אודות

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, מלווה עסקאות נדל"ן מסוגים שונים, לרבות עסקאות מכר דירות, נכסים מסחריים וקרקעות.

אני מאמין, שעסקת נדל"ן היא אבן דרך משמעותית במהלך חייו של האדם. משימתי העיקרית היא לדאוג לאינטרסים של הלקוחות שלי, לביטחון, שקט נפשי וסיפוק מלא מתהליך העסקה שלהם.

תחום שמרתק אותי במיוחד, הוא תחום ההתחדשות העירונית, שאני מרבה לעסוק בו. במסגרת פעילותי אני מלווה פרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק), תמ"א 38 (הריסה ובניה), פינוי ובינוי, ליווי יזמים, ניהול משא ומתן וגיבוש התקשרויות עם קבלנים, טיפול מול רשויות מיסוי מקרקעין, ליווי התנהלות של בעלי קרקע, רוכשים ושוכרים ועוד.

כעו"ד המתמחה בעולם הנדל"ן, אני מעניק ייעוץ משפטי צמוד ללקוח עוד מראשיתו של המשא ומתן. צוות המשרד שלי ובהובלתי,  דואגים  לביצוע של כל הבדיקות המקדמיות הנדרשות בטרם קניית נכס המקרקעין בבטחה, לרבות אך לא רק: בדיקות משפטיות ועסקיות מקדמיות, עריכת חוזה המכר, דיווח לרשויות המס כחוק, רישום הזכויות בטאבו, ליווי מסירת החזקה וסיום מוצלח של העסקה לשביעות רצון הצדדים.

עבור הלקוחות שלי, אני יותר משמח להעניק, מעבר לייעוץ משפטי מקצועי ומקיף, ערך מוסף בדמות ניתוח הסיטואציה העסקית העומדת בפני הלקוח, הערכה וניהול הסיכונים בעסקה,  והכל תוך מקסום רווחיות הפרויקט ללקוח

יש לי ניסיון עשיר בליווי עסקאות מקרקעין ובפרט ליווי עסקאות מהסוגים הבאים:

• קנייה ומכירה של דירות ובתים פרטיים
• קנייה ומכירה של נדל"ן מסחרי ומשרדים
• רכישת דירה מקבלן
• פרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק או הריסה ובנייה מחדש)
• פרויקטים מסוג פינוי ובינוי
• פרויקטים של בנייה עצמית
• עסקאות קומבינציה
• עריכת הסכמי שכירות
• תביעות לפינוי מושכר
• עסקאות מתנה / העברה ללא תמורה
• העברה אגב גירושין
• קבוצות רכישה
• סכסוכי שכנים

לעבודה איתי ישנם מספר מאפיינים ייחודים:

חדשנות טכנולוגית שמקדמת כל עסקה

תפקידי לעשות לכם את החיים קלים כמה שאפשר. עוד בראשית דרכי החלטתי לאמץ חדשנות טכנולוגית ולהשתמש במערכות, שמאפשרות לקצר ולדייק תהליכים. בנוסף, העבודה עם הלקוחות שלי מתבצעת בקלות עם כלים דיגיטליים (מורשי משרד המשפטים), המאפשרים לתקשר בקלות מכל מקום. איך זה בא לידי ביטוי? 

• בשליחת קישורים לחתימה – במקום שתדפיסו-תחתמו-ותשלחו
• פגישות זום – במקום פגישה פיזית שתבזבז לכם זמן יקר על נסיעה -חיפוש חנייה-נסיעה
• בחשיבה מחוץ לקופסה – במקום בקיבעון ושמירה על דפוסים ישנים 
• באיך כן אפשר לעשות – אני עובד כל הזמן בגישה של "איך כן" למצוא את הפתרון עבור הלקוחות שלי ולא ב"איך לא".  

וזה לא הכל – היכולת שלי להביא את הטכנולוגיה לתוך שירותי המשרד מאפשרת לי לספק את השירות המקצועי, החדשני והטוב ביותר לכל לקוח, בכל עסקה.

 ליווי צמוד לכל אורך הדרך

התוצאה חשובה לי, אך התהליך משמעותי לא פחות. חשוב לי לספק ייעוץ משפטי אישי צמוד מהשלב הראשוני של המשא ומתן, לאורך ביצוע הבדיקות המקדימות הנדרשות ועד לסיום התהליך לשביעות רצון הלקוח.

שיתופי פעולה מנצחים – אני נמצא בקשרים הדוקים עם מומחים בתחום הנדל״ן כולל שמאי מקרקעין, מהנדסי בניין, אדריכלים, חברות בדק בית ונוספים. אני עובד בשיתוף פעולה הדוק עם מספר משרדי תיווך מקרקעין וזאת כדי לתת ללקוחות שלי יותר. 

ובנימה אישית

אחד הדברים החשובים לי ביותר כיוני, בעל המשרד, הוא ללוות אתכם גם מעבר לפן המשפטי, ממש להיות איש הסוד שלכם בעסקה. אני אנתח אתכם את הסיטואציה העסקית, אעריך את ניהול הסיכונים בעסקה, אהיה אתכם בכל שלב והתלבטות, והכל תוך כדי מקסום הרווח שלכם בפרויקט.

אני מזמין אתכם להצטרף למשרדנו וליהנות ממגוון השירותים המקצועיים והמתקדמים שלנו!

אודותיי בראשי פרקים

תארים אקדמאיים וניסיון מקצועי

• חבר מן המניין של פורום קניין ומקרקעין, לשכת עורכי הדין
• חבר מן המניין של פורום התחדשות עירונית, לשכת עורכי הדין
• בוגר תואר ראשון במשפטים LLB., המרכז הבינתחומי 2011
• בוגר תואר ראשון במנהל עסקים  BA עם התמחות במקרקעין, המרכז הבינתחומי 2011
• רישיון עריכת דין בישראל, 2016
• מורשה לעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם משרד המשפטים.
• רישיון תיווך במקרקעין, 2023
• מרצה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית בפורומים שונים

 לצפייה בכל תעודות ההסמכה של עו"ד יוני לוי, לחצו כאן >>>

ניסיון מעשי

• בעל ניסיון עתיר ומוכל של למעלה מעשרות בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
• ניסיון רב בייצוג של למעלה מ-356 מוכרים ורוכשים של נכסי נדל"ן מסוגים שונים בהצלחה
• ייצוג של כ-400 בעלי דירות במגוון פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ.
• ניסיון רב בעריכת ייפוי כוח מתמשך בסיטואציות מורכבות וסבוכות

אותות הוקרה – תרומה לקהילה

• אות הוקרה עבור התנדבות בעמותת על"ה (עזר לילד המיוחד) ע"ר
• אות הוקרה עבור התנדבות בעמותת עורו משנתכם ע"ר