עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין

• ניסוח הסכם פירוק שיתוף בין הצדדים
• אישור ההסכם בפני נוטריון או בית משפט במידת הצורך
• רישום העברת הזכויות בטאבו

הליך הגישור או הבוררות יכול לסייע בפתרון המחלוקת מחוץ לכותלי בית המשפט:

• הליך מהיר יותר מתביעה משפטית
• עלויות נמוכות יותר
• שמירה על מערכת היחסים בין הצדדים
• גמישות בפתרונות

במקרה של חוסר הסכמה, ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט:

• הכנת כתב תביעה לפירוק שיתוף
• ייצוג משפטי בהליך
• בית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס או חלוקתו בעין
• אפשרות למתן זכות קדימה לאחד השותפים לרכישת חלקי השותפים האחרים

במקרה זה יש לפעול לפי המנגנון הקבוע בהסכם השותפות:

• בחינת סעיפי הפרדות והפירוק בהסכם
• יישום ההוראות החוזיות
• הערכת שווי הנכסים והזכויות
• העברת הזכויות בהתאם להסכם

בהעדר הסכם מפורט, יחולו הוראות פקודת השותפויות וחוק המקרקעין:

• ניסיון להגיע להסכמות בין השותפים
• הערכת שווי הנכסים והזכויות
• במקרה של חוסר הסכמה – פנייה לבית המשפט

כאשר קיימת צוואה, חלוקת העזבון תתבצע בהתאם להוראות הצוואה:

• הגשת בקשה לקיום צוואה
• קבלת צו קיום צוואה
• חלוקת הנכסים בהתאם להוראות הצוואה
• רישום הזכויות בהתאם

בהעדר צוואה, חלוקת העזבון תתבצע בהתאם לחוק הירושה:

• הגשת בקשה לצו ירושה
• חלוקת העזבון בין היורשים על פי דין
• במקרה של חוסר הסכמה – פנייה לבית המשפט לענייני משפחה

כאשר קיים הסכם גירושין מאושר, יש לפעול בהתאם להוראות ההסכם:

• יישום הוראות הסכם הגירושין
• העברת זכויות רכושיות בהתאם להסכם
• רישום הזכויות בטאבו

בהעדר הסכם גירושין, יש לפעול להסדרת חלוקת הרכוש:

• ניסיון להגיע להסכמות בין בני הזוג
• הליך גישור משפחתי
• הגשת תביעה לחלוקת רכוש לבית המשפט לענייני משפחה

כאשר קיים הסכם ממון או הסכם שיתוף, יש לפעול בהתאם להוראותיו:

• בחינת ההוראות הרלוונטיות להסכם
• יישום מנגנון הפירוד הקבוע בהסכם
• העברת הזכויות בהתאם להסכם

בהעדר הסכם, יחולו הוראות חוק יחסי ממון או הלכת השיתוף:

• בחינת מעמד בני הזוג והמשטר הרכושי החל עליהם
• ניסיון להגיע להסכמות
• במקרה של חוסר הסכמה – פנייה לערכאה המשפטית המתאימה