משרד עורכי דין מקרקעין יוני לוי
עסקאות נדל"ן ודיני מקרקעין

משרדנו מציע מנעד רחב של שירותים משפטיים בתחום המקרקעין והנדל"ן וייפוי כוח מתמשך, לרבות:

• ייצוג יזמים ובעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית, פרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38
• ליווי ברכישת ומכירת דירות ובתים 
• ייעוץ ברכישת דירת קבלן
• ייעוץ בנושא השקעות נדל"ן בחו"ל
• טיפול בהעברת זכויות בנכסים במסגרת העברה ללא תמורה, העברה בגירושין ועסקאות מתנה
• סיוע בביצוע בדיקות מקדמיות לקראת רכישת נדל"ן פרטי או מסחרי
• עריכת משא ומתן מול קבלנים
• ייעוץ בפרויקטי בניה עצמית
• טיפול בעסקאות נדל"ן מורכבות, לרבות עסקאות קומבינציה
• ליווי קבוצות רכישה בפרויקטי נדל"ן
• עריכת הסכמי מכר
• ייצוג מול רשויות המס בענייני מיסוי מקרקעין
• רישום זכויות בטאבו
• ליווי בחתימה על הסכמי מכירה ובמסירת החזקה בנכס
• ייצוג בתביעות לפינוי המושכר
• עריכת הסכמי שכירות
• עריכת ייפוי כוח מתמשכים
• טיפול בנכסי העיזבון
• כינוס נכסים
• ייצוג בסכסוכי שכנים
• טיפול בחריגות בנייה
• ייעוץ משפטי וייצוג בערכאות בתביעות והגנת הפרטיות
• ועוד

גם אם לא מצאתם את סוג השירות המשפטי הנחוץ לכם ברשימה הנ"ל, ייתכן בהחלט שהוא נמנה עם ארסנל השירותים הרחב שאנו מעמידים לרשות לקוחותינו. פנו למשרדנו כבר כעת לייעוץ ראשוני ללא התחייבות כדי שנוכל לבדוק ביחד מהם הצרכים שלכם וכיצד באפשרותנו לספק לכם מענה מקצועי ברמה הגבוהה ביותר. 

עלויות שכר הטרחה שגובים עורכי דין לענייני נדל"ן הן דינמיות ותלויות בסוג השירות המשפטי הספציפי הנחוץ לכל לקוח. לצורך העניין, העלות להתייעצות משפטית עם עורך דין מקרקעין, היא 550 ש"ח בממוצע עבור ייעוץ משפטי בלבד. אולם עלות זו יכולה להאמיר גם עד 1000 ש"ח ומעלה במידה ונדרשת כחלק מן ההתייעצות אף בדיקת מסמכים. לעומת זאת, עלויות שכר טרחת עו"ד נדל"ן בעסקת מכירה או רכישה של דירה נעות בטווח של 0.5% עד 1% משווי הדירה, כשהעלות לניסוח חוזה, תצהיר או עריכת חוות דעת משפטיות תלויה בפרמטרים שונים לגמרי, כמו שווי הנכס, מורכבות העבודה, הוותק והמוניטין של משרד עורכי הדין וכן הלאה. 

בין אם אתם עומדים לקראת רכישת דירה מיד שניה או קניית דירה חדשה מקבלן, ובין שאתם מעוניינים למכור נכס, להעביר את הזכויות בו או להשכיר אותו, קיימים כמה קווים מנחים שיסייעו לכם לבחור עורך דין נדל"ן מקצועי, מנוסה, זמין ואמין. עקבו אחר הפרמטרים הבאים כדי להבטיח בחירה מוצלחת בעו"ד מקרקעין טוב באמת:

• בדקו מה כמות עסקאות הנדל"ן שעורך הדין שלפניכם הספיק ללוות.
• ודאו כי לעורך הדין שאליו פניתם התמחות ספציפית בדיני מקרקעין.
• בררו האם לפניכם עורך דין נדל"ן הבקיא גם במיסוי מקרקעין.
• שימו לב לטיב התקשורת והכימיה האישית שלכם עם עורך הדין.
• חפשו המלצות על עורך הדין אונליין ואל תתביישו לבקש גם פרטי ממליצים.
• כוונו למשרדי עו"ד מקרקעין שגובים שכר טרחה הוגן (שאינו גבוה או נמוך מדי ביחס למחיר השוק).
• אל תתפשרו על נושא הזמינות של עורך הדין (הן מבחינת קרבת המשרד למקום מגוריכם והן מבחינת זמינות טלפונית).

עו"ד נדל"ן ומקרקעין שעונה על כל הדרישות הנ"ל יוכל לנווט אתכם בדרך הנכונה להצלחה בעסקת המקרקעין שלכם ולהבטיח שכלל האינטרסים והזכויות שלכם יתממשו במלואן במסגרתה.

עסקאות נדל"ן ומקרקעין הן עסקאות מורכבות במהותן הכרוכות בביצוע מגוון בדיקות מקדמיות, לצד ליווי משפטי מקצועי ושימת לב לפרטים הקטנים לאורך כל הדרך, לרבות בשלב הניסוח או הבדיקה של הסכמי המכר או השכירות. הדבר מצריך בקיאות משפטית רבה, היכרות מעמיקה עם החקיקה והפסיקה הרלוונטית בתחום המקרקעין וניסיון מעשי רב מצד עורך הדין המלווה את העסקה, שלא ניתן לצפות לה מעורכי דין שאינם עוסקים על בסיס יומיומי שוטף בתחום הנדל"ן. 

הסתייעות בעורך דין מקרקעין, אם כן, היא הדרך היחידה להבטיח כי זכויותיכם תישמרנה בעסקת המקרקעין שלפתחה אתם ניצבים, וכי גם במידה ושיהיה גורם מקצועי מוסמך שיוכל לסייע לכם במידה ותתקלו חלילה באי אלו קשיים בתהליך. ליווי מעורך דין טוב לענייני מקרקעין תורם במקרים רבים גם לחיסכון בעלויות הכרוכות בעסקה – בין אם באמצעות סיוע בשלב המשא ומתן מול הצד השני בעסקה או בעזרת ייעוץ להפחתת נטל מיסי המקרקעין הצפויים בה.