העברת נכס ללא תמורה היא החלטה משמעותית שמשפיעה על העתיד הכלכלי והמשפטי שלכם. התהליך כולל היבטים משפטיים ומיסויים מורכבים, ולכן חשוב לתכנן אותו בצורה נכונה וללא טעויות.
שלום, אני עו"ד יוני לוי, בעל ניסיון רב בליווי משפטי בעסקאות נדל"ן, ואני כאן כדי לעזור לכם להפוך את התהליך לפשוט וברור.
עם מומחיות בתכנון עסקאות חכמות ומקסום פטורים, אני מבטיח ללוות אתכם בכל שלב ולהגן על האינטרסים שלכם עד להשלמת ההעברה באופן חוקי, בטוח ומשתלם עבורכם.
מה אתם צריכים לדעת על עסקאות מתנה? צפו בסרטון
מהי העברה ללא תמורה (עסקת מתנה)?
העברה ללא תמורה, המכונה גם "עסקת מתנה," מתייחסת להעברת זכויות במקרקעין, כגון דירה, מגרש או נכס מסחרי, מבלי לקבל תמורה כספית. תהליך זה יכול להתבצע בין בני משפחה, שותפים עסקיים, או גורמים אחרים, וכל אחד מהמקרים דורש התייחסות משפטית ייחודית.
למרות שהמונח "מתנה" עשוי להישמע פשוט, החוק מתייחס לכל העברת נכס כאל עסקת מקרקעין מלאה. המשמעות היא שעלולות לחול חובות מס, כגון מס שבח על הצד המעביר ומס רכישה על הצד המקבל. עם זאת, החוק מספק הקלות ופטורים משמעותיים במקרים מסוימים, במיוחד בעסקאות בין קרובי משפחה.
דוגמאות לעסקאות נפוצות של העברה ללא תמורה:
- העברה בתוך המשפחה: הורים המעבירים נכס לילדים כמתנה.
- בין שותפים עסקיים: הסדרת זכויות בנכסים משותפים.
- תמיכה הדדית: העברה למי שאינו קרוב משפחה, עם תנאים ייחודיים.
ליווי מקצועי מאפשר לא רק לוודא שתהליך ההעברה נעשה בצורה חוקית, אלא גם להבטיח שתהיו מוגנים מבחינה משפטית ותמקסמו את ההקלות במיסוי. כאן נכנסת החשיבות של עורך דין מקרקעין המכיר את הפרטים לעומק ויודע למנוע תשלומי מס מיותרים.
צפו בעו"ד יוני לוי מסביר: האם צריך לשלם מיסים בעת קבלת דירה במתנה
