תפריט
עורך דין נדל"ן ומקרקעין - יוני לוי
זקוקים לעורך דין קניית דירה?
מחפשים עורך דין קניית דירה שילווה אתכם בתהליך? יש לי את הידע והנסיון לסייע לכם, לתכנן עתיד טוב יותר עבורכם ועבור משפחתכם – דברו איתי!
השאירו פרטים

ואחזור אליכם בהקדם!

עורך דין קניית דירה

קונים דירה למגורים? חושבים על אפיקי השקעה במקרקעין? אני בטוח כי יש לכם לא מעט שאלות בתחום ומידע שתרצו לרכוש לפני שתתקדמו.

שלום, אני עורך הדין יוני לוי, ואני כאן כדי ללוות אתכם בתהליך קניית הדירה בצורה המקצועית והבטוחה ביותר.

קניית דירה היא אחת ההחלטות החשובות בחיים, והיא מצריכה ידע וניסיון משפטי נרחב.

עם השנים, צברתי ניסיון רב בתחום המקרקעין וליוויתי מאות לקוחות מרוצים בתהליך רכישת דירה.

אשמח להסביר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת טרם רכישת דירה, לסייע לכם בתהליך ולהבטיח, שהכל יתנהל בצורה חלקה ומוצלחת.

 

צפו בעו"ד יוני לוי מסביר מה חשוב לבדוק לפני תהליך רכישת דירה

הדברים מדברים בעד עצמם,
עם תוצאות מוכחות אי אפשר להתווכח

עורך דין יוני לוי

איך אוכל לסייע לכם בקניית דירה?

כעורך דין המתמחה בעסקאות רכישה של דירה, אני מלווה את לקוחותיי מהרגע בו הם מחפשים נכס לרכישה ועד לרגע בו הם נכנסים לדירה הרשומה על שמם.

אלו הם השלבים שבדרך, בהם אשמח ללוות אתכם עד לרכישת הדירה שלכם:

  • שלבים מקדמיים ותכנוניים:
    • סיוע במציאת הדירה המתאימה, בהתאם למטרות הרכישה (מגורים או השקעה).
    • בדיקות משפטיות מקדמיות, כולל הוצאת נסח טאבו ובדיקת סטטוס תכנוני וחריגות בנייה.
    • המלצה על בדק בית לדירה ובדיקת הדוח המפורט כדי להבטיח את תקינותה.
  • הלוואת משכנתא ותכנון מס:
    • ליווי בהליך הוצאת המשכנתא מהבנק, והבטחת שהעסקה מתנהלת נכון מבחינה משפטית.
    • ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין ותכנון העסקה להפחתת תשלומי המס כמו מס רכישה, מקדמות מס שבח והיטל השבחה.
  • משא ומתן על חוזה המכר:
    • ניהול משא ומתן אינטנסיבי מול המוכרים לשם השגת חוזה הוגן ומאוזן.
    • הבטחת שביעות רצון שני הצדדים והשגת הסכם שישרת את האינטרסים שלכם.
  • רישום הזכויות בנכס:
    • רישום הערת אזהרה על שמכם בנכס בשלב הראשון.
    • פיקוח על רישום הזכויות המלאות על שמכם, כדי להבטיח שהעסקה תושלם במלואה.

 

טיפ הזהב
של יוני

רוכשים דירה מקבלן?

עורך הדין שלכם צריך לוודא שהקבלן עומד בדרישות חוק המכר (דירות)

ולפקח על התחייבויות הקבלן כדי להבטיח שתקבלו את הדירה בהתאם לתנאים שסוכמו.

רגע לפני קניית דירה – הכירו את "נסח הטאבו"

נסח טאבו הוא מסמך חיוני לפני קניית דירה. הוא מכיל את כל הפרטים החשובים על הנכס, כגון מידע על הבעלים, שעבודים, עיקולים והגבלות אחרות שעלולות להשפיע על העסקה.

בדיקה מקדימה של נסח הטאבו מאפשרת לנו לוודא שאין הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך ושאתם נכנסים לעסקה בביטחון מלא.

צפו בסרטון בו אני מסביר על החשיבות של נסח הטאבו בתהליך קניית הדירה:

יוני לוי משרד עורכי דין
צריכים לדבר איתי? השאירו פרטים

עורך דין מתמחה בקניית / רכישת דירות – יוני לוי

אני, עו"ד יוני לוי, מתמחה בתחום המקרקעין ובעל ניסיון רב בתחום. לאורך השנים ייצגתי מספר רב של לקוחות מרוצים בכל עולם הנדלן, ובפרט בהליכי קניית דירה. הנה מקצת הדברים שאותם הלקוחות כתבו עליי:

אריאל ג'ין כותב: "ממליץ בחום!! יוני הוא עו"ד חרוץ, מקצועי, וישר- שילוב נדיר במחוזותינו. מסוג עורכי הדין היסודיים שאפשר לסמוך עליהם בעיניים עצומות בידיעה שהם ישיגו את התוצאה הטובה ביותר עבור הלקוח".

וכך כותב יונתן טל: "בדרך כלל  מעדיף לא לפרסם… עבדתי בעבר עם עו"ד בתחום המקרקעין שמפרסמים את עצמם ו… חייב לשתף ביוצא דופן בעו"ד יוני לוי שליווה אותי ברכישת דירה שכמעט נפלתי בפרטים הקטנים . יוני בזכות בקיאותו העצומה בפרטים הקטנים ברכישת דירה ובכל תחום המקרקעין עזר לי לרכוש דירה שהייתה סוג של מציאה בשוק כיהלום לא מלוטש ועו"ד יוני לאחר בדיקה מייד שם לב וציין בפני ופשוט בזכותו זכיתי בדירה המדהימה הזו. תודה רבה עו"ד יוני התותח ובטח שראוי לפרסם איש יקר שכזה."

צפו בעו"ד יוני לוי מסביר מה כולל תהליך הליווי בקניית דירה

בואו נתחיל

אני, עורך דין יוני לוי, מתמחה בתחום המקרקעין ובעל ניסיון רב בקניית דירה ורכישת דירה. אני מזמין אתכם לפנות אליי לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני ללא עלות והצעת מחיר לליווי משפטי. יחד נוודא שהעסקה שלכם תתנהל בצורה הטובה ביותר.

למידע נוסף וליצירת קשר:

אני כאן כדי ללוות אתכם בכל שלב ולהבטיח שהרכישה שלכם תהיה בטוחה, משתלמת ומוצלחת.

תעודות של עו״ד יוני לוי

שאלות ותשובות בנושא עורך דין קניית דירה

קניית דירה הינה הליך משפטי לכל דבר ועניין. למעשה, מדובר אף בהליך משפטי משמעותי בעל השלכות רחבות. עורך דין מקרקעין מלווה את קניית הדירה לכל אורכה ומעניק לכם את כלל השירותים המשפטיים לאורך הדרך.

עורך הדין יוודא כי הדירה אכן בטוחה לרכישה, ינסח עבורכם חוזה אשר יגן על הזכויות שלכם ברכישת הדירה, ינהל מו"מ אל מול המוכרים, ידאג לרישום הדירה על שמכם, יפעל עבורכם בכלל היבטי המיסוי בעסקה ועוד.

לרוב, שכר הטרחה של עורך הדין נקבע כאחוז מתוך העסקה. שכר הטרחה המקובל נע סביב 0.5% פלוס מע"מ ממחיר הנכס אותו אתם רוכשים, אולם המחיר עשוי להשתנות בהתאם לנסיבות העניין.

חשוב לוודא עם עורך הדין שלכם האם מחיר זה כולל ייעוץ בנושאי מיסוי מקרקעין בעסקה, שכן חלק מעורכי הדין גובים על שירות זה בנפרד או לא מתעסקים עם מיסוי בכלל.

לעיתים, ובייחוד כאשר מדובר בלקוחות קבועים של עורך הדין, החיוב לא יהיה לפי שווי הנכס אלא לפי חישוב שעתי. שכר הטרחה לשעה של עבודה משתנה בין עו"ד לעו"ד ותלוי בפרמטרים רבים, דוגמת ניסיונו של עורך הדין, מידת המומחיות שלו בתחום ועוד.

קונה דירה חייב בתשלום מס רכישה. סכום המס בו חייב הרוכש תלוי בפרמטרים רבים, הנוגעים הן למאפייניו האישיים והן למאפייני העסקה.

כדי לחשב באופן מדויק את סכום המס שתידרשו לשלם, נדרשת מומחיות משפטית ייחודית.

מעבר לכך, כעורך דין לקניית דירה  אעזור לכם לתכנן את העסקה כך שתצמצמו את חיוב המס שלכם למינימום הנדרש (הכל בכפוף לחוק כמובן).

במידה שהמוכר הפר חוזה לקניית דירה, תוכלו להגיש כנגדו תביעה לאכיפת החוזה בסיוע עורך הדין שלכם.

אם נסיבות העניין אינם מאפשרות את אכיפת החוזה, תוכלו לתבוע ממנו פיצויים.

פנו אל עורך הדין שלכם, אשר יגיש את התביעה בשמכם וייצג אתכם בהליכים המשפטיים כנגד המוכר.

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 65 ביקורות
×
js_loader
Google ג גוגל
5.0
מבוסס על 65 ביקורות
×
js_loader
Facebook ג גוגל
5.0
מבוסס על 14 ביקורות
×
js_loader