כמעט כל מי שפונה אליי לקבלת ליווי משפטי ברכישת דירה מקבלן שואל אותי את אותה שאלה:"יוני, יש דרך להתמקח עם הקבלן על המחיר?"אז נכון, השאלה לא לגמרי משפטית, אבל התשובה – דווקא כן קשורה לעולם שלי. מיקוח זו לא מילה גסה – אבל תתמקדו במה שחשוב באמת הניסיון שלי מראה
רכישת דירה על הנייר – כלומר דירה שטרם נבנתה בפועל – הפכה לנפוצה בשוק הנדל"ן הישראלי. יחד עם ההזדמנות לרכוש דירה חדשה במחיר אטרקטיבי יחסית, קיים גם סיכון משמעותי: עיכובים במסירה. מה קורה כשהקבלן לא עומד בלוח הזמנים שנקבע בהסכם? האם לרוכש יש זכויות במקרה כזה? התשובה היא – בהחלט
כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, רבים שומעים את המשפט: "אין צורך בעורך דין מטעמכם, יש כבר עורך דין שמטפל בעסקה". לעיתים הקבלן או המשווק אף יוסיפו שהחוק – ובמיוחד חוק המכר (דירות) – כבר מספק הגנה לרוכשים.אבל בפועל, זו אחת הטעויות הנפוצות – ולעיתים היקרות ביותר – שיכולים לעשות רוכשי
