
בעידן בו מחירי הדירות עולים בלי סימן להאטה באופק, יותר ויותר אנשים מחפשים אחר "הזדמנויות" השקעה בנדל"ן מתחת למחיר השוק אולם לעתים סימן שאלה גדול
החיים בבניין דירות משותף מחייבים התחשבות באחר תוך אחריות משותפת לשטחים המשותפים בהם עושים שימוש כלל דיירי הבניין, השקעה קטנה מצד כל אחד מבעלי הדירות
מגפת ה'קורונה' הביאה עמה צל גדול של אי ודאות בכל תחומי החיים: בריאותי, כלכלי, חברתי וכיו"ב. בנוסף, עולים סימני שאלה רבים בכל הנוגע לאחריות הקבלן
חובת תשלום הארנונה היא דבר ידוע ומוכר לציבור הרחב, אך תפקידו של עורך דין ארנונה פחות מוכר. רבים מאיתנו מקבלים את הודעת תשלום הארנונה בהשלמה.
כמעט כל אדם, בשלב מסוים של חייו הבוגרים, יזדקק לעורך דין מקרקעין בעניין כזה או אחר. הצורך בעורך דין מדריך בנושאים הללו לא שמור רק
ככל שמחירי הדירות בארץ הולכים ומאמירים כך אנו נתקלים ביותר ויותר הצעות מפתות להשקעות נדל"ן בחו"ל. גרמניה, ארצות הברית או הונגריה, כל הפרסומים מבטיחים תשואה
עורך דין הגנת הפרטיות מתעסק בפרטיות שלנו, אחד הדברים הכי חשובים לנו כבני אדם. היכולת לבחור את מי לשתף, מתי, כמה ואיך בחיינו הפרטיים, היא
איום בתביעת לשון הרע הוא דבר די נפוץ במחזותינו, והיא עולה בחדשות לעיתים קרובות. אך בניגוד לתפיסה הרווחת, הנושא של תביעת לשון הרע אינו שמור
ברובן הגדול של עסקאות מכירה וקנייה של דירות בישראל מעורבות דירות יד 2, ולא דירות חדשות מקבלן. ואכן, יש רבים שמעדיפים קנייה של דירה מיד
אחד החלומות הגדולים של כל ישראלי ממוצע הוא רכישת דירה משלו. אנו חוסכים לצורך זה במשך שנים ארוכות, ולרוב גם זה לא מספיק, ובדרך להגשמת
חוק הגנת הפרטיות, תשמ"א-1981 (להלן: "החוק") מבקש לעגן את זכותו הבסיסית של אדם לפרטיות, לצנעת חייו האישיים ולמעשה את הזכות ליצור חוצץ בין המרחב הציבורי
רכישת דירה מקבלן, לכאורה, מייצרת ודאות לסכום שעומדים לשלם בעבור הדירה. אך למעשה מדובר בצד אחד של המטבע והמאמר הנוכחי יעסוק בצדו השני. ישנן עלויות
השאלה שתידון במסגרת המאמר היא האם כל מחזיק במשותף בקרקע המבקש פטור מהיטל השבחה לדירה שבבעלותו מכוחו של סעיף 19(ג)(1) לתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה,
ייפוי כוח מתמשך יכול להתייחס למספר הוראות: ייפוי כוח לעניינים רכושיים ייפוי כוח לעניינים אישיים ייפוי כוח לעניינים רפואיים המאמר הנוכחי יעסוק בשאלה באילו עניינים
לייפוי כוח מתמשך ישנן לא מעט יתרונות, אך יחד עם זאת ישנם מספר דגשים שחשוב לשים אליהם לב. דגשים אלה יוכלו בהמשך התהליך, לשמש לנו
כידוע, אחד מעקרונות היסוד של דיני החוזים הוא העיקרון שלפיו חוזים יש לקיים. עיקרון נוסף הוא שההתקשרות בחוזה תנבע מרצון חופשי. בנסיבות מסוימות, עלולים עקרונות
הזכות לפרטיות מוכרת כזכות יסוד, והיא מוגנת בסעיף 7(א) לחוק יסוד : כבוד האדם וחירותו. סעיף 1 לחוק הגנת הפרטיות קובע, כי "לא יפגע אדם
תרשים הזרימה בתביעות לשון הרע הוא כלהלן: בשלב הראשון נבחנת השאלה אם הביטוי מהווה לשון הרע על פי אחת מארבע החלופות בהגדרה שבסעיף 1 לחוק, והאם מתקיים
שני תנאים מצטברים נדרשים לקבלת סיווג כבית תוכנה לצרכי ארנונה: בנכס מתבצע ייצור תוכנה; ייצור תוכנה הוא העיסוק העיקרי בנכס. על בית העסק החובה להוכיח
סעיף 3(א) לחוק איסור הפליה במוצרים, בשירותים ובכניסה למקומות בידור ולמקומות ציבוריים, תשס"א-2000 (להלן – החוק) הוא הסעיף המרכזי לקביעת תחולת החוק, והוא קובע כך:
האם האמירה "יא נואפת" עולה כדי "לשון הרע"? האם שמות גנאי וסלנג יכולים להיחשב כדבר לשון הרע על אחר? במאמר זה נענה על שאלה זאת.
האם בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס, שיכול להיחשב כ"מחזיק" בנכס החייב בארנונה, מוכרח להיות המחזיק הפיסי בנכס? מאז שנת 1993, עת נחקק חוק ההסדרים במשק המדינה
על הסכם מתנה חלים שתי מערכות דינים. האחת, הסדר ישיר באמצעות חוק המתנה, התשכ"ח-1968 (להלן: "חוק המתנה"). המערכת הנוספת היא הסדר שיורי, החל על נושאים שלא
עסקינן בתכנית שעניינה הריסה ובניה מחדש מכוח תמ"א 38. נשאלת השאלה האם ניתן להגיש תכנית כאמור ללא הסכמה של כל בעלי הזכויות בבית המשותף? המקור
במאמר זה נצלול לעומק על חוק אחזקת הרכוש המשותף כאשר מדובר על בית משותף. נבין , מי נגד מי, למה הנושא הזה כל כך בוער
ישנה מחלוקת האם אדם זכאי, כי יוטל עליו מס רכישה מופחת בהתאם לשיעור המס המוטל בגין רכישת דירת מגורים יחידה, אם לאו, במקרה בו אחד
חובתו של בעל דירה לשאת בתשלום הוצאות תחזוקת הרכוש המשותף של הבית קבועה בסעיף 58 (א) לחוק המקרקעין, התשכ"ט – 1969 (להלן: "חוק המקרקעין") המורה
במאמר זה, נדונה השאלה, האם הודעה על שינוי מחזיק שנמסרת לעירייה בהתאם לסעיפים 325 ו-326 לפקודת העיריות, מחייבת את העירייה לרשום את ההודעה כלשונה, או שמוטלת
חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין") מהווה את הבסיס החוקי לדיון בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. הערת אזהרה, הנרשמת במרשם המקרקעין, היא הערה המצביעה על קיום
המאמר הנוכחי עוסק בשאלה האם בניין המשמש לאחסנת ציוד בלבד זכאי לפטור מארנונה בגין נכס לפי תקנה 13 לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 (להלן
המאמר הנוכחי יעסוק בשאלות הבאות: 1. מהם התנאים לחיוב בעלי השליטה בחובות ארנונה של החברה? 2. מיהו הגורם עליו מוטל הנטל להוכחת התקיימות התנאים? 3. על מי מוטל
סעיף 1 לחוק איסור לשון הרע סעיף 1 לחוק איסור לשון הרע, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק") קובע מתי דברים שנאמרו או פורסמו יהוו לשון הרע: "1.
האם ניתן להצמיד מעלית בבית משותף לדירה מסוימת? הגדרת המונח רכוש משותף ע"פ חוק המקרקעין "רכוש משותף" מוגדר בסעיף 52 לחוק המקרקעין התשכ"ט- 1969 (להלן:
סעיף 330 לפקודת העיריות כנוסחו עד שנת 2012 קבע: "נהרס בנין שמשתלמת עליו ארנונה לפי הוראות הפקודה, או שניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו,
החובה לשלם ארנונה מוטלת על "המחזיק בנכס", וזאת לפי סעיף 8(א) לחוק ההסדרים. כמו כן, נקבע בפסיקה, כי המחזיק בנכס הוא בעל הזיקה הקרובה ביותר לנכס (ראו למשל: בר"ם 7856/06 איגוד ערים אילון
האם קבלן רשאי לדחות מסירת החזקה בשל עיכובים הנובעים מ"כוח עליון" ובשל פיגור בתשלומים? סעיף 5 א לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן: "החוק") תכליתו של סעיף
סעיף 7 לחוק איסור לשון הרע והוראות פקודת הנזיקין סעיף 7 לחוק איסור לשון הרע קובע כי פרסום לשון הרע הינו עוולה אזרחית, ויחולו עליו, בין השאר,
התקנת מנוע מזגן (מעבה) על קיר חיצוני בבית משותף המחוקק הקנה לאסיפה הכללית בבית סמכות להחליט על השימוש שייעשה ברכוש המשותף (ראה ע"א 84/93). בהעדר
הרשתות החברתיות הן כלי תקשורת לכל דבר ועניין. בשנים האחרונות הפכו הרשתות החברתיות לכלי מרכזי להעברת מידע, תקשורת ופרסום. דברים אלו מחייבים את המשתמשים ברשתות
נשאלת השאלה האם קבלן אשר מימש את זכות העיכבון בבית הראוי להירשם כבית משותף עונה להגדרת "בעל דירה" ובפרט לעניין נשיאת תשלום דמי התחזוקה (ועד
סעיף 59ג חוק המקרקעין סעיף 59ג(ב) לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 להלן: "החוק" ו/או "חוק המקרקעין") קובע בזו הלשון: "(ב) בעל דירה שהוא, שבן משפחתו המתגורר עמו, או שאדם השוכר
עסקינן במקרה של תביעת לשון הרע בגין פוסט שפרסם אדם בפייסבוק, בעודו חוזר בפוסט על דברי לשון הרע כאמור שנאמרו על ידי צד ג'. חזרה
בטרם נעסוק בשאלה האם הגשת תלונה למשטרה מקימה עילת תביעה בגין פרסום לשון הרע, יש להידרש לשאלה האם ראשית ישנו פירוט בדבר המילים והאמירות המהוות
על בית-המשפט לנקוט זהירות רבה בתביעות לשון הרע שמגישים אישי ציבור. תביעות כגון דא עלולות להשתיק ביקורת לגיטימית ולשתק עבודה עיתונאית שעניין לציבור בה, כמו
במאמר הזה תקבלו שלל כלים פרקטיים ומשפטיים שיאפשרו לכם להבין איך ניתן לבצע פירוק שיתוף במקרקעין בדרך ארץ ובהתאם להוראות החוק. הבסיס הנורמטיבי – על
פיצוי של עשרת אלפים ש"ח על לשון הרע ת"א (מחוזי ת"א) 61624-12-13 גואטה נ' מיטלפונקט [פורסם בנבו] (1.1.17) שם דובר היה בין השאר בתביעה שכנגד לפיצוי בגין לשון
המאמר הנוכחי יעסוק בשאלה האם שיחה פרטית בפייסבוק עשויה להעלות לכדי פרסום לשון הרע בהתאם להוראות חוק איסור לשון הרע, תשכ"ה-1965 (להלן: "החוק")? חשוב לזכור
במאמר זה תקבלו את כל המידע על חוק לשון הרע המעודן לשנת 1965. פרק א': פרשנות לשון הרע מהי לשון הרע היא דבר שפרסומו עלול
כעת נדון בשאלה האם קיימת עילה תביעה כנגד בעל קבוצה בפייסבוק (FACEBOOK) בגין פרסום לשון הרע שפורסמה על ידי אחד מהחברים (שאינם הבעלים) בקבוצה? שאלה אחריות
עולם השיח בין אנשים חווה תמורות רבות בשנים אחרונות עם כניסתן של פלטפורמות (ברשתות החברתיות ובפייסבוק בפרט) המשנות בצורה ניכרת את התקשורת הבינאישית כפי שהייתה
השאלה האם לחיצה על כפתור לייק (LIKE) או שיתוף (SHARE) לפוסט בפייסבוק (FACEBOOK) מהווים *פרסום* לעניין פרסום לשון הרע נבחנה על ידי בית המשפט המחוזי בתל
במאמר הבא נספר לכם את כל המידע שצריך לדעת על לשון הרע באינטרנט. אילו דברים מותרים, ממה חייבים להימנע ועד כמה הדברים באים לידי ביטוי
נקבע כבר לפני כעשור בפסק הדין (ע"א 1622/09 גוגל ישראל בע"מ נ' חברת ברוקרטוב (פורסם בנבו, מיום 1.7.10)) נקבע בסעיף 3 לפסק הדין: "אין כל
רכישת נכס נדל"ן להשקעה, בין אם בארץ ובין אם בחו"ל, מהווה אמצעי משמעותי ליצירת ביטחון כלכלי לתא המשפחתי. אולם, רף הכניסה לעולם ההשקעות בנדל"ן הוא
שוקלים לחתום על ייפוי כוח מתמשך? במאמר שלפניכם מוצגות 5 סיבות טובות מדוע זו החלטה חשובה ונכונה עבורכם ועבור הקרובים אליכם. 1. האדם במרכז במסגרת
המחוקק הכיר בצורך של בעלי דירות בבית משותף למנגנון יעיל לפתרון סכסוכים מתוך הבנה כי על בעלי הדירות לחיות יחד חיים משותפים ונעימים תחת קורת
הסכמים לביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 או פינוי בינוי (להלן: "פרויקט התחדשות עירונית") נערכים על ידי עו"ד אשר מייצג את כלל בעלי
החלום הישראלי לחופש כלכלי באמצעות רכישות נכסים להשקעה מעבר לים, מוצא את ביטויו גם באמצעות רכישת דירות להשקעה בגאורגיה ובפרט בעיר בטומי ובטביליסי הבירה. בכתבה
ראשית חשוב לי לומר כי קודם כל, השקעה בנדל"ן בגאורגיה הינה השקעה בנדל"ן. כמו בכל השקעה בנדל"ן, קיימים סיכונים אשר הינם אינהרנטיים להשקעה ויש להיות
מחיר הדירה הוא נגזרת, בין היתר, של שטח הדירה הנמכרת. בעגה המקצועית בענף הנדל"ן, נהוג לתמחר כל מטר מרובע בנפרד כך שלמעשה מחיר הדירה הוא
החלטתי להקדיש מאמר נפרד לסוגיית רכישת דירה מקבלן ללא היתר בנייה, שכן מדובר בסוגיה מורכבת. שוק הנדל"ן למגורים בעת כתיבת שורות אלו נמצא בהאטה ברורה
עלות בניית דירה חדשה כוללת את כלל חומרי הבנייה: בטון, ברזל, חשמל, אינסטלציה, וכיו"ב. הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה אוספת נתונים בכל חודש ובודקת אם הייתה עלייה
מאמר זה יבחן כיצד ישולם מס רכישה החל על בני זוג שרוכשים דירת מגורים כאשר לאחד מהם הדירה הנרכשת מהווה "דירה יחידה" ולשני דירה נוספת?
בפני בית המשפט העליון הסוגיה כיצד להתייחס למצג טרום חוזי שהוצג על ידי הקבלן באמצעות פרסום על גבי עלון פרסומת (פרוספקט). השאלה שנשאלה האם פרסום
ביהמ"ש המחוזי דן לאחרונה בשאלה האם הסכם לרכישת דירה מקבלן תקף חרף העובדה שתנאים מתלים שנקבעו כתנאי לכניסת הסכם רכישה לתוקף, לא התקיימו במועדם ולא
אם לאחרונה יצא לכם לשמוע על גאורגיה ועל היתרונות הרבים שלה להשקעה, בטח יצא לכם גם לא מעט פעמים לשמוע על העיר טביליסי. במאמר זה
במאמר הנוכחי בין פרסומי משווקי הנדל"ן להשקעה בגאורגיה לבין ההצעה המפתה, בחרתי להתמקד דווקא בצד הסיכון בהשקעה לנדל"ן בגאורגיה.ובכל המידע אשר משווקי הנדל"ן בגיאורגיה לא
גיאורגיה הינה מדינה מדהימה ביופייה. יש בה יופי לכל דורש, מאתרי סקי בחודשי החורף הקרים ועד מבנים היסטוריים ותרבות עשירה. בכתבה הבאה נדבר על נתוני
ביום ה-9 לאפריל 1991 הוכרזה עצמאותה של גאורגיה. המדינה, ובייחוד הכלכלה הגאורגית, עברו תהפוכות ושינויים רבים עם השנים אך ממועד עצמאותה פעלו הממשלות השונות להפוך
טביליסי, עיר הבירה של גאורגיה הממוקמת במרכז הקווקז, נמצאת בתנופת בנייה ועל כן מומלצת כאשר חושבים על השקעות נדלן בגאורגיה. תנופת הבנייה מתבטאת בהקמת רבי-קומות,
סעיף 6 לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן: "סעיף 6 לחוק המכר") קובע כי הוצאת חלק מהרכוש המשותף ו/או שינוי הוראה מהוראות התקנון המצוי בחוק המקרקעין,
כאשר אדם רוכש דירה מקבלן, לרוב הוא רוכש את הדירה "על הנייר". יתרה מכך, לרוב רוכש דירה נדרש לשלם אחוזים נכבדים ממחיר הדירה עוד בטרם
התחדשות עירונית בישראל היא שם כולל לפרויקטים שנועד לחדש שכונות מגורים ותיקות על ידי הוספת יחידות דיור חדשות, תוך החלפת והוספת תשתיות חדשות באזורים ישנים.
רכישת דירה הינה העסקה הגדולה ביותר בחייו של אדם. הדבר נכון אף יותר, כאשר מדובר בזוגות צעירים שרכישת דירה מקבלן מהווה את עסקת הנדל"ן הראשונה
נתחיל מהסוף להתחלה – טופס בקשת רכישה מהווה חוזה מכר מחייב, לכל דבר ועניין. מדובר במסמך אשר דומה באופיו למסמך זכרון דברים הנערך בעסקאות מכר
רכישת דירה מהווה את אחת מההחלטות החשובות שאדם עושה בחייו. למוצר אותו אנו רוכשים חשיבות רבה שכן הדירה הנרכשת מהווה את מרכז החיים של התא
ראשית, אציין כי רכישת דירה מקבלן הינה תהליך מורכב וחשוב ועל כן יש להיוועץ בשירותיו של עורך דין המתמחה בעסקאות מכר קבלן. יחד עם זאת,
האם ניתן להתגבר על איסור בחוזה להגשת התנגדות לוועדה המקומית לתכנון ובנייה? באילו מקרים מסד התכנון יידון בהתנגדות על אף האיסור בהסכם? ביהמ"ש השלום נדרש
סוגי ערבויות בטרם נעסוק בשאלת הדרכים לכרסם ב"עצמאיות" של הערבות והדרכים להימנע מכך, ראשית נסקור את סוגי הערבויות, מה הופך ערבות לערבות אוטונומית ובסוף נבחן
מדובר בעתירה מנהלית נ' הוועדה המקומית בגין סירובה של הוועדה לתת אישור המתייחס להיטל השבחה המופנה לרשם המקרקעין לצורך רישום העברת הזכויות מהעותרים לרוכשים. עובדות
מדובר בהוראת שעה לתקופה של 5 שנים, בה תהא סמכות לוועדה המקומית לתת הקלה לתוספת דירות מגורים במגרש, בדרך של פיצול דירה קיימת לדירה אחת
בית המשפט המחוזי בלוד (הפ (מרכז) 5507-02-16 מגדל טופ – נדל"ן בע"מ נ' יהונתן יפת (מחוזי; יעקב שפסר; 22/10/17) עסק תובענה להצהרה כי זכויות המבקשים
ביהמ"ש לתביעות קטנות בירושלים דן בסוגיה של העדר חוסר טוב לב במסגרת משא ומתן הטעיית שוכרים בשלב הטרום חוזי. התובעים, עולים חדשים, השכירו דירה בירושלים.
פסק הדין פאל גורג' נ' ישראלה פלד עוסק בשאלה האם הצמדת הגג לדירה מסוימת, ככוללת את אחוזי הבניה שנותרו או העתידיים בבית המשותף? שאלה זו רלוונטית ביותר
שאלות נפוצות מחפש תשובה לשאלה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית? הגעת למקום הנכון! זה המקום לשאלות את כל השאלות בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית. ככל ולא מצאת