יוני לוי - משרד עו"ד

תמ"א 38 הוא נושא שכבר נכתבו עליו מילים בשפע, תהליך הבנייה, בחירת היזם, ליווי עורך הדין, המשמעויות החוקיות ועוד. אך מה ניתן לעשות כאשר רוצים לבטל הסכם תמ"א 38 קיים? בואו לקרוא על ביטול תמ"א 38.   תמ"א 38 – מה זה אומר? תמ"א 38 הוא שמה של תוכנית מתאר

קניית דירה ברמת גן היא צעד כלכלי יקר, שנובע מהביקוש הרב למגורים ולהשקעה בנדל"ן העירוני והיתרונות היחסיים של העיר כמרכז מסחרי וחינוכי חשוב. אם החלטתם שאתם מעוניינים להתגורר כאן, התנהלות בחכמה, תשומת לב לפרטים וסבלנות הם שלושת כללי העזר החשובים ביותר לתהליך. אז מה עליכם לדעת לפני שתקנו כאן דירה?

עם הצטמצמותם של השטחים הפנויים לבנייה במדינת ישראל הולכים ומתרחבים פרויקטים שונים של התחדשות עירונית, שמטרתם לנצל ולחדש את השטחים שכבר בנויים. בכתבה הבאה נפרט כל מה שצריך לדעת על עורך דין התחדשות עירוניתפעמים רבות בפרויקטים הללו שמים הדיירים דגש משמעותי על בחירת היזם, ומזניחים את בחירת עורך הדין המלווה.

מחפשים עורך דין קניית דירה בכפר סבא? בעמוד זה נסקור על השירותים האפשריים ברכישת דירה בעיר, ואילו בדיקות חשוב לבצע בטרם רכישת הדירה. כל זאת ועוד, במאמר זה.כפר סבא נמנית עם ערי המרכז הטובות ביותר למחייה ומציעה מגורים בשכונות איכותיות, קהילה יציבה וחזקה ואת כל מה שתצטרכו בהישג היד. אבל

לשכת רישום המקרקעין, או בשמה הרשמי – הרשות לרישום והסדר זכויות במקרקעין, היא יחידה הפועלת תחת משרד המשפטים שתפקידה להסדיר את כל ענייני רישום המקרקעין בישראל.   תפקידיה של לשכת רישום המקרקעין ללשכת רישום המקרקעין, או בשמה השכיח יותר – הטאבו, ישנם מספר תפקידים עיקריים:   תפקיד ראשון: רישום מקרקעין

מחפשים עורך דין קניית דירה ברמת השרון? בעמוד זה נלמד על סוגי העסקאות הקיימות בעיר, התנעת תהליך החיפושים, תהליך הרכישה ומה הוא כולל, ועוד. קניית דירה ברמת השרון מאפשרת לתושבים החדשים ליהנות מעיר איכותית, מבוססת ונעימה למחייה, אך שליטה בשוק המקומי, בנדל"ן בכלל ובדיני מקרקעין בפרט, תכריע את הכף בין

מחפשים עורך דין קניית דירה ברעננה? כאן נסקור על מספר בדיקות חשובות שיש לבצע לפני רכישת דירה ברעננה והסביבה, ועל הסיוע האפשרי על ידי העו"ד. כל זאת ועוד, במאמר זה. קניית דירה ברעננה היא שאיפתן האישית של משפחות רבות, שמעוניינות להתגורר בעיר ירוקה, מטופחת ונעימה הכוללת קהילה איכותית וחינוך טוב.

ככל שעוברות השנים כך יותר ויותר זוגות מחליטים לקחת את עתידם בידיהם, ולערוך הסכם ממון בעזרת עורך דין כבר בתחילתם של הנישואין. מהו הסכם ממון? מדוע הוא משתלם? כיצד עושים זאת? על כל זאת במאמר שלפניכם.   לצפייה בטיפ חשוב על הסכם ממון מפי משרד עורכי דין יוני לוי:  

מכתב התראה בתחום הנדל"ן הוא מסמך קריטי להתנהלות משפטית בענף, בין אם קיים צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר, לדרוש פיצויים מקבלן או בכלל להסדיר חובות ולהימנע מפגיעה קניינית. מכתב זה מגן על זכויותיהם של בעלי דירות, קונים, מוכרים או שוכרים שנפגעו מצד אחר לעסקת הנדל"ן או שותפים לה ומספק מעין

ככל שמחירי הדירות בארץ הולכים ומאמירים כך אנו נתקלים ביותר ויותר הצעות מפתות להשקעות נדל"ן בחו"ל. גרמניה, ארצות הברית או הונגריה, כל הפרסומים מבטיחים תשואה גבוהה במינימום השקעה. אך חשוב להבין כי החלום הגדול יכול להיהפך בין רגע לסיוט, ללא הליווי המקצועי הנכון.   השקעות נדל"ן בחו"ל – איך זה

מקרה שהיה כך היה. גבר ואישה נישאו כדת וכדין בשנת 2001. לאחר תקופה ארוכה, הקשר בין השניים עלה על שרטון והם החליטו להיפרד זה מזו על ידי הליך גירושין שנערך כדין. במסגרת הסכם הגירושין, שקיבל תוקף של בית המשפט לענייני משפחה, נקבע כי חלקו של הגבר בדירת המגורים המשותפת תעבור

כל אדם בוגר שחי במדינה מערבית מודרנית יזדקק לעורך דין אזרחי מספר פעמים בחייו. עורך דין כזה מלווה את לקוחותיו ברגעי שבר, ברגעי שמחה, ברגעי התחדשות וברגעי הסתבכות.על תפקידיו של עורך דין אזרחי, על הדרך לשכור שירותיו של אחד כזה ועל הדרך לוותר עליהם, ועל הדגשים שיש לשים לב עליהם

שליחתו של מכתב התראה לפני תביעה היא איננה חובה משפטית, אך היא עשויה לסייע לשולח בדרכים שונות, הן בתוך ההליך השיפוטי והן מחוצה לו. אז מהם יתרונותיו של מכתב כזה? מהם חסרונותיו? כיצד עושים זאת נכון? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.   יתרונותיו של מכתב התראה לפני תביעה כאמור,

מכתב התראה מעורך דין הוא כלי עזר שבו משתמשים כדי להתריע מפני נקיטה בצעדים חריפים כלפי הצד השני לעסקה מסוימת. במכתב זה מופיעות סנקציות שימומשו, אם לא יבוצעו דרישות שמצוינות באותו המכתב, כמו תביעה משפטית או עיקול בהוצאה לפועל. אך האם מדובר בכלי יעיל? במאמר זה נסקור את סוגיית מכתבי

רכישת נכס מקרקעין היא עסקה מורכבת, הדורשת מחשבה ומחקר מעמיק. אחד השלבים החשובים בעסקה הוא בדיקת חוזה המכר, כדי לוודא שהעסקה הינה כדאית וחוקית. בדיקת חוזה מקרקעין קיים מצריכה מומחיות וניסיון, שכן החוזה מכיל הוראות משפטיות מורכבות. בדיקה זו כוללת בין היתר את הגדרת הנכס, הערות אזהרה וזכויות בנייה, כך

הערת אזהרה היא רישום בטאבו שמטרתו להגן על זכויותיו של אדם או גוף כלשהו בנכס. הערת אזהרה יכולה להירשם בשל טענות בעלות, שיעבודים, או זכויות אחרות. אם נרשמה הערת אזהרה בנכס שלכם, חשוב להבין מה היא אומרת, ואיך ניתן לבטלה. עורך דין מקרקעין הוא הכתובת עבורכם בכל הנושאים הללו.  

שוכר שלא מתפנה הוא החשש הגדול ביותר של משכירי דירות. במקרה שהשוכר לא מתפנה מהנכס בתום תקופת השכירות, המשכיר יכול להגיש תביעה לבית המשפט. עם זאת, המשכיר לא יכול לנקוט בפעולות עצמאיות לפינוי השוכר, וגם אם הוא שואל את עצמו האם מותר למשכיר לנתק חשמל או מים לשוכר שלא מתפנה

לפתחו של בית המשפט השלום בתל אביב הגיעה הסוגיה הבאה: האם בעל עסק רשאי לא לשלם דמי שכירות בשל מגפה?  המאמר הנוכחי ינסה להצביע על העקרונות שעלו מפסק הדין ביחס לשאלה האם בעל עסק רשאי להימנע באופן חלקי עד כדי אי תשלום דמי שכירות בשל מגפה ? ככל שאנו מתרגלים

עוברים דירה בקרוב או מתכננים להשכיר את הדירה שבבעלותכם? זה הזמן לבדוק את הסכמי השכירות שלכם. במאמר זה נפרט אודות חשיבות הליווי המשפטי במסגרת עריכה וחתימה על הסכמי שכירות, נסביר כיצד יכול עורך דין מקרקעין לסייע בנושא של הסכם שכירות ונעבור על עיקרי הנקודות שיש לקחת בחשבון בעת ​​יצירת הסכם

בעקבות אירועי ה- 7 באוקטובר עלתה לדיון יוזמת חקיקה המקדמת ביטול מס שבח לינארי – עדכון דרמטי למוכרי דירות בשנת 2024, לכל הדעות. בעקבות מהלך זה, החל משנת 2026, מתוכנן שינוי משמעותי באופן חישוב מס השבח עבור מוכרי דירות. עד כה, בעלי יותר מדירה אחת זכו לפטור ממס שבח על

רכישת דירה מקבלן היא אבן דרך משמעותית בחייו של אדם. רבים רואים בכך הגשמת חלום, צעד משמעותי לעבר יציבות כלכלית ובניית בית חם למשפחה. עם זאת, תהליך זה טומן בחובו גם סיכונים רבים, שכן הוא כרוך בהשקעה כספית משמעותית. מאמר זה נועד להאיר את הצדדים הפחות זוהרים של רכישת דירה

רכישת דירה מקבלן היא העסקה הגדולה ביותר שרוב האנשים יבצעו במהלך חייהם. מדובר בהשקעה כספית משמעותית, ולכן חשוב לוודא שהדירה תקינה וללא ליקויים. לשם כך נהוג לבצע מהלך שנקרא בדק בית דירה מקבלן, שאודותיו נסביר במסגרת המדריך שלפניכם.   בדק בית דירה מקבלן – במה עסקינן? בדק בית הוא בדיקה

מס שבח מקרקעין הוא אחד המסים הגבוהים בישראל ולעיתים קשה למכור נכס מקרקעין בשל העלות הכספית הגבוהה של תשלום המס בבת אחת. לשמחתנו, קיימת האפשרות להגיש בקשה לפריסת מס שבח, המאפשרת לפרוס את תשלום המס על פני מספר שנים, דבר המהווה הקלה משמעותית למוכרים של זכויות במקרקעין בישראל.    האם

צוואה היא מסמך משפטי חשוב שמבטא את רצונו האחרון של אדם לגבי חלוקת רכושו ונכסיו לאחר מותו. על מנת שצוואה תהיה בת תוקף משפטי וברת ביצוע, יש צורך לפנות לרשם הירושה ולבקש צו קיום צוואה. בשורות הבאות נסביר כמה זמן לוקח צו קיום צוואה ומהם השלבים העיקריים בתהליך.   מדוע

עורך דין רשות מקרקעי ישראל הוא הגורם המומחה והמתאים ביותר לטיפול בהליכי רישום בעלות וקבלת זכויות במקרקעין מול רשות מקרקעי ישראל. במאמר זה יוצגו תפקידי הרשות, וחשיבותו של עורך דין למקרקעין בהליכים שונים מולה.   על רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ותפקידיה העיקריים רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) היא הגוף הממשלתי האחראי

חוק ההסדרים לשנת 2023 כולל מספר תיקונים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית. תיקונים אלו נועדו להקל על קידום פרויקטים אלו, אשר נתקלים לא פעם בקשיים רבים. האם תיקונים אלו אכן יביאו לשינוי משמעותי בתחום? ימים יגידו. במאמר זה נפרט אודות התיקונים החשובים במסגרת חוק ההסדרים 2023 והתחדשות עירונית – מה חדש,

לא כל מי שמוכר דירה מעוניין לפנות אותה מיד עם חתימת החוזה, כאשר יש כאלו עם נסיבות מיוחדות שמובילות לכך שהם לא מסוגלים או רוצים לפנות את הדירה לחודשים ארוכים. סיבות אלו יכולות להיות מגוונות ולכלול בתוכן מעבר מתקרב לחו"ל, המתנה לדירה שמתעכבת מקבלן ועוד, כשהמשותף לכלל המקרים הוא בקשה

לא כל הבתים הם בתים חדשים, ואנשים רבים קונים בתים לא מחברות קבלנות גדולות, אלא מאנשים פרטיים כמוני וכמוך. רכישת דירה שכזו נקראת "רכישת דירת יד שנייה" (בשל כך שהקונה הנוכחי הוא "היד השנייה" שמחזיקה בנכס), וכוללת בתוכה מספר דברים שכדאי להקפיד עליהם כקונים, בכדי לוודא שהמוצר שאתם קונים שווה

צווי הריסה הם מהצעדים הקיצוניים ביותר שנוקטות רשויות מקומיות כלפי תושביהן. צו כזה ניתן במסגרת לוח זמנים צפוף ולאחר שהוא ניתן יש לפעול כנגדו במהירות על מנת למנוע את הוצאתו אל הפועל בזמן. צו הריסה מנהלי לרוב ניתן על ידי וועדת התכנון והבנייה המקומית במקרים של בנייה ללא היתר או

מי לא שמע על פרויקט תמ"א 38 – החלום של כל בעל דירה שגר בבניין ישן ורוצה לשפץ את דירתו לחלוטין בחינם. למרות הפופולריות של התוכנית, לא הרבה אנשים יודעים שלא רק בעלי הדירות הקיימות מרוויחים מתוכנית התמ"א הארצית, אלא גם קוני דירות, שיכולים לרכוש דירה חדשה לחלוטין במחיר שיכול

הלכתם למתווך, הסתכלתם ובחנתם, הוצאתם משכנתא ועשיתם כמעט הכול כדי להגיע לרגע המרגש הזה – בעלות על דירה שהיא לגמרי שלכם. רגע זה יכול להיות רגע מאכזב מאוד עבור חלק מהקונים, שיכולים לגלות בהפתעה שהדירה שהם קנו על הנייר אינה מותאמת לדירה שהם קנו בשטח – בעיקר בפגמים וליקויים נסתרים.

רכישת דירה חדשה שנבנתה כחלק מפרויקט תמ"א 38 היא אפשרות מעניינת ומצוינת עבור מי שרוצה לקבל דירה חדשה לחלוטין באזור בנוי ומוכר של העיר. למרות היתרונות הגלומים בהסדר זה, יש לו לא מעט סיכונים שיכולים לנבוע מהאופי הייחודי של הפרויקט, שכוללים בתוכם סיכון מוגבר לבריחת / קריסת הקבלן, רישום לא

מספר הדירות החדשות שנבנות כל שנה אינו מספק לצורך מילוי הצרכים של כל הקונים הפוטנציאלים בשוק, כאשר נתון זה מוביל רבים לחפש דירות יד שנייה – שיכולות להיות זולות משמעותית מדירות חדשות. למרות היתרונות הרבים הגלומים ברכישה של דירה מיד שנייה, יש גם לא מעט סיכונים שכלולים בתהליך הרכישה, שחשוב

האם עסקאות נדל"ן בענף המלונאות נחשבות לכדאיות בסוף שנת 2021? לפניכם כל מה שצריך לדעת על מצבו הנוכחי של השוק ועל הדברים שחשוב לבדוק מראש מול עורך דין נדל"ן.   שינויים בענף מאז פרוץ הקורונה בסוף שנת 2019 הכריזה קבוצת עזריאלי על הרחבת פעילותה גם לענף המלונאות, במקביל לרכישתו של

עורך דין מקרקעין בהרצליה לפעולות במקרקעין צדדים משפטיים שונים ומגוונים, ההופכים את הליווי המשפטי בביצוען ממותרות להכרח של ממש. נעמוד להלן על מספר צדדים משפטיים מרכזיים!   עורך דין מקרקעין בהרצליה – לשם מה? פן ראשון: העברת זכויות קנייניות פעולות במקרקעין כוללות פעמים רבות העברה של זכויות קנייניות, כמו למשל

מיסוי נדל"ן מוטל על כל עסקה ועל כל צד שלוקח בה חלק. מיסוי זה מורכב ממספר סוגי תשלומים כמו מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה ובמקרים מסוימים גם מע"מ. במאמר זה נסקור את כל היבטי המיסוי הנדרשים בעסקת הנדל"ן וכיצד ניתן להיערך כראוי לביצוע התשלום.    היכרות מעמיקה עם מיסוי

יתרונותיו של עורך דין פינוי בינוי בעל ניסיון הם רבים ומגוונים: טיפול בסוגיות ובתנאים מצד הדיירים, פיקוח על התנהלות הפרויקט, ניסוח חוזים, הגעה להסכמות וגם שימוש עצום בידע ומיומנויות מפאת ניסיונו הרחב. מהם יתרונותיו של עורך דין כזה במעמד הפרויקט? ריכזנו את כולם לכתבה זו:   על תוכניות פינוי בינוי

חוויית המגורים המרשימה של הרצליה מאפשרת לתושבי העיר ליהנות מתנופה קבועה במגוון רחב של אזורי מגורים. העיר כולה נתפסת כאידיאלית לזוגות ומשפחות צעירות, בעלי עסקים ומבוגרים אמידים המעוניינים בקרבה למגוון רחב של מוסדות ציבוריים, יחד עם מגורים מרווחים ונוחים בסביבה ירוקה ומטופחת. השירותים העירוניים מוצלחים בכל המישורים והרצליה נהנית משגשוג

שאלת שכירתו של עורך דין מכירת דירה במרכז, ובכלל, תמיד מלווה בחשש מפני גובה שכר הטרחה. אנחנו כאן כדי להפיג את החששות הללו, וכדי להוכיח לכם שבסופו של דבר מדובר בסכום נמוך ביותר ביחס לתמורה המתקבלת.   שירותיו המשפטיים של עורך דין מכירת דירה על מנת להבין כיצד תשלום שכר

אחד מהמסמכים המשפטיים החשובים שנערכים בעת קנייתה של דירה, אך אולי אחד מהפחות מוכרים, הוא זיכרון הדברים. מהו זיכרון הדברים, כיצד הוא מסייע למוכר הדירה, ואיך קשור לכל העניין עורך דין מכירת דירה בפתח תקווה ובכלל? על כל זאת במאמר שלפניכם.   מהו זיכרון דברים? זיכרון דברים הוא מסמך משפטי

אחד מהצדדים המשפטיים המרכזיים המלווים כל עסקה של מכירת דירה הוא הצד המיסויי. אז אילו מיסים מוטלים על מוכר דירה, כיצד ניתן להקל את עול המס, ואיך עורך דין מכירת דירה בראשון לציון, ובכלל, קשור לעניין? על כל זאת במאמר שלפניכם.   הצד המיסויי של עסקת מכירת דירה עסקת מקרקעין

רבים הם הטועים לחשוב כי הצורך של מוכר הדירה בבדיקות מקדימות לפני ביצוע העסקה פחות מהצורך של המוכר לערוך בדיקות כאלו. האמת היא שאין זה נכון, והמוכר צריך גם הוא לבצע כמה בדיקות חשובות, שאם ייפסח עליהן הוא עלול להכשיל את העסקה כולה. מהן הבדיקות הללו וכיצד עורך דין מכירת

מכירת דירה היא לרוב אירוע משמעותי בחייו של אדם, כזה שלא מתרחש בדרך כלל יותר מפעם או פעמיים. חלק בלתי נפרד מהאירוע הזה הוא דווקא עורך הדין. אז מהו תפקידו של עורך דין מכירת דירה בתל אביב? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.   הצד המשפטי של מכירת דירה לפני

עבור רוב האנשים רכישתה של דירה הוא אירוע מרגש ויוצא דופן, כזה שלא חווים יותר מפעם או פעמיים בחיים. כאירוע נדיר שכזה, מצופה מאיתנו להתכונן לקראתו בצורה הטובה ביותר, וזאת על ידי שכירתם של אנשים המקצוע הנכונים. אחד מאנשי המקצוע הללו הוא עורך הדין. אז כיצד בוחרים עורך דין רכישת

רכישת דירה בנתניה זו עסקה בעלת משמעות כבדת משקל במישור הכלכלי והאישי, עבור רוב האנשים. לא נפריז אם נאמר כי במרבית המקרים, זוהי אף העסקה הגדולה ביותר שהרוכשים יבצעו בחייהם. מעבר לעלות הנכס עצמו, חשוב לדעת כי ההוצאות הכספיות הנלוות לקניית דירה בשרון ובכל מקום בארץ, גם הן גדולות במיוחד.

המסמך המשפטי המוכר ביותר שנערך במסגרת עסקת רכישת דירה הוא כמובן חוזה המכר, אך למעשה ברוב העסקאות ישנו מסמך נוסף, חשוב לא פחות, שיש להכיר – זיכרון דברים. אז מהו זיכרון דברים, ממה הרוכש צריך להיזהר בנוגע אליו וכיצד עורך דין רכישת דירה קשור לכל העניין? על כל זאת ועוד

חלק בלתי נפרד מכל עסקת רכישת דירה אלו ענייני המיסוי שלה, כאשר במקרה של הרוכש מדובר בעיקר בשומת מס אחת מרכזית – מס רכישה. אז מהו מס רכישה, כיצד הוא מחושב, ואיך עורך דין רכישת דירה בראשון לציון קשור לכל העניין? על כל זאת במאמר שלפניכם.   הפן המיסויי של

אחד מהשלבים בהם מתבטא הפן המשפטי שבעסקת רכישת דירה הוא שלב הבדיקות המקדימות, שלב שיש לערוך באופן יסודי על מנת לברר את מידת כדאיותה האמיתית של העסקה.אז מה כוללות הבדיקות המקדימות, וכיצד קשור לעניין עורך דין רכישת דירה? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.   בדיקות מקדימות לפני רכישת דירה

יש הטועים לחשוב שבעוד שבמקרה של רכישת דירה יד 2 יש צורך להצטייד בליווי משפטי אישי, במקרה של רכישת דירה מקבלן ניתן להסתפק בליווי המשפטי שמספק הקבלן. זוהי כמובן תפיסה מוטעית. רוצים לדעת מדוע, וכיצד עורך דין רכישת דירה במרכז קשור לעניין? בשביל זה אנחנו כאן.   חוק המכר (דירות)

אחד התחומים המוסדרים על ידי דיני המקרקעין הוא תחום השכירות. שוק השכירות הוא שוק כל כך שכיח שרבים הם הנוטים לחשוב, שלא בצדק, שניתן לנהל עסקאות שכירות גם ללא עזרה משפטית. במאמר זה נפרוס את תפקידו של עורך דין בעסקאות כאלו, ונסביר מדוע כאשר מדובר במקרקעין השוכנים בפתח תקווה כדאי

תפקידו של עורך דין מקרקעין ללוות ולייעץ ללקוחותיו בכל הנוגע לדיני מקרקעין ולהשפעתם על סוגיות ועסקאות שונות במקרקעין. בתחום דיני מקרקעין נדרשים שירותיו של עורך דין מקרקעין בצפון הן בתחום של שכירת והשכרת נכסים מסוגים שונים והן במכירה וקניית נכסים שכאלה. במאמר זה נפרט לגבי תפקידו של העורך דין בכל

במסגרת הליך רכישת דירה יש לעורך דין נדלן תפקידים שונים, כאשר אחד מהם הוא ייצוג האינטרסים של הקונה במקרים של הסתבכות משפטית. מקרי הסתבכות כאלו הם שונים ומגוונים, ואחד המרכזיים בהן נקרא בז'רגון המקצועי "תחרות". מאמר זה יעסוק בתחרויות בנדל"ן, תוך הדגשת תפקידו של עורך דין הנדל"ן בכלל, ושל עורך

כל אדם יזדקק בשלב כזה או אחר בחייו, וסביר להניח יותר מפעם אחת, לשירותיו של עורך דין המתמחה בתחום מסוים. בכל אחד מן השירותים הללו לאישיותו של עורך הדין עשויה להיות השפעה מכרעת על הצלחתה של הפעולה המשפטית המבוקשת. אז כיצד בוחרים עורך דין בהרצליה? על כל זאת ועוד במאמר

תפקידיו של עורך דין במרכז, ובכלל, הם רבים ומגוונים, והכל בהתאם לתחומי ההתמחות שלו. עם זאת, בכל תחום התמחות ישנם גם תפקידים המוכרים פחות לציבור הרחב, אך הם כמובן אינם פחות חשובים. במאמר זה נעסוק בכמה בהם.   תפקידיו הייחודים של עורך דין במרכז כאמור, לרוב ניתן ללמוד על תפקידיו

כל אדם מבין כי תפקידו של עורך דין, שתחום עיסוקו הוא המשפט, הוא להוביל בעבור לקוחו את ענייניו המשפטיים. עם זאת, רבים הם שאינם יודעים מהם הצדדים המשפטיים הללו. אז מהם הצדדים המשפטיים בהם מתעסק עורך דין ברחובות, ובכלל, בתחומים שונים? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.   עורך דין

עורך הדין הוא אחד מאנשי המקצוע שכל אדם יפגוש בחייו, בדומה לרופא, למוסכניק, ולא עלינו – גם לקברן. למרות הדמיון לבעלי מקצוע הנוספים שהוזכרו לעיל, ישנו גם הבדל משמעותי. בעוד תפקידם של אלו הוא ברור ומובן לכל, תפקידו של עורך דין בראשון לציון ובכלל עמום יותר. אנחנו כאן כדי להסביר. 

לעסקאות במקרקעין נלוות חובות מס ולהיבטי המיסוי יכולים להיות משמעות כלכלית עצומה, הן לצד המוכר והן לצד הקונה בכל עסקה. עורך דין מיסוי מקרקעין מתמחה בליווי עסקאות  מקרקעין שונות תוך בחינת הכדאיות הכלכלית שלהם בהיבטי המיסוי. הליווי המשפטי נחוץ על מנת להקטין ככל שניתן את היקף תשלומי המס בכל עסקה

לקראת כל עסקת נדל"ן חשוב להיות קפדניים ולבצע את כלל הבדיקות המקדמיות טרם רכישת הנכס. מי שמבצע בדרך כלל את הבדיקות הדרושות הוא עורך הדין לענייני מקרקעין שמלווה את הקונה. הבדיקות נועדו, הן להגן על הקונה מבחינה כלכלית על מנת שלא יהיה חשוף לרמאות והעסקה תהיה לגיטימית והן להגן עליו

התחום המשפטי בו עוסק עורך דין מקרקעין הכי טוב בארץ הינו רחב היקף ומורכב. עורך דין מקרקעין נחוץ בליווי שוכרי ומשכירי נכסים, בקנייה ומכירה של נכס חדש או ישן, לליווי התחדשות עירונית ותמ"א 38, הליכי פיצויים בהפקעות מקרקעין ועוד.  עו"ד מקרקעין נדרש להתמחות בחוק המקרקעין, חוק התכנון והבנייה, חוק הגנת

אחד מעיסוקיו המרכזיים של  עורך דין מקרקעין בשרון הוא ליווי עסקאות מכר של דירות. עסקת מכר דירה מלווה לרוב בהעברת סכומי כסף נכבדים ועשויה להיות כרוכה בסיכונים משפטיים לא מבוטלים. ההתנהלות המשפטית כוללת, הן היבטים חוזיים והן התנהלות מול גופים בירוקרטים כגון, לשכת המקרקעין, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, משרדי

ישנם עורכי דין בכירים מפורסמים והטובים בישראל בתחומי משפט שונים. אמנם לא תיתכן הפרדה מלאה של התחומים כאשר דיני חוזים, לדוגמה משתלבים בכל ענפי המשפט, הדין הפלילי יכול לגלוש גם לתחומים אזרחיים ודיני נזיקין יכולים להיות רלוונטיים גם לאדם פרטי וגם לתאגיד, אך התחומים נחלקים בכל זאת. במאמר זה נעסוק

רובם המוחלט של אזרחי ישראל ימצאו את עצמם מזדקקים לשירותיו עורך דין מקרקעין בשלב זה או אחר בחייהם, לעיתים לצורך קיומה של פעולה יזומה – כמו קניית דירה, ולעיתים מכורח המציאות – כמו במקרה בו הקרקע שהם בעליה עומדת בפני הפקעה. במאמר זה נתרכז בנושא ההפקעה, בשירותיו של עורך דין

תחום המקרקעין בישראל הינו מורכב ביחס למצב ברוב המדינות. מנהל מקרקעי ישראל מחזיק בבעלות על רוב הקרקעות ומעביר את הזכויות בהן באמצעות הסכמי חכירה ארוכי טווח. לאור ההיקף הכספי של עסקאות מקרקעין ומורכבותן, הכרחי שהן תנוהלנה באופן מקצועי על ידי עורכי דין מפורסמים וטובים בישראל בתחום המקרקעין ודיני חוזים. במאמר

שירותיו של עורך דין מקרקעין בכלל, ושל עורך דין מקרקעין בנתניה בפרט, הם רבים ומגוונים, וקשורים לכל תחום הכלול בדיני המקרקעין. במסגרת מאמר זה נפרוש את השירותים העיקריים הללו, תוך מתן תשומת לב ליתרון שבשכירת שירותיו של עורך דין מקומי לצורך כך. מתגוררים באזור השרון ומחפשים עורך דין מקרקעין בנתניה?

בעידן המודרני בו אנו חיים לעורך דין מקרקעין ישנו תפקיד משמעותי בחיים של כולנו, כאשר אחת הסיבות המרכזיות לכך היא יצירתם של צורות קניין חדשות – כמו למשל בית משותף. במאמר זה נתרכז במהלך החיים בבית משותף מבחינה משפטית, בתפקידו של עורך דין בהקשר הזה, ובשאלה מדוע כאשר מדובר בבית

שירותיו המשפטיים של עורך דין משתנים בהתאם לתחום עיסוקו, כאשר מקום עיסוקו של עורך הדין משפיע גם הוא על העניין. במאמר זה נעסוק בשירותיו המשפטיים השונים של עורך דין בתל אביב.   השירותים המשפטיים של עורך דין בתל אביב כאמור לעיל, ביכולתו של עורך דין בתל אביב להציע שירותים משפטיים

בניית בית חדש היא אבן דרך משמעותית בחייו של כל אדם. בין אם מדובר בהגשמת חלום ילדות או השקעה כלכלית חשובה, תהליך הבנייה וההתנהלות מול הקבלן בפרויקט, רצופים בהחלטות גורליות, בירוקרטיה רבה ואתגרים משפטיים. המדריך המקיף שלפניכם נועד להקל על התהליך ולספק לכם את כל המידע הדרוש לגבי עריכת חוזה

כמי שמלווה עסקאות מכר דירות באופן יום יומי, אני מודע לרגישות המיוחדת שיכולה להיווצר במכירת דירה מושכרת. על כן, יש לפעול בעסקאות שכאלו במיומנות מתאימה כדי להפיק ממנה את המירב. במאמר זה אציג לכם טיפים מניסיוני למכירת דירה מושכרת, שיאפשרו לכם לנהל את המכירה בצורה טובה ולהפיק ממנה רווח מקסימלי.

עו"ד יוני לוי מחויב להעניק שירות שוויוני ונגיש לכל לקוחותיו. אנו פועלים בהתאם להוראות חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלויות, תשנ"ח-1998, ולתקנות הנגישות הנלוות לו, על מנת להבטיח שכל לקוחותינו יוכלו ליהנות משירות מקצועי, איכותי ונגיש. במסגרת מחויבותנו, אנו משקיעים מאמצים רבים לשיפור הנגישות באתר האינטרנט ובמשרדנו, כדי לאפשר לכל

שלום, אני עו"ד יוני לוי, עוסק בליווי משפטי בעריכת ייפוי כוח מתמשך ובמתן תמיכה לאנשים ומשפחות ברגעים שבהם יש צורך בהגנה, באיזון ובכבוד. כחלק מהתהליך, לא מעט לקוחות שואלים אותי: האם מיופה הכוח יכול לפעול באופן חופשי בכל עניין? האם הוא חייב לקבל אישור מבית משפט לפעולות מסוימות?התשובה היא כן

במסגרת תפקידי כעו"ד מקרקעין, אני עוסק גם בהליכי כינוס נכסים, בין אם כמייצג לקוחות בתהליך הרכישה ובין אם ככונס נכסים בעצמי. במאמר זה אסביר את משמעות התפקיד של כונס נכסים, אסקור את השלבים המרכזיים בתהליך, ואדגיש היבטים חשובים ברכישת נכס מכונס נכסים.   מהו כונס נכסים? חשוב לי לפתוח ביישור

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, ואני מתמחה בפירוק שיתוף במקרקעין. תהליך פירוק שיתוף יכול להיות מורכב ומאתגר לכל הצדדים המעורבים, ואני כאן כדי להקל עליכם וללוות אתכם בכל שלב. מההתחלה ועד הסוף, אעניק לכם ליווי מקצועי וצמוד, אדאג לזכויותיכם ואשמור על האינטרסים שלכם בצורה הטובה ביותר. ניסיוני הרב בתחום

שלום, אני יוני לוי, עורך דין לייפוי כוח מתמשך ומלווה אנשים ובני משפחותיהם בתהליכים המשפטיים הרגישים והמשמעותיים ביותר בחיים. כאשר אני יושב עם לקוחות שמתכננים את העתיד שלהם ומבקשים לערוך ייפוי כוח מתמשך, אחת השאלות שחוזרות על עצמן היא: איך אני יכול לדעת שמיופה הכוח באמת יפעל כפי שביקשתי? מי

נעים להכיר: שמי עורך דין יוני לוי, ואני הכתובת שלכם לעריכת ייפוי כוח מתמשך. האם חשבתם פעם מה יקרה אם לא תוכלו לקבל החלטות בעצמכם? ייפוי כוח מתמשך הוא כלי משפטי חיוני שמבטיח שבמצב כזה, האנשים הקרובים לכם יפעלו בשמכם, בהתאם לרצונותיכם. כעורך דין מורשה לעריכת ייפוי כוח מתמשך, אני

האם מכרתם נכס לאחרונה וקיבלתם דרישת תשלום מפתיעה עבור מס שבח? אל דאגה, אני כאן כדי להסביר כיצד ניתן להפחית את המס הזה באמצעות תכנון נכון ופריסת שבח. במאמר זה תגלו כל מה שצריך לדעת על פריסת שבח, ואיך אני, כעורך דין מקרקעין, יכול לסייע לכם לחסוך כסף.   מהי

השקעה בנדל"ן היא צעד משמעותי שדורש תכנון, ידע ודיוק. הניסיון העשיר של משרדי ילווה אתכם לחלום ויסיר מכם את הדאגות. מדוע בחרתי בתור עו"ד ללוות משקיעי נדל"ן? מלפני היותי עו"ד, עוד בתור ילד, לאחר שראיתי בעיניי, שהוריי נוצלו ע"י הקבלן בקניית דירתם אשר חסכו לה שנים רבות, התעורר בי הרצון

האם אתם עומדים בפני פרויקט תמ"א 38 וחוששים מהבלבול והעיכובים? אני, עורך דין מקרקעין יוני לוי, כאן כדי לעשות לכם סדר. במאמר זה אפרט את לוח הזמנים של פרויקטי תמ"א 38, משלב החתימות ועד קבלת המפתח, כדי שתדעו בדיוק למה לצפות.   למה לוח זמנים לפרויקט תמ"א 38 כל כך

רכשתם דירה מקבלן והוא פשט רגל לפני שהפרויקט הושלם? אתם לא לבד. המצב הזה מלחיץ, אבל יש דרכים להתמודד ולשמור על הזכויות שלכם. במאמר הזה אסביר כיצד תוכלו לפעול כדי להגן על ההשקעה שלכם ולקדם את המשך הפרויקט. מה המשמעות של פשיטת רגל של קבלן? פשיטת רגל של קבלן היא

האם אי פעם תהיתם מדוע השכן משתמש בחצר המשותפת כאילו היא שלו בלבד? שימוש פרטי ברכוש משותף הוא נושא שמעורר מחלוקות רבות בבניינים משותפים בישראל. כעורך דין מקרקעין מנוסה, אני כאן כדי לעשות לכם סדר ולהסביר מתי השימוש הזה חוקי, ומתי תוכלו לדרוש פינוי. המשיכו לקרוא כדי להבין את זכויותיכם!

מכירת דירה מושכרת היא החלטה מורכבת שמערבת שיקולים משפטיים, כלכליים ואישיים. כמי שמלווה עסקאות נדל"ן שנים רבות, אני מבין את הדילמות שמתעוררות: האם תקבלו מחיר הוגן? האם השוכרים יקשו על התהליך? במאמר זה אפרט את כל מה שצריך לדעת כדי לקבל החלטה מושכלת. מה המשמעות של מכירת דירה מושכרת? מכירת

רכישת נכס היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות בחייכם, אך ללא בדיקה מקצועית, אתם עלולים להיקלע לסיכונים משפטיים ופיננסיים. בתור עורך דין מקרקעין, אני נתקל לא פעם במקרים שבהם לקוחות מפספסים פרטים קריטיים שיכולים להפוך עסקה מבטיחה לכאב ראש מתמשך. במאמר זה אחלוק אתכם את התובנות שלי על בדיקת נכס לפני

עומדים לפני עסקת נדל"ן ומבולבלים מהמונחים המשפטיים? נסח טאבו מקוון הוא כלי פשוט וחיוני שיכול לחסוך לכם זמן, כסף ודאגות. במאמר זה אסביר כיצד להפיק נסח טאבו באינטרנט, מדוע הוא כל כך חשוב ואיך תוכלו להשתמש בו כדי להגן על האינטרסים שלכם. בואו נצא לדרך! מהו נסח טאבו ומדוע הוא

שלום, אני עו"ד יוני לוי, מתמחה בתחום המקרקעין והנדל"ן ומלווה תהליכים מורכבים, ביניהם גם העברה אגב גירושין. גירושין הם מהתהליכים הרגישים והמורכבים ביותר שאדם יכול לעבור. מעבר לפן האישי והמשפחתי, נדרש לטפל גם בהיבטים המשפטיים, לרבות חלוקת הרכוש והעברת נכסים בין בני הזוג. אחד ההליכים החשובים במצבים אלו הוא העברת

שלום, אני יוני לוי, עורך דין המתמחה בנדל"ן עם ניסיון של למעלה מעשור בליווי עסקאות מורכבות. אני שמח להציג בפניכם מדריך מקיף ומקצועי בנושא שעבוד נכסים, כדי להפוך את הנושא לברור, נגיש ורלוונטי עבורכם. שעבוד נכסים הוא כלי חיוני בכלכלה מבוססת אשראי כמו זו של ישראל, שבה רוב האנשים נתקלים

מה חשוב לבדוק לפני שקונים דירה מקבלן? רכישת דירה מקבלן היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. כעורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן, אני רואה מדי יום משפחות המשקיעות את חסכונות חייהן בדירה חדשה. ואולם, בין החלום לבין המציאות עומדות בדיקות חיוניות שיש לבצע טרם החתימה על חוזה הרכישה.

תביעה לסילוק יד היא כלי משפטי חיוני לשמירה על זכויותיכם בנכס כאשר מישהו מחזיק בו שלא כדין. כעורך דין מקרקעין עם ניסיון של למעלה מעשור, אני, עו"ד יוני לוי, כאן כדי להדריך אתכם בתהליך המורכב הזה. במאמר זה תגלו כיצד להתמודד עם פלישה לנכס, מהם השלבים בתביעה, ואיך להבטיח תוצאה

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, ואני כאן כדי לסייע לכם בכל מה שקשור לעסקאות נדל"ן. עם שנים של ניסיון ומומחיות בתחום, אני מבטיח ללקוחותיי ליווי מקצועי, אישי ומקיף. כשמדובר בעסקאות נדל"ן, חשוב לפנות לעורך דין המתמחה בתחום כדי להבטיח את הצלחת העסקה ולשמור על האינטרסים שלכם. מתי תצטרכו לפנות

לאורך השנים הגיעו אליי זוגות רבים אשר התעניינו ברכישת דירה מסוימת, אך כאשר הוצאתי עבורם נסח טאבו של הדירה גילינו כי בנסח הטאבו מופיעה הערה על צו עיקול על הנכס. כעו"ד מקרקעין, ההתמודדות שלי עם צווי עיקול שכאלו בנסח הטאבו משתנה בין מקרה למקרה. יהיו מקרים בהם העיקול יוביל לסיכול

בניית בית קרקע מהווה חלום עבור משפחות רבות בישראל. כחלק מאותו חלום, מבקשות אותן משפחות ליצור לעצמן את חלקת האלוהים הפרטית שלהן שתהווה עבורן מקום מקלט מבודד ופרטי. ההגעה אל הפרטיות המיוחלת עוברת דרך בניית גדר הפרדה אשר תפריד בין בית המשפחה לבין בתים ומגרשים שכנים. בעקבות כך, עולות שאלות

הכניסה לפרויקט פינוי בינוי היא צעד משמעותי ומרגש עבור הדיירים, אך היא מלווה גם בלא מעט חששות. כעורך דין המתמחה בנדל"ן ומקרקעין, התפקיד שלי הוא להבטיח שהפרויקט יתקדם בצורה חלקה, יעילה ולשביעות רצונכם.   מה בעצם התפקיד של עורך דין מקרקעין בפרויקט פינוי בינוי? פרויקט פינוי בינוי מורכב יותר מפרויקט

עם הצטמצמותם של השטחים הפנויים לבנייה במדינת ישראל הולכים ומתרחבים פרויקטים שונים של התחדשות עירונית, שמטרתם לנצל ולחדש את השטחים שכבר בנויים. בכתבה הבאה נפרט כל מה שצריך לדעת על עורך דין התחדשות עירונית פעמים רבות בפרויקטים הללו שמים הדיירים דגש משמעותי על בחירת היזם, ומזניחים את בחירת עורך הדין

כמי שעוסק שנים רבות בהליכי התחדשות עירונית, אני יודע כי הסכמי נון שופ (NON SHOP) מטרידים בעלי דירות רבים לפני החתימה על הסכמי ההתחדשות העירונית. מי שכבר חתמו על ההסכם מגלים לא אחת כי התוקף שלו ארוך משחשבו, והם תוהים אם ביכולתם לקצר את תוקפו של ההסכם. כדי שלא תהיו

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, ומאמר זה יעסוק בסוגיה חשובה ומורכבת בתחום השכירות – הפרת חוזה שכירות. חוזי שכירות הם חלק בלתי נפרד מעולמנו המשפטי, ומשמשים להסדרת השימוש בנכסים בין משכירים לשוכרים. אך מה קורה כאשר אחד הצדדים מפר את החוזה? בואו נעמיק ונבין את המשמעויות המשפטיות והמעשיות של

שלום, אני עו"ד יוני לוי, מלווה פרויקטים של התחדשות עירונית מזה שנים רבות ומתמחה בפרויקטים מסוג תמ"א 38. בנוגע לפרוייקט תמ"א 38, מדובר באחד מסוגי הפרויקטים המורכבים ביותר בתחום הנדל"ן, המשלב חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה עם הרחבת ושדרוג הנכס, ולכן ליווי משפטי נכון הוא קריטי להצלחתו. בעזרת הידע והניסיון

כמי שמלווה רוכשים בקניית דירה באופן יום יומי, אני מתעסק באינספור סוגים של עסקאות וביניהן עסקאות לקניית בית עם חריגות בניה. קניית בית עם חריגות בניה כרוכה בסיכון לא מבוטל, אך גם בסיכוי של רכישת דירה במחיר נמוך ממחיר השוק של דירה מקבילה ללא חריגות בניה.  ברצוני לפרט לכם אודות

כעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין, אני נתקל באופן יומיומי בדילמות של קונים ומוכרים בנוגע לחתימה על זיכרון דברים. המציאות מלמדת שרבים אינם מודעים להשלכות המשפטיות המשמעותיות של חתימה על מסמך זה. במאמר זה אסביר מהו זיכרון דברים, מהם הסיכונים בחתימה עליו, ומתי – אם בכלל – כדאי לכם בתור מוכרים

ייפוי כוח מתמשך הוא אחד מן המסמכים המשפטיים המשמעותיים ביותר שעורך אדם בימי חייו, ועל כן חשוב להגיע למועד עריכתו מוכנים. אחת מן ההכנות הנדרשות היא היכרות עם האופן בו מנוסח ובנוי מסמך ייפוי כוח מתמשך, וזאת על מנת להבין לעומק את המסמך עליו חותמים. היכרות כזאת ניתן לעשות באמצעות

כעורך דין מקרקעין המתמחה בהתחדשות עירונית, ברצוני להציג בפניכם את זכויות הדיירים המשמעותיות בפרויקט פינוי בינוי. הכרת הזכויות היא קריטית להצלחת הפרויקט ולהגנה על האינטרסים שלכם כדיירים במערך האינטרסים המורכב המאפיין פרויקטים אלו. במאמר זה אסקור את הזכויות המרכזיות ואדגיש כיצד תוכלו להגן עליהן.   פרויקט פינוי בינוי – מה

כעורך דין מקרקעין אני מלווה נציגויות דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי. לא אחת אני נתקל בדיירים שלא מכירים בצורה טובה מספיק את זכויותיהם וכתוצאה מכך מקבלים פחות ממה שמגיע להם. על כן, במאמר זה ברצוני להציג לכם מה מקבלים בפרויקט פינוי בינוי ואדגיש כיצד תוודאו שאתם מקבלים בפועל את התמורה

כמי שמלווה פרויקטים רבים של פינוי בינוי, אני יודע עד כמה התמודדות עם דיירים סרבנים עלולה להיות מורכבת ורגישה. דייר סרבן בפינוי בינוי יכול לפגוע בכלל בעלי הדירות במתחם באופן ניכר, ואולם לעיתים הסירוב יכול להיות מוצדק ועל כן יש לטפל בו ברגישות הרצויה. במאמר זה אציג לכם כיצד ניתן

במסגרת תפקידי כעורך דין מקרקעין, אני מלווה רוכשי דירות באופן יום יומי מזה למעלה מעשור. הניסיון הרב שלי בתחום חידד אצלי טיפים ודגשים שחשוב שכל אחד יכיר לפני רכישת הדירה הראשונה שלו. במאמר זה אחלוק איתכם את אותם הטיפים כדי שתוכלו להסתייע בהם ולהיכנס לעסקה הבאה בצורה טובה יותר. להלן

כמי שמלווה עסקאות לקניית דירה באופן יום יומי, אני נתקל בדילמה של קונים רבים האם לחתום על זכרון דברים. רוכשי דירות אינם ממהרים לחתום על זכרון דברים, ולדעתי בצדק. במאמר זה אסביר אודות זכרון דברים, החסרונות בחתימה על זכרון דברים וכן על היתרון המסוים שכן יכול להיות בחתימה על זכרון

במסגרת עבודתי כעורך דין מקרקעין אני נתקל במקרים רבים בהם צדדים ביטלו חוזה שכירות שלא כהלכה, מה שיצר בהמשך סכסוכים משפטיים מורכבים. כדי לחסוך לכם מצב שכזה כתבתי עבורכם את המדריך המלא לביטול חוזה שכירות בהסכמה.  באילו תנאים ניתן לבטל חוזה שכירות בהסכמה? כיצד מבוצע הביטול בפועל? קראו את המדריך

כמי שעוסק שנים רבות בתחום הנדל"ן הישראלי, אני מלווה באופן יום יומי מוכרים וקונים בעסקאות מכר דירות יד 2. במאמר זה ברצוני לחלוק איתכם את החשיבות של הייצוג המשפטי במכירה וקניה של דירה יד 2, תוך שימת דגש על מוקשים והזדמנויות לאורך הדרך, לאור היכרותי המעמיקה עם התחום. המשיכו לקרוא

כאשר אדם בישראל מתעניין ברכישת דירה מקבלן, הוא מקבל מעורך הדין המייצג את הקבלן, עותק מחוזה המכר הסטנדרטי בצירוף כלל המסמכים הנלווים אליו, שעליהם הקונה יידרש לחתום לו יחליט להתקדם לביצוע העסקה. זהו השלב שבו מומלץ לקבוע פגישת התייעצות עם עו"ד מקרקעין על מנת לבחון את תנאי ההסכם והצורך בעריכתם.

כמי שעוסק בדיני מקרקעין מזה שנים רבות, אני נשאל לא אחת אחרי כמה זמן אפשר למכור דירה מבלי לספוג תשלומי מס גבוהים. כמו כן, אני מייעץ לרוכשי דירות במסגרת תוכניות מחיר למשתכן באשר למועד הנכון למכירת דירה. במאמר זה אפרט לכם אודות המועד למכירת דירה הן בהיבטי מס שבח והן

נדל"ן מסחרי הוא תחום מורכב הדורש היכרות מעמיקה עם שלל חוקים ותקנות הנוגעות למכירה ורכישה של נכסים מסחריים. זהו תחום המומחיות של עורך דין נדלן מסחרי, אשר מספק שירותי ייעוץ משפטי לעסקים ויחידים המעוניינים לקנות, למכור, לשכור או להשקיע באמצעות מניות, בנכס מסחרי לסוגיו. עסקאות בנדל"ן מסחרי נוטות להיות מסובכות

בעידן המודרני פעולה של הקמת חברות עסקיות כבר מזמן איננה נחלתה של בעלי עסקים יחידים, בוודאי לא במדינת ישראל, או כפי שהיא מכונה לעיתים "אומת הסטארט-אפ". אולם, על אף שכיחותן של חברות חדשות בנוף העסקי, חשוב לזכור שכדאי גם לדעת איך לעשות את זה נכון. כינונו של הסכם מייסדים הוא

עריכה והפקדה של ייפוי כוח מתמשך, מתבצעת כאשר אדם בגיר, מעוניין לקבוע מי יהיה האדם או הגורם שיטפל בענייניו במידה ויגיע למצב בו לא יהיה עוד כשיר לעשות זאת באופן עצמאי. במסגרת מתן ייפוי הכוח המתמשך, מוקנית למיופה הכוח, הסמכות לפעול בשמו של המייפה בעתיד, ככל שלא תתאפשר לו קבלת

תקנון בית משותף נועד להסדיר את היחסים בין בעלי הנכסים בבית המשותף ואת הזכויות והחובות של בעלי הדירות בבניין. חשוב להבחין בין ניסוח של תקנון הבית המשותף באופן מוסכם בין בעלי הזכויות לבין תקנון מצוי. בעלי דירות יהיו כפופים להוראות התקנון המצוי, אלא אם כן הוסכם במפורש על תקנון מוסכם.

לא תמיד משתלם או כדאי לקנות דירה חדשה מקבלן – בין אם בשל המחיר (שיכול להיות גבוה משמעותית מהמחיר של דירה יותר ישנה), בין אם בשל המיקום (שיכול להיות מרוחק, שולי  ופחות טוב מהמיקום של דירות וותיקות במרכזי הערים), ובין אם בשל ההיצע (שהוא קטן משמעותית מהיצע הדירות ביד שנייה).

כשמדובר על ייפוי כוח מתמשך, הכוונה הינה למסמך משפטי שנועד להעביר את הסמכות לקבלת ההחלטות הנוגעות לענייניו האישיים, הרכושיים ו/או הבריאותיים של אדם, במקרה בו הוא יאבד את כשירותו לקבלן באופן עצמאי. הדבר עלול לקרות עקב הידרדרות במצבו הרפואי של הפרט עקב מחלה או תאונה, בשל אובדן של צלילות דעתו

החיים בבניין דירות משותף מחייבים התחשבות באחר תוך אחריות משותפת לשטחים המשותפים בהם עושים שימוש כלל דיירי הבניין, השקעה קטנה מצד כל אחד מבעלי הדירות תביא לסביבת מגורים נעימה. יחד עם זאת, ומטבע הדברים, עשויים הדיירים לראות בצורה שונה את אופן ניהול השטחים המשותפים ולעתים רכוש משותף הנגרם לו נזק,

אם גם אתם נתקלתם לאחרונה בביטוי כונס נכסים, או שראיתם לאחרונה בעיתון עמודים שלמים שמלאים במודעות המציעות נכסים שונים כמו כלי רכב ובתים למכירה מכונס נכסים, ואף פעם לא בדיוק הבנתם מהי המשמעות של הביטוי הזה, אז הגעתם למקום הנכון! הכנו כאן בדיוק בשבילכם מדריך מפורט וברור על כונס נכסים,

ייפוי כוח מתמשך מטבעו הוא מסמך בעל השפעה רבה. השפעה זו אינה מוגבלת לממנה בלבד, אלא נפרשת גם על מיופה הכוח, המיודעים, וקרובי משפחתו של הממנה. כל זאת מעלה את השאלה מי יכול להיות חשוף למידע בדבר קיומו של ייפוי הכוח וכיצד. על זאת, ועל עורך דין ייפוי כוח מתמשך

קניית דירה מקבלן אינה דומה לחוזי קנייה אחרים שאנחנו רגילים לעשות ביום יום – כמו חוזה הקנייה שאנחנו יוצרים עם המוכר בצרכנייה. שוני זה נובע בעיקר מאופי החוזה – שכולל בתוכו בדרך כלל מעבר ידיים של מיליוני שקלים, אשר יוצרים צורך בניסוח זהיר ומדויק של חוזה הקניה – שימנע אי

עריכתו של הסכם הקצאת מניות הוא אחת מן הדרכים השונות של חברה לגייס הון ולחלק את הבעלות בה. שימוש בכל אחד מן הצעדים לגיוס הון בחברה דורש ידע משפטי מקדים בדיני חברות ובדיני חוזים, כזה שיאפשר לחברה לנקוט את הצעדים הנכונים והחוקיים להשגת מטרותיה.   הסכם הקצאת מניות – מה

אחד מכלי הפיקוח הייחודים המצויים בייפוי כוח מתמשך הוא כלי "המיודעים". בשל חשיבותו של כלי זה כדאי להקדיש שיקול דעת ומחשבה לבחירתם של אותם "מיודעים". כיצד עושים זאת? וכיצד עורך דין ייפוי כוח מתמשך בראשון לציון ובכלל קשור לכך?   מיהם "המיודעים"? לפני שנעסוק בפרמטרים לבחירתם של מיודעים יש להקדים

עורך דין מסחרי הוא שם כולל לעורך דין שעוסק במגוון רחב של תחומים, אשר את כולם ניתן לסווג ככאלו המסדירים את תחומי המסחר השונים.   מה זה משפט מסחרי? על מנת להבין מהו עורך דין מסחרי ומהו תפקידו, יש להקדים לכך הסבר בנוגע למהותו של המשפט המסחרי. המשפט המסחרי הוא

הרבה אנשים שרוכשים דירות מתרכזים בתמונה הגדולה – הבית שהם רוצים, המיקום שלו, איך שהוא נראה וכמות החדרים בו. התמקדות זו היא נכונה וחשובה – כי הנתונים האלו הם מאוד משמעותיים באיך הבית העתידי שלכם יראה וירגיש, אך היא גם לא תמיד ההתמקדות הנכונה – וזאת משום שיש דברים שהרבה

כל אחד מאיתנו שמע לפחות כמה פעמים בחיים את המושגים: כונס נכסים, כינוס נכסים או משהו דומה. הרבה פעמים אנו גם רואים בעיתון של שבת מודעות המכריזות על מכירה של נכסים מכונס נכסים או על הזמנה לבוא ולראות רכבים מכונס נכסים. אם גם לכם לא ברור בדיוק מהו כינוס נכסים,

ייפוי כוח מתמשך צריך לכלול הסדרים ופרטי הסדרים רבים, חלקם כלל לא אינטואיטיביים לאדם הפשוט. אחת הדוגמאות לפרטי הסדר שכזה הוא עניין התשלום למיופה הכוח. במאמר זה נעסוק בעניין התשלום למיופה הכוח ובתפקידו של עורך דין ייפוי כוח מתמשך במרכז, ובכלל, בהקשר הזה.   מיהו מיופה הכוח? לפני שנעבור לעיקר

אנשים רבים מחפשים ומנסים למצוא דרכים יצירתיות להתגבר על המחירים המטורפים בשוק הדירות הישראלי. אחד מהפתרונות היותר יצירתיים ודורשי השקעה שכאלו הוא הרעיון של קבוצת רכישה – שיכול להכיל בתוכו יתרונות רבים, אך גם חסרונות מסוכנים למשקיע שאינו זהיר דיו. בשביל לעזור לכם לעשות קצת סדר בדברים, ולהבין אם הרעיון

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך בעל פנים רבים, מהם רפואיים, מהם רכושניים, ומהם אישיים. אולם בכל ייפוי כוח ישנו פן משמעותי נוסף – הפן המשפטי. במאמר שלפניכם נעסוק בפן זה.   ייפוי כוח מתמשך לפני שנצלול לעומקו של הפן המשפטי של ייפוי כוח מתמשך יש להקדים הסבר קצר בדבר מהותו

ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך משפטי המאפשר לאדם לבחור נציג מהימן, או מספר נציגים שינהלו את ענייניו האישיים, הכלכליים, הרפואיים, המשפטיים וכיוצא באלו – במידה וכשירותו לכך נפגעה. במאמר זה, נחקור את המשמעות של ייפוי כוח מתמשך מחירים מקובלים לעריכת מסמך כזה, ושיקולים שחשוב להביא בחשבון על מנת להבטיח שתקבלו

המחוקק הישראלי קבע מספר דרכים להתמודדות עם חוסר כשירות בקבלת החלטות בעניינים משפטיים, רפואיים ואישיים כאחד. אחת מן הדרכים האלו, שנוספה לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות ממש לאחרונה, היא ייפוי כוח מתמשך. במאמר זה נתרכז באחד מן הגורמים החשובים ביותר בייפוי כוח שכזה – מיופה הכוח.   מיהו מיופה הכוח? מיופה

חישוב השכר לטרחת עורך דין משתנה מתחום לתחום ובהתאם לרמת המומחיות והניסיון של העו"ד. חישוב שכר הטרחה יכול להיות לפי שעות עבודה, לפי תעריף קבוע מראש, בריטיינר חודשי לפעילות מוגדרת ולפי הצלחה. שיטת החיוב של שכר עורך הדין לפי שעות מקובלת בעיקר במשרדי עורכי הדין מהתחום המסחרי.  במאמר זה נתמקד

דבר ידוע ומוסכם כי בית עסק אשר מציע את מרכולתו לציבור הרחב חשוף בין השאר לביקורת שלילית מפי לקוחות מאוכזבים. זכותו הטבועה של כל לקוח ולקוח להביע את דעתו על מוצר או שירות אותו רכש במיטב כספו. בדרך זו, בית העסק זוכה לקבל ביקורת ממנה ניתן להפיק תועלת ולהשתפר וציבור

הסכם תיווך עסקי הוא חוזה לכל דבר ועניין, וככזה עריכתו דורשת כמובן מומחיות משפטית מתאימה. מומחיות זו איננה כוללת רק ידע וניסיון בדיני החוזים, אלא גם ידע וניסיון ספציפיים בעריכתם של הסכמי תיווך עסקי דווקא.   מהו חוזה תיווך עסקי? על מנת להבין מאלו מכשולים עלינו להיזהר בעת עריכת חוזה

ייפוי כוח מתמשך הוא אחד מן המסמכים המשפטיים החשובים ביותר אותו יכול לערוך אדם בימי חייו. המשמעות הרבה שלו מחייבת כמובן את שכירתם של אנשים המקצוע הטובים והמתאימים ביותר לליווי התהליך, ובראשם – עורך דין ייפוי כוח מתמשך. כיצד בוחרים עורך דין כזה? מהו היתרון של עורך דין ייפוי כוח

עסקת נדל"ן מסחרי יכולה להיות השקעה טובה במיוחד, זאת בשל התשואות הגבוהות יחסית שהיא נושאת בהשוואה לעסקאות נדל"ן מגורים. עם זאת, מדובר בתחום השקעות שונה מזה של עסקאות נדל"ן מגורים, ובהתאם התחום מצריך ידע, מיומנות וניסיון אחרים לחלוטין.   עסקת נדל"ן עסקאות נדל"ן שייכות לכאורה לתחום ההשקעות והפיננסים, אך יש

להעברת נכס בעקבות גירושין יש היבטי מיסוי שכדאי להכיר טרם ביצוע ההעברה.   המונח 'אגב גירושין' חוק מיסוי מקרקעין קובע כי העברת זכויות 'אגב גירושין' לאחד מבני הזוג או לילדיהם המשותפים לא נחשבת 'עסקה במקרקעין' ומשכך לא קמה חובת דיווח או חובת תשלום מס וזאת גם אם ניתנה תמורה לאחד

רכישת דירה היא עניין מרגש ומורכב לרוב האנשים, אחרי הכול מדובר בדרך כלל בעסקה הגדולה ביותר אותה עושה אדם בחייו. במסגרת ההליך נעזר הרוכש באנשי מקצוע שונים, כאשר אחד מהחשובים שבהם, אם לא החשוב ביותר, הוא עורך הדין. אם כן, במאמר זה נתרכז בתפקידו של עורך דין רכישת דירה בתל

לזמן עריכתו של ייפוי כוח מתמשך עשויה להיות השפעה רבה על תוכנו ועל ההסדרים שנקבעו בו. אי לכך במנגנון החוקי ניתנה כמובן גם אפשרות לשנות את ייפוי הכוח במהלך השנים. איך עושים זאת וכיצד עורך דין ייפוי כוח מתמשך בפתח תקווה, ובכלל, קשור לעניין? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.

אנשים רבים בישראל המעורבים בעסקת נדל"ן בפעם הראשונה בחייהם, נתקלים במגוון מונחים חדשים מעולם המקרקעין ותוהים על קנקנם. אחת השאלות השכיחות שעולות בקרב רוכשי דירות, למשל, היא הערת אזהרה – מה זה? בשורות הבאות עו"ד יוני לוי יסביר בהרחבה על הנושא ומשמעותו בעסקאות מכר ורכישה, על מנת שתוכלו להגיע ערוכים

אם נתקלתם במונח "ייפוי כח מתמשך" ואתם תוהים האם מדובר בפתרון רלוונטי עבורכם, חשוב שתדעו כי כמו בכל דבר, גם לייפוי כח מתמשך יתרונות וחסרונות שחשוב להכיר, לפני שמחליטים אם לערוך מסמך כזה ולחתום עליו.    ייפוי כח מתמשך יתרונות וחסרונות בהשוואה למינוי אפוטרופוס לנוכח העלייה המתמדת בתוחלת החיים בעולם

רבים הם שאינם יודעים שעבור עריכת ייפוי כוח מתמשך אין זה מספיק שעורך הדין יהיה עורך דין מוסמך כדין, אלא עליו להחזיק בתעודת הסמכה ייחודית לעריכת ייפוי כוח מתמשך. לעריכת ייפוי כוח שכזה על ידי עורך דין שאינו מוסמך עלולות להיות תוצאות מרחיקות לכת.   מהו ייפוי כוח מתמשך? לפני

במסגרת פעולות הממשלה להתמודדות משופרת עם משבר הדיור במדינת ישראל ולטובת הגדלת היצע יחידות הדיור הזמינות עבור תושבי המדינה, הוצגה במסגרת תכנון התקציב לשנים 2023 עד 2024, הצעה לתיקון חוק התכנון והבנייה שנחקק בשנת 1965, באופן שיתרום לייעול הליכי תכנון ורישוי בניה בישראל בשנים הקרובות. בסקירה הבאה עו"ד יוני לוי

החוקי הבנייה בישראל הם מאוד נוקשים ומורכבים, כאשר אחד מחוקי הבסיס נוגע לאחוזי הבנייה בשטח. אחוזי הבנייה הם למעשה אחוז השטח המקסימלי שניתן לבנות על מגרש ספציפי. אחוזי הבנייה הם מרכיב קריטי בתכנון עיר והם ממלאים תפקיד משמעותי בפיתוח העירוני, לצד התוויית קווי מתווה לבעלי שטחים פרטיים. אחוזי הבנייה גם

שוק הנדל"ן בישראל הוא שוק מאוד דינמי, וכזה שנמצא בעליית מחירים כמעט מתמדת. אנשים יודעים שכדאי מאוד להחזיק בנכס בישראל, שכן לרוב מדובר במתנה שלא מפסיקה לתת. בתוך כך, אנשים רבים מחליטים למכור או לקנות נכסים, וצריכים להבין מה הוא שווי הדירה, ולבצע בדיקת שווי דירה באופן מקצועי ואיכותי. אם

טאבו היא השיטה בה מבוצע מרשם זכויות במקרקעין בישראל כיום. בנוגע לשאלה, מהו נסח טאבו התשובה לכך היא שמדובר בתמצית רישום המידע לגבי הזכויות במקרקעין. נסח טאבו מונפק כמסמך רשמי של מדינת ישראל וכל אדם רשאי להוציא את הנסח, ללא צורך בזיקה כל שהיא לנכס ובכפוף לתשלום האגרה כחוק. במאמר

לא אחת אנו נשאלים על מינוי מנהל עיזבון – מדריך זה נועד להסביר את המקרים והסיטואציות בהן נדרש מנהל עיזבון בפועל. כאשר אדם מותיר אחריו נכסים מועטים או חלוקה שווה בין יורשים, בלי סיבוכים או מורכבות, לא יידרש מנהל עיזבון כלל. הבעיה מתחילה כאשר ישנם סכסוכים ואי הסכמות בין יורשים,

הקמתו של כל תאגיד, בין שמדובר בחברה, בין שמדובר בשותפות ובין שמדובר בעמותה, דורשת מומחיות וידע משפטי בדיני התאגידים. ידע כזה מצוי לרוב אך ורק בידיהם של בעלי המקצוע – עורכי דין מסחריים. אז אם אתם מתעניינים בהקמת חברה/ שותפות/ עמותה, כדאי שתבינו לקראת מה אתם נכנסים. בדיוק בשביל זה

עסקאות נדל"ן טומנות בחובן הן עניינים עסקיים והן עניינים משפטיים השלובים זה בזה. במאמר זה נעסוק בצדדים המשפטיים של עסקאות נדל"ן, וביתרונות של שכירתו של ליווי עורך דין נדלן בהרצליה צמוד ומקומי לצורך צליחתם.   עורך דין נדלן בהרצליה – מידע כללי פן ראשון: ניסוח חוזה עסקאות נדל"ן נפתחות בדרך

התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בבית משותף, כרוכה באילוצים משפטיים מסוימים, שעליהם יש לתת את הדעת מראש. בשורות הבאות   , מהן השלכות פסק הדין התקדימי שניתן על ידי המפקחת לרישום המקרקעין בנושא זה, וכיצד יש להתקין עמדות טעינה לרכבים חשמליים בבית משותף, כדי שיעמדו בהגדרת החוק ל"שימוש סביר" בשטחים המשותפים

מנהל העיזבון ממלא תפקיד חשוב ביותר לאחר פטירת המוריש (האדם שאליו מתייחסת הצוואה), לרבות משימות מעקב אחר נכסים, תשלום לנושים ווידוא שמוטבים הנקובים בצוואה יקבלו את הנכס לו הם זכאים. בחירת מנהל עיזבון בצוואה יכול להוריד מתחים רבים מכיוון שכותב הצוואה יודע בדיוק מי ימונה לאחר פטירתו ועל מי הוא

כאשר שואלים לגבי מנהל עיזבון מהם תפקידיו, בדרך כלל התשובה תהיה שהוא זה שמסכם את ענייניו הכספיים של אדם שנפטר. הוא האחראי לביצוע רצונותיו של הנפטר כפי שנקבעו בצוואתו, כגון חלוקת נכסים למוטבים. אולם למעשה מנהל העזבון מטפל גם במשימות נוספות הקשורות לסגירת ענייני המנוח, לרבות תשלום לנושים, הוצאת הודעות

מנהל עיזבון רשאי למכור נכס בבעלות הנפטר, כל עוד אין בעלים משותפים בחיים או סעיפים בצוואה המונעים את מכירת הנכס. למעשה מכירת נכס על ידי מנהל עיזבון הינה פעולה נפוצה ונדרשת, ובלבד שקיבל המנהל את אישורו של בית המשפט לפעולה זו.   מתי נדרשת מכירת נכס על ידי מנהל עיזבון?

אם אתם מרגישים שעליכם להחליט לגבי מינוי מנהל עזבון בצוואה, אולם מתקשים לעשות זאת, דעו כי אתם לא לבד וזוהי החלטה קשה גם אם מאד חשובה. למעשה, יש הרבה לחץ לנסח צוואה אשר תשמור על הקרובים והיקירים ותבטיח להם חלק נאה והגון מהעזבון. במסגרת זו תידרשו לחשוב על בחירת מנהל

מנהל עיזבון בדרך כלל ימונה לתפקיד, כאשר העיזבון הינו מורכב, כמו במקרה של חובות למשל, כאשר ישנה בעיה בחלוקת הנכסים, או כאשר היורשים הינם קטינים או בלתי כשירים לשמור על האינטרסים של עצמם. אולם במקרה ולא נזכר שמו של מנהל העיזבון בצוואה, כך תגישו בקשה למינוי מנהל עזבון.   אופן

בשנים האחרונות, ממשלת ישראל חותרת לקידום הליכי התחדשות עירונית, ככלי להגדלת מספר יחידות הדיור בפריסה ארצית. כחלק ממאמצים אלו, הוסף תיקון מס' 139 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה 1965 וקודמו תוכניות תמ"א 38 לפי סעיף 23 לחוק, ברחבי ישראל. בשורות הבאות עו"ד יוני לוי יסביר בהרחבה אודות הצורך בקידום הליכי התחדשות

בכוחו של עורך דין נדלן להציע שירותים משפטיים שונים ומגוונים, הקשורים כמובן כולם לעולם העסקי של נכסי דלא ניידי. במאמר זה נפרוש את העיקריים שבהם, תוך נתינת דגש ליתרון שבשכירת שירותו של עורך דין נדלן בנתניה לצרכי נדל"ן בעיר נתניה.   עורך דין נדלן בנתניה – מידע שימושי שירות ראשון:

אין ספק שרכישת דירה, בין אם היא חדשה לגמרי או בבעלות קודמת, היא בין העסקאות הפיננסיות המשמעותיות והמורכבות ביותר בחיינו. הדבר נכון במיוחד כשמדובר בקניית דירה מקבלן – עסקה שבה משתנים רבים יותר, רמת ודאות נמוכה יותר ומידת סיכון גבוהה יותר. לפיכך, מומלץ מאוד לבצע תהליך בחינה מקיף ומדוקדק של

קשה להמעיט בחשיבות ליוויו של עורך דין נדלן בעת ביצוע עסקאות נדל"ן, ובהתאם לכך קשה להמעיט בחשיבות הבחירה בעורך הדין. אחרי הכול, מדובר בבחירה שעשויה לחרוץ את גורל העסקה – אם לשבט אם לחסד. אז איך בוחרים עורך דין נדלן בכלל ואיך בוחרים עורך דין נדלן בראשון לציון בפרט? על

דיני מקרקעין הינו תחום משפטי העוסק בכלל ההיבטים המשפטיים הנלווים לענף הנדל”ן. תחום משפטי זה מבוסס על מספר חוקים לרבות, חוק המקרקעין במסגרתו מוסדרים כל ענייני המשפטי האזרחי הנוגעים למקרקעין, חוק התכנון והבנייה במסגרתו מוסדר פועלם של כלל מוסדות התכנון בישראל וחוק המכר דירות שמטרתו הקניית זכויות והגנה על רוכשי

שוק הנדל"ן בישראל הוא תחום מרתק ומגוון, המשקף את הדינמיקה המתמדת של המדינה והחברה. במהלך השנים, השוק עבר שינויים רבים ובשנים האחרונות, מאז מגיפת הקורונה, הקושי להשקיע בנדל"ן הוא גדול מבעבר, אך זה לא אומר שלא אפשרי וצריך לדעת להשקיע נכון. אם גם אתם תוהים בהקשר של מגמת הנדל"ן המקומי

מחפשים עורך דין קניית דירה בהרצליה? כאן נסקור על דרכים למציאת דירה מתאימה לקנייה באיזור הרצליה, סיוע עו"ד בקניית דירה יד שניה או קבלן, ועוד. קניית דירה בהרצליה נחשבת לחלום בקרב משפחות צעירות ואמידות עם ילדים או בני ה-40-50+ שמעוניינים להשתקע במקום נוח ואיכותי למחייה. יחד עם זאת, הבנת שוק

פרויקט פינוי בינוי הוא אחד הפרויקטים המצליחים ביותר, אשר מעניקים תמורה הולמת הן לבעלי הנכסים והדיירים בבניין הקיים והן ליזמים הבונים את המבנה החדש. יחד עם זאת, מדובר בפרויקט מורכב, בו כל טעות בשיקול הדעת עלולה לגרום נזק לכל הצדדים ולפגוע בזכויות שלהם. במאמר שלפניכם, עורך דין פינוי בינוי –

מחפשים עורך דין קניית דירה בהוד השרון? כאן נסקור איך קונים דירה באיזור הוד השרון בצורה נכונה, על שני מעגלי הבדיקה, ואפשרויות הסיוע עם העו"ד.במשך שנים נחשבה הוד השרון כאחות הקטנה והפחות מוצלחת של ערי השרון היוקרתיות והנחשקות, עד שהתגלתה כפנינת נדל"ן איכותית ומשכה אליה אוכלוסייה חזקה ומבוססת שהעלתה את

קניית דירה היא צעד כלכלי משמעותי שצריך לבצע בשיקול דעת ובחכמה. אז מדוע רבים מהרוכשים מוותרים על הייעוץ המקצועי שצפוי לחסוך כספים, למנוע טעויות וגם לייעל את הליך הקנייה? במאמר זה נגיש לכם מידע קריטי לרוכשי דירות, שיעזור לכם לצאת לדרך עם ידע מוקדם ואיכותי.   רכישת דירה בליווי מקצועי

כלל ידוע הוא שבכל עסקה של מכר מקרקעין ונדל"ן מומלץ להצטייד בסיוע משפטי. אך כלל פחות ידוע הוא איך בוחרים את הסיוע המשפטי. אז איך ניתן לדעת איזה עורך דין מכירת דירה בהרצליה, ובכלל, הכי מתאים לתפקיד? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.    מכירת דירה: הצד המשפטי על מנת

קניית דירה בגבעתיים היא צעד כלכלי משמעותי, הדורש קבלת החלטות מושכלות, מידע מתאים וגם לא מעט סבלנות. אז כיצד תגיעו לדירת החלומות המיוחלת והאם עדיף לפעול עצמאית ללא גורמים מקצועיים?   מטופחת, מבוססת ומבוקשת גבעתיים נהנית ממיקום אסטרטגי בלב גוש דן ומציעה קהילה מבוססת ואיכותית מאוד, אפשרויות טובות לילדים ובני

נדל"ן נחשב ולא בכדי, כאחד מאפיקי ההשקעה הרווחיים והיציבים ביותר. הדבר נכון כמעט תמיד, ונכון שבעתיים כשמדובר בנדל"ן מניב. בשורות להלן נחשוף בפניכם כמה סודות להצלחה בנדל"ן מניב, אשר עשויים לסייע לכם להגיע לתוצאות הטובות ביותר מההשקעה שלכם בנדל"ן. בנוסף, נסביר את החשיבות העצומה של התייעצות עם עורך דין מקרקעין

עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין בין בעלי קרקע שעליה זכויות בניה לבין יזם המעוניין לבנות. במסגרת ההסכם, היזם קונה זכויות חלקיות במקרקעין ומתחייב תמורתן לבנות על חשבונו ובסיום הבניה להעביר לבעלים דירות מגורים. התקבול לבעלים יהיה בהתאם להסכמה ביניהם, בין אם באחוזים או לפי מספר היחידות. במאמר זה נרחיב לגבי

מכירת דירות בהרצליה מצריכה בדיקה מעמיקה של הרווח מהעסקה בהתחשב בהוצאות המיסוי העתידיות וגם קביעה של מנגנוני הגנה לשמירה מלאה על זכויות המוכר בביצוע העסקה. את כל אלו לצד שורה של פעולות נוספות מבצע עורך דין מקרקעין מנוסה ומקצועי, שילווה את תהליך המכירה שלכם עד לחתימה על חוזה המכר וקבלת

עבור מרבית האנשים, קניית דירה בשרון היא עסקה משמעותית, אם לא העסקה המשמעותית ביותר שיבצעו בחייהם. מדובר ברכישה הכרוכה בהוצאה כספית גדולה בצורה יוצאת דופן, ובהתאם לכך, חשוב שתלווה בסיוע מקצועי מגורם משפטי מנוסה המתמחה בדיני מקרקעין. עורך דין מקרקעין הוא הכתובת לעסקאות אלו ובמדריך זה עו"ד יוני לוי מסביר

שכר טרחת עו"ד ברכישת דירת קבלן נחלק לבין העו"ד של החברה הקבלנית והעו"ד של הקונה. העו"ד של הקונה אמור לעבור בצורה מדוקדקת על החוזה עם החברה הקבלנית ובמידת הצורך לדרוש שינויים. הסכם המכירה אינו תורה מסיני וניתן לערוך בו שינויים, הן בקשר למפרט דירה עצמו והן בקשר לצורת ומועדי התשלומים.

עסקאות נדל"ן יכולות להיות מורכבות ולגזול זמן רב בעיסוק בהן, במיוחד כאשר מדובר בנכס במדינה אחרת. במקרים כאלה, המומחיות של עורך דין נדלן בחו"ל הינה משמעותית לאין ערוך והערך שהוא מביא עימו גדול וקריטי. עורכי דין לענייני נדל"ן בחו"ל מתמחים בניווט וניהול המורכבויות השונות של עסקאות רכש בינלאומיות, הבטחת ההבנה

מכירת דירה איננה עניין עסקי גרידא, ולמעשה מעורב בה הרבה מן המשפטי. אז מהו הצד המשפטי שבעסקאות מכירת דירה, וכיצד עורך דין מכירת דירה בנתניה קשור לכל העניין? על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.   הצד המשפטי של מכירת דירה כאמור לעיל, במכירת דירה לעולם יהיה צד משפטי דומיננטי ומשמעותי,

פעמים רבות נוטים אנשים המבצעים עסקת מקרקעין לזלזל בעניין המיסויי המתלווה אליה, ולא בצדק. המס המוטל על עסקה כזאת עשוי להיות משמעותי בהחלט לשאלת כדאיותה של העסקה ולדרך הוצאתה לפועל. מאמר זה מתרכז בעיקר באחד מסוגי המס שמוטלים על עסקת מקרקעין – מס רכישה, המוסדר באמצעות חוק מיסוי מקרקעין ותקנות

איך לקנות דירה זו שאלה שנשאלת לעתים תכופות על ידי רוכשי דירה ראשונה שלא בקיאים בתהליך. מה הצעד הנכון לעשות? מה לבדוק? עם מי להתייעץ? המאמר הנוכחי ינסה לעשות סדר בדברים ולהצביע על הנקודות המרכזיות לקנייה מוצלחת של דירה, כולל טיפים שנכתבו על בסיס ניסיון רב ומוכח בליווי רוכשי דירות,

עקרון יסוד בדיני החוזים בישראל קובע כי 'חוזים יש לקיים'. בבסיס העיקרון עומדת החשיבות המכרעת שיש בכיבוד חוזים לצורך חיי מסחר וכלכלה תקניים. יחד עם זאת, ניתן להביא לידי ביטול חוזה קניית דירה במקרים מסוימים בהם המוכר הפר כלפי הקונה 'הפרה יסודית' של חוזה קניית הדירה. הבחינה האם הפרה של

תשלום מס על מכירת דירה עשוי לנגוס נתח משמעותי מהרווח הצפוי למוכרים. ישנם סוגים שונים של מסים והיטלים שנגבים בעת מכירת דירה. תשלום מס שבח משולם לרשות המסים על הרווח שנוצר בעת המכירה. תשלום היטל השבחה והיטלים מוניציפליים אחרים (כמו היטל פיתוח, היטל ביוב וכיו"ב) משולמים לרשות המקומית בגין ההשבחה

נכון למועד כתיבת שורות אלו, במדינת ישראל לא נהוג מס ירושה בכלל ועל מקרקעין בפרט. בהתאם לזאת, הורשה אינה מהווה מכירה לעניין חוק מיסוי מקרקעין ורק מכירה מקימה אירוע מס. מכאן, אנו למדים כי בשלב ההורשה לא משולם מס שבח. מכירת דירה שהתקבלה בירושה עשויה לזכות את היורש בפטור ממס

מכירת דירה שהתקבלה במתנה מחייבת את מקבל המתנה בתקופת צינון בת 4 שנים בטרם יוכל למכור את דירתו בפטור ממס. ככל ומקבל המתנה מתגורר בדירה כדרך קבע אזי יהיה מחויב בתקופת צינון בת 3 שנים בלבד (להלן: "תקופת צינון") והכל בתנאי כי המתנה נתקבלה מקרוב כמפורט להלן.  תקופת הצינון נספרת

עבור רוב האנשים עסקאות נדל"ן הן אירוע נדיר, כזה שהם צד לו רק פעמים ספורות בחיים. דווקא בשל כך חשוב מאוד להיעזר בשירותיו של עורך דין הנדל"ן בתל אביב המתאים ביותר בכל עסקה שכזאת.   עורך דין נדלן בתל אביב – מידע כללי כיצד בוחרים עורך דין נדלן? בבואו של

מחפשים עורך דין קניית דירה בתל אביב? בעמוד זה נסקור כיצד למצוא את הדירה המתאימה לקנייה בת"א, ההבדל בין קניית דירה יד שניה לחדשה בסיוע עורך דין, ועוד. קניית דירה בתל אביב היא חלום שרבים מבקשים להגשים. אבל שליטה ובקיאות בחומר עשויים להיות ההבדל בין דירת החלומות לחדר רעוע ומתפורר. לכן

מלווה ומייצג, מספק ידע נרחב, מבצע עבורכם בדיקות חשובות וגם מונע מכם לבצע טעויות. ואלו הם רק קצה החוט כאשר מדובר בתפקידיו הרבים של עורך דין נדל"ן. אז    נכס נדל'ני הוא פסגת השאיפות של כולנו נכס נדל"ני הוא פסגת שאיפותיו של כל אדם שמעוניין להגיע לנחלה המתאימה ולדעת שיש

קיומם של דיירים סרבנים הוא אחד המכשולים העיקריים בכל פרויקט של התחדשות עירונית, ופרט בפרויקט של פינוי בינוי. גם המחוקק הבין זאת במהלך השנים, ועם הזמן גברה נכונותו להעניק לשאר הדיירים אמצעיים משפטיים להתמודד מול סרבנותו. על פינוי דייר סרבן, תביעה כנגדו ועוד.   שיעור ההסכמה הנדרש לפרויקט פינוי בינוי

הוראות הדין בגדרן מוסדרת זכותו של בעל דירה בעניין הרחבת דירת מגורים הנמצאת בבעלותו תוך מימוש זכויות בניה קבועות בסעיפים 71א'-ד' לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969.   אחוז ההסכמה הנדרש בבית משותף בסעיף 71א' לחוק המקרקעין מוגדרת הרחבת דירה כ"הגדלה של שטח דירה קיימת בבית המשותף שניתן לקבל לגביה היתר בניה לפי

בין אם מכירים אותו בשם "מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים" ובין אם בשם "מכתב התראה לפני תביעה", מדובר באחד מהמסמכים המשפטיים הנפוצים ביותר, זאת על אף שהוא לא ממש מסמך משפטי. מה זאת אומרת? ההסבר המלא במאמר שלפניכם.   מהו מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים? מכתב התראה לפני

בעלי דירות רבים נקלעים לסכסוכים ולבעיות עם שוכרי הדירות שלהם, בין אם בשל סירובו לפנות את הדירה, ובין אם בשל הפרה יסודית של החוזה בדרכים שונות, כאשר אחת הדרכים המרכזיות לכך היא עיכוב בתשלום השכירות. הכרת ההליך של פינוי שוכר שלא משלם היא אם כן אחד מפרטי הידע הבסיסיים ביותר