תפריט
עורך דין נדל"ן ומקרקעין - יוני לוי
זקוקים לעורך דין נדלן?
מחפשים עורך דין נדלן שילווה אתכם בתהליך? יש לי את הידע והנסיון לסייע לכם, לתכנן עתיד טוב יותר עבורכם ועבור משפחתכם – דברו איתי!
השאירו פרטים

ואחזור אליכם בהקדם!

עורך דין נדלן

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, ואני כאן כדי לסייע לכם בכל מה שקשור לעסקאות נדל"ן.

עם שנים של ניסיון ומומחיות בתחום, אני מבטיח ללקוחותיי ליווי מקצועי, אישי ומקיף.

כשמדובר בעסקאות נדל"ן, חשוב לפנות לעורך דין המתמחה בתחום כדי להבטיח את הצלחת העסקה ולשמור על האינטרסים שלכם.

מתי תצטרכו לפנות אל עורך דין נדל"ן? אילו שירותים תוכלו לקבל ממנו? ואיך בכלל כדאי לבחור עורך דין בתחום?

אני יודע ששאלות אלו ואחרות מעסיקות אתכם, אז רגע לפני עסקת הנדל"ן הבאה שלכם – אני מזמין אותכם לדבר איתי, ללא עלות!

צפו בעו"ד יוני לוי מסביר מדוע נוכחותו של עורך דין נדל"ן בעסקאות מקרקעין היא קריטית? 

הדברים מדברים בעד עצמם,
עם תוצאות מוכחות אי אפשר להתווכח

עורך דין יוני לוי

ליווי מקצועי בעסקאות נדל"ן

כמומחה בעסקאות נדל"ן, אני מציע מגוון שירותים משפטיים שיבטיחו את הצלחת העסקה שלכם:

  • מכירת או קניית דירה: ליווי מלא מהשלב הראשוני ועד להשלמת העסקה, כולל בדיקות משפטיות, ניהול משא ומתן וחתימת חוזים.
  • ייעוץ מיסוי נדל"ן: תכנון מיסוי חכם להפחתת עלויות מס שבח והיטל השבחה.
  • הליכי התחדשות עירונית: ליווי מקצועי לפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי (ייצוג מול הרשויות, עריכת הסכמים, ניהול פרוייקטים).
  • חוזי שכירות: עריכת חוזים ושירותי ייעוץ בסוגיות מורכבות כמו פינוי מושכר, הפרת חוזה ועוד.
  • ייצוג משפטי בסכסוכי נדל"ן: בעסקאות נדל"ן, לעיתים מתעוררים סכסוכים משפטיים. אני מציע ייצוג משפטי מקיף ומקצועי סכסוכי בנייה שונים ואף סכסוכי שכנים.
טיפ הזהב
של יוני

בעת רכישת נכס, חשוב לבצע בדיקת נאותות מקיפה לפני החתימה על חוזה המכר.

אל תשכחו לכלול הערכה מדוקדקת של עלויות נוספות כמו היטל השבחה ומס רכישה.

הערכה מוקדמת ומדויקת של כל העלויות הנלוות תסייע לכם להימנע מהפתעות לא נעימות ולהבטיח שהעסקה תהיה משתלמת ובטוחה.

פתרונות נדל"ן יצירתיים ומותאמים אישית

כל עסקת נדל"ן היא ייחודית ומצריכה פתרונות מותאמים אישית.

אני, עו"ד יוני לוי, מציע פתרונות יצירתיים שמניבים תשואות גבוהות ומבטיחים את הצלחת העסקה:

ייעוץ אסטרטגי ומקיף

בעת רכישת נכס או מכירתו, חשוב להבין את התמונה המלאה. אני מספק ייעוץ אסטרטגי שמבוסס על ניתוח מעמיק של השוק והמצב המשפטי. יחד, נבנה תוכנית פעולה שמותאמת לצרכים ולמטרות שלכם.

תכנון מיסוי מותאם אישית

אחד האתגרים הגדולים בעסקאות נדל"ן הוא המיסוי. אני מספק תכנון מיסוי מדויק, שמטרתו להפחית את חבות המס שלכם למינימום ההכרחי. בעזרת תכנון חכם, ניתן לחסוך סכומים משמעותיים ולהבטיח שהעסקה תהיה משתלמת.

בדיקות נאותות מקיפות

לפני כל עסקת נדל"ן, אני מבצע בדיקות נאותות יסודיות. הבדיקות כוללות:

  • נסח טאבו: בדיקת הבעלות, שעבודים ועיקולים.
  • חריגות בנייה: זיהוי בעיות פוטנציאליות בנכס.
  • סטטוס תכנוני: בדיקת התכניות המאושרות והשימושים המותרים בנכס.
  • הערכות שווי: בחינת שווי הנכס בשוק והערכת הפוטנציאל הרווחי.

 

ניהול משא ומתן מקצועי

ניהול משא ומתן הוא אחד המרכיבים הקריטיים בהבטחת עסקה מוצלחת. אני מנהל משא ומתן על תנאי החוזה, תוך שמירה על האינטרסים שלכם. בזכות הניסיון והידע המקצועי שלי, אני מבטיח שתגיעו לתוצאה הטובה ביותר.

פתרונות יצירתיים במימון

מציאת המימון הנכון יכולה להיות מאתגרת. אני מציע פתרונות יצירתיים במימון העסקה, כולל:

  • תכנון משכנתא מותאם: סיוע בהשגת תנאי משכנתא מיטביים.
  • מימון ביניים: פתרונות זמניים להשלמת העסקה עד לקבלת המימון הקבוע.
יוני לוי משרד עורכי דין
צריכים לדבר איתי? השאירו פרטים

דוגמאות מהשטח

לאורך השנים, ליוויתי לקוחות רבים בהצלחה רבה בעסקאות נדל"ן מורכבות. הנה כמה דוגמאות לפתרונות יצירתיים שסיפקתי:

  • תכנון עסקה חכמה: באחת העסקאות, הצלחתי להפחית את חבות המס של הלקוח ב-30% באמצעות תכנון נכון של פרטי העסקה.
  • ניהול משא ומתן מתקדם: בעסקת נדל"ן מסחרית, ניהלתי משא ומתן על תנאי החוזה, והבטחתי ללקוח תנאים מועדפים שהובילו לחסכון של מאות אלפי שקלים.

עבורי, כעורך דין נדל"ן, לא חשוב רק השירות המשפטי שאתן לכם, אלא גם חוויית הלקוח שתחוו לאורך הדרך. ואכן, לקוחות רבים מספרים לי כי העבודה לצידי, עורך דין יוני לוי, סיפקה להם חוויה חיובים וטובה מזו שציפו לה.

חן ויסמן כותב עלינו כך: "מקצוען אמיתי. ליווה אותנו לאורך כל הדרך בזמינות מירבית  ומענה איכותי ויסודי. מומלץ בחום!".

וכך כותבת נעמה אלון: "יוני הוא מקצוען , בקיא , ותקתקן. אבל מעבר לכל – הוא איש של אנשים . ואם יש משהו חשוב במקצוע הזה – זה סבלנות , יחסי אנוש ורגישות. יוני ליווה אותי ואת הורי בתהליך מורכב, רגיש ואינטימי . במיומנות ורוגע הוא הצליח לפרום סבכים, להסביר ולבאר ולהיות יצירתי בפתרונות משפטיים. הכי חשוב מכל – כל זה, כשהלב שלו במקום הנכון . לא בבצע כסף ולא במיקסומו. רק במחשבה להתאים עבורנו את הפתרון המדויק. תודה רבה על זה."

 

צרו קשר לקבלת ייעוץ מקצועי

אני כאן כדי לסייע לכם בכל שלב של עסקת הנדל"ן שלכם ולהבטיח שהרכישה או המכירה שלכם תהיה בטוחה, משתלמת ומוצלחת.

פנו אליי לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני ללא עלות, ואשמח להעניק לכם את השירות המקצועי והמסור ביותר.

למידע נוסף וליצירת קשר:

תעודות של עו״ד יוני לוי

שאלות ותשובות בנושא עורך דין נדלן

עורך דין נדל"ן מלווה עסקאות מקרקעין על כלל ההיבטים המשפטיים בעסקה. זאת, החל מניסוח חוזים, התנהלות אל מול הרשויות, רישום זכויות בטאבו ועד לתכנון מס בעסקה. כמו כן, עורך דין נדל"ן מלווה עסקאות מקרקעין עסקיות, שכירות עסקית, הליכי פינוי בינוי והתחדשות עירונית ועוד.

עורך דין מקרקעין מלווה את הלקוח בכל הליך רכישת הדירה. עורך הדין יוודא כי הדירה אכן בטוחה לרכישה וכי הזכויות בה מוסדרות, ינסח חוזה מכר תוך ניהול מו"מ אל מול המוכרים, ילווה משפטית את הליך רישום המשכנתא ולבסוף ידאג לרישום הדירה על שמכם.

עו"ד נדל"ן המתמחה בפינוי בינוי מלווה הליך פינוי בינוי מראשיתו ועד סופו. ראשיתו של ההליך בהתקשרות אל מול יזם אשר יבצע את העבודות בשטח. לאחר מכן, עורך הדין ידאג לשינוי התב"ע ותוכניות הבנייה אצל הרשות העירונית ורשויות התכנון. בשלב הבא, עורך הדין יקדם הסכם בין היזם לבין הדיירים לגבי התמורה שיקבלו בשנות העבודות. לבסוף, עורך הדין ילווה את הבנייה עצמה, את חזרת הדיירים לבתיהם ואף את מכירת הדירות החדשות לצדדים שלישיים.

כאשר מדובר במכירת או קניית דירה, התמחור המקובל יהיה גלובלי – כ-0.5% פלוס מע"מ. בשאר עסקאות הנדל"ן, התמחור צפוי להיות שעתי, לעיתים תוך רכישת מספר מסוים של שעות מראש. התעריף השעתי נקבע בהתאם למידת מומחיותו של עורך הדין, ניסיונו, ובעיקר הביקוש לו הוא זוכה. ביקוש גבוה יותר, יוביל לשכר טרחה גבוה יותר.

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 65 ביקורות
×
js_loader
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 65 ביקורות
×
js_loader
Facebook ג גוגל
5.0
מבוסס על 14 ביקורות
×
js_loader