העברת דירה במתנה – מה חשוב לדעת?

כאשר מעבירים דירה ללא תמורה, גם אם מדובר בהעברה בתוך המשפחה, יש להבין: מדובר בעסקת מקרקעין לכל דבר – ולכן יש לדווח לרשויות ולבחון את ההשלכות המיסויות.

פטור ממס שבח

נותן המתנה – בדרך כלל ייהנה מפטור ממס שבח, כל עוד מקבל הדירה הוא קרוב משפחה כהגדרתו בחוק.

שליש מס רכישה

מקבל המתנה לא פטור לחלוטין – אלא משלם שליש ממס הרכישה שהיה חל עליו בעסקה רגילה.

איך מגנים על נותן המתנה?

באמצעות הסכם מתנה נכון ניתן:

• להוסיף תנאים לקבלת הדירה.

• להגביל את האפשרות למכור או להשכיר את הנכס.

• לרשום הערת אזהרה בטאבו – לשמירה על התחייבויות.

למה חשוב ליווי משפטי?

למרות שמדובר בעסקה בתוך המשפחה, מדובר בצעד משפטי עם משמעויות רבות. ליווי של עורך דין מקרקעין מבטיח שהעסקה תבוצע בצורה חוקית, בטוחה ועם כל מנגנוני ההגנה הדרושים.