איך בוחרים עורך דין לפרויקט של התחדשות עירונית | עו"ד יוני לוי

אחת ההחלטות החשובות ביותר בפרויקט של פינוי־בינוי היא בחירת עורך הדין שילווה אתכם, בעלי הדירות.
לא פעם אני שומע דיירים שמספרים לי שהיזם המליץ להם על עורך דין "מעולה", אבל האינטואיציה שלהם אומרת אחרת. ואני אומר – טוב שאתם מקשיבים לעצמכם.

האם כדאי לקבל המלצה מהיזם?

יכול להיות שהיזם ממליץ על עורכי דין טובים, מנוסים ואמינים – אבל לא נכון לתת ליזם לבחור את מי שייצג אתכם. עורך הדין שלכם צריך לייצג אך ורק אתכם – ולא גם יזמים אחרים בפרויקטים שונים. זה עלול ליצור ניגוד עניינים.

איך נכון לבחור עורך דין לפרויקט של פינוי־בינוי?

אני ממליץ על שני שלבים ברורים:

1. ודאו שעורך הדין מייצג אך ורק בעלי דירות

חפשו עורך דין שמתמחה בליווי דיירים בלבד – לא מישהו שמוכר גם ליזמים וגם לדיירים. אתם צריכים מישהו שמחויב אך ורק לאינטרסים שלכם, שיודע להיות תקיף כשצריך, ולשמור עליכם בכל שלב של ההסכם והמשא ומתן.

2. תהליך בחירה מסודר – מטעם הנציגות בלבד

הנציגות שלכם צריכה ליזום הליך בחירה מסודר:

• לראיין מספר עורכי דין שמתמחים בהתחדשות עירונית

• להבין את הניסיון שלהם בפרויקטים דומים

• לבחון את זמינותם ונכונותם ללוות אתכם מההתחלה ועד המסירה

• לבחור מתוכם את המתאים ביותר – ורק על פי שיקולי הדיירים, לא היזם.

הבחירה הזו תשפיע על כל מהלך הפרויקט – מהחוזה, דרך ההתנהלות מול היזם, ועד הערבויות שתקבלו.

לסיכום

בחירת עורך דין לפרויקט פינוי־בינוי היא החלטה אסטרטגית. עורך הדין שלכם הוא השומר שלכם.
אל תתנו לאף אחד לבחור אותו במקומכם – לא הקבלן, לא המתווך, ולא היזם. תבחרו נכון – תזכו לשקט נפשי ולייצוג משפטי אמיתי.