פירוק שיתוף מסורתי מסתיים לרוב במכירת הנכס וחלוקת המזומנים בין השותפים. עם זאת, בנכסים בעלי פוטנציאל בנייה משמעותי, מכירה מיידית לצד שלישי עלולה להשאיר את ה"רווח היזמי" בידי הקונה. עסקת קומבינציה מהווה חלופה אסטרטגית המאפשרת לשותפים למכור רק חלק מהקרקע ליזם בתמורה לשירותי בנייה על יתרת השטח. בסופו של ההליך,
אתם מחזיקים בנכס מקרקעין ויודעים שטמון בה פוטנציאל כלכלי משמעותי. השאלה הגדולה היא כיצד לממש אותו בצורה החכמה, הבטוחה והרווחית ביותר. כמי שמלווה בעלי קרקעות ויזמים בעסקאות נדל"ן מורכבות ביותר אני יכול לומר בביטחון: עסקת קומבינציה היא מכשיר פיננסי-נדל"ני מתוחכם העומד לרשותכם להשבחת הנכס באופן דרמטי, לרוב ללא צורך בהוצאת
עסקת קומבינציה היא מהלך עסקי מורכב, שטומן בחובו פוטנציאל אדיר לצד סיכונים משמעותיים. כמי שליווה מאות עסקאות קומבינציה משני צידי המתרס, אני יכול לקבוע באופן חד משמעי: תפקידו של עורך הדין אינו רק לנסח חוזה, אלא לבנות עבורכם הסכם קומבינציה חכם, ריווחי ונטול סיכונים ככל האפשר. הנה 10 עקרונות הברזל
במשך דורות, קרקע חקלאית יכולה להוות נכס משפחתי בעל ערך סנטימנטלי. אולם, שינוי בתוכנית מתאר עירונית (תב"ע) יכול להפוך נכס זה, בן לילה, לאחד הנכסים הכלכליים המשמעותיים ביותר שלכם. המעבר מייעוד חקלאי לייעוד מגורים או מסחר פותח פוטנציאל אדיר להשבחת ערך. בעצם, השאלה המרכזית העומדת בפניכם כבעלי הקרקע היא אינה
אם כבעלי קרקע קיבלתם הצעה משתלמת לעסקת קומבינציה, טבעי שתשאלו: 'מה יוצא מזה ליזם?' 'מה העניין שלו להציע לי נתח גדול מהדירות העתידיות?' 'האם יש כאן "אותיות קטנות"' שאני מפספס?'. אז אחרי שליוויתי מאות עסקאות קומבינציה משני צידי המתרס, הן כיזם בעברי והן כעורך דין המייצג בעלי קרקעות ויזמים, אני
מחזיקים בנכס מקרקעין בעל פוטנציאל משמעותי? מכירה מהירה תמורת מזומן היא אפשרות למימוש הערך, אך לרוב אינה האפשרות המיטבית. כמי שמלווה בעלי נכסים ויזמים בעסקאות הנדל"ן המורכבות ביותר בישראל, אני כאן כדי להציג בפניכם ניתוח מקצועי של חלופה מתוחכמת: עסקת קומבינציה. זהו מכשיר פיננסי-נדל"ני המאפשר להשביח את הנכס שלכם באופן
