כמי שעוסק בתחום המקרקעין באופן יום יומי, אני יודע עד כמה חשוב לבחור בעו"ד מקצועי, מנוסה ואנושי שילווה את העסקה שלכם. לא אחת זהו כל ההבדל בין עסקה רווחית ומצלחת לעסקה כושלת ומסובכת. אנשים רבים שואלים אותי מה צריך לבדוק כדי לבחור עו"ד מקרקעין. במאמר זה אקנה לכם את העקרונות לבחירה נכונה של עו"ד נדלן לעסקאות במקרקעין.
מקצועיות
אני תמיד מזכיר ללקוחותיי כי עריכת דין עוסקת בפרופסיה המשפטית ועל כן ישנה חשיבות גבוהה למומחיות בתחום. היכרות עם החוק, עם פסיקה, עם החידושים בתחום ועם המגמות חשובה מאוד ויש לתרגם אותה להצלחה עסקית. היזהרו מעורכי דין שאינם בקיאים דיים בתחום – הנזק שהם עלולים לגרום לכם יכול לעלות על התועלת!
תחום התמחות בלעדי או מרכזי – מקצוענות וניסיון
בעסקאות נדל"ן, מומלץ להיעזר בעורך דין נדל"ן שמתמחה באופן בלעדי או מרכזי בתחום זה. עסקאות מקרקעין הן מהלך מורכב ומחייבים ידע מעמיק וניסיון מעשי. עורך דין שמתמקד בנדל"ן מכיר לעומק את הבירוקרטיה, מבין את הדקויות המשפטיות של חוזי מכר, ויודע כיצד לתכנן את העסקה בצורה שתמקסם את היתרונות ללקוח ותפחית עלויות מיסוי בצורה חוקית. הבחירה בעורך דין בעל ניסיון עשיר ומוכח בתחום מבטיחה לכם ליווי מקצועי ואמין לאורך כל התהליך, תוך שמירה על האינטרסים שלכם.
תחום התמחות ספציפי
בעסקאות מורכבות, אני ממליץ לכם לבחור בעו"ד מקרקעין אשר תחום ההתמחות הספציפי שלו תואם לעסקה שלכם. כך, למשל, תוכלו לבחור בעו"ד מקרקעין המתמחה בכל אחד מהתחומים שלהלן:
- עו"ד התחדשות עירונית
- עו"ד שכירות מוגנת
- עו"ד מחיר למשתכן
- עו"ד לקניית דירה מקבלן
- עו"ד לקניית דירה יד 2
- עו"ד לרכישת נכסים מסחריים
- עו"ד לרכישת קרקע חקלאית
אני רוצה להבהיר כי ייתכן בהחלט שעורך הדין לא יתעסק רק באחד התחומים, ואולם תהיה לו התמחות מיוחדת באחד מהם. אם העסקה שלכם מורכבת יותר מהרגיל, נסו לחפש את המקצועי הספציפי בתחום. מתי עסקה נחשבת למורכבת? כמובן שאי אפשר להגדיר זאת מראש. אני מזמין אתכם לבוא אליי לייעוץ ואשיב לכם בשמחה על שאלה זו.
זמינות ואנושיות
אני תמיד מזכיר לעצמי שרוב העסקאות שמגיעות אליי הן עסקאות חייהם של הלקוחות שלי. עבורי מדובר בעבודה, עבורם מדובר בדבר המשמעותי ביותר באותה נקודת זמן. על כן, חשוב לי להיות זמין ללקוחותיי בצורה מקסימלית ולנהוג בהם באנושיות ובכבוד.
על כן, בחרו אך ורק בעו"ד שלצד הניסיון והמקצועיות שלו הוא גם זמין ללקוחותיו ואדיב כלפיהם.
שכר טרחה – כמה עולה עו"ד מקרקעין
לאחר שמצאתם מספר עורכי דין מנוסים ומקצוענים, זמינים ואדיבים, תגיע העת להשוות מחירים. קבלו הצעות מחיר ובחרו בזו המשתלמת ביותר.
על פי רוב, כשמדובר בעסקאות מכר דירה, שכר הטרחה נע בין 0.5-1.5% פלוס מע"מ. בעסקאות אחרות המחירים משתנים. על כל פנים, לדעתי, השוואת המחירים צריכה לבוא רק לאחר השוואת האיכות המקצועית שכן לא שווה לסכן עסקת נדלן שלמה עבור אלפי שקלים בודדים.
איך למצוא עו"ד כזה?
עד עתה הסברתי מה חשוב שיהיה בעורך הדין שלכם. כעת, אסביר כיצד למצוא עורך דין שכזה. מומלץ כמובן לשמוע המלצות ישירות מלקוחות של עורכי דין, ואולם זה לא מספיק בכלל. אני ממליץ לחפש את שמו של עורך הדין בגוגל, לראות ביקורות ישירות שכתבו עליו לקוחותיו וכן לעיין באתר שלו בפרויקטים שהוא ליווה. כך, תוכלו לקבל תמונה מלאה ומקיפה יותר על עבודתו ולדעת אם הוא עונה להגדרות שחיפשתם.
לאחר שתמצאו מספר עורכי דין עם המלצות ישירות מלקוחות, ביקורת טובות ברשת ורזומה מכובד דיו, פנו אל עורכי הדין לקבלת הצעות מחיר. לבסוף, בחרו בעורך הדין עם התמורה הגבוהה ביותר תוך שקלול של הצעת המחיר עם איכות השירות.
יוני לוי משרד עו"ד
מחפשים עורך דין נדל"ן? פנו אליי לקבלת שירות מהשורה הראשונה בתחום.
אני, עו"ד יוני לוי, מתמחה בדיני מקרקעין ובעל ניסיון רב שנים בעולם זה. לאורך השנים ליוויתי אינספור עסקאות מקרקעין שונות ומורכבות. אני תמיד מקפיד להעניק ללקוחותיי יחס מכבד, להיות זמין באופן מקסימלי ולגבות שכר טרחה הוגן.
הנה מעט ממה שהלקוחות שלי חושבים עליי:
כך כותב חן וייסמן: "מקצוען אמיתי. ליווה אותנו לאורך כל הדרך בזמינות מירבית ומענה איכותי ויסודי. מומלץ בחום!"
וזה מה שהיה ליערה רונן להגיד: "יוני עו"ד מקצועי ביותר. בודק את הדברים לפרטי פרטים ונותן מענה אדיב ושירותי ללקוח. ממליצה בחום!"
מ- א' עד ת'
- 11 שנות ניסיון
- עבודה בגישת "איך כן" ולא בגישת "למה לא"
- בעל חותם הזהב מבית Dun & Bradstreet
