כבר קשה לכם לחכות שנים לתמ"א 38 שלא מתקדמת? מרגישים שהבניין שלכם תקוע בין תוכניות שלא מובילות לשום מקום? ייתכן שהפתרון כבר כאן. הכירו את "חלופת שקד" – המתווה החדש שמשנה את כללי המשחק בהתחדשות העירונית ומציע ודאות, תמורה גבוהה יותר ודרך חדשה להפוך את הבניין הישן שלכם לנכס יוקרתי
מתגוררים בבניין המיועד לפרויקט תמ"א 38? אתם זכאים למגוון הטבות משמעותיות, כגון דירה משודרגת, פטור ממס שבח ואף סיוע בדמי שכירות. במדריך זה אפרט כיצד תוכלו למצות את זכויותיכם ולהבטיח שהתהליך יהיה הוגן ומוצלח עבורכם. מהן הזכויות שלכם כדיירים בפרויקט תמ"א 38? פרויקטי התחדשות עירונית, ובראשם תמ"א 38, מציעים
קבלני החתמות, אתם מחתימים דיירים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, אך לעיתים יזמים מנסים לעקוף אתכם ולהפחית את התמורה שמגיעה לכם. כעורך דין מקרקעין, אשתף אתכם כיצד להתמודד עם ניסיונות כאלה ולהתנהל נכון כדי להגן על זכויותיכם. מהי תופעת עקיפת קבלני החתמות? בפרויקטי תמ"א 38 או פינוי-בינוי, קבלני החתמות
פרויקטים של של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 או פינוי בינוי מציעים חלום: דירה חדשה ומשודרגת במקום מבנה ישן, תוך הבטחה לשיפור משמעותי בערך הנכס. אבל כמו כל עסקה גדולה, גם כאן יש לא מעט מוקשים שדורשים תשומת לב. מחשבה נפוצה בקרב בעלי דירות היא "נחתום ונצא לדרך, עורך הדין
אם אתם מעוניינים לקנות דירה בבניין המתעתד לעבור פרויקט תמ"א 38, אך מודאגים מן האפשרות שהקבלן יתחיל בעבודה, יקבל מכם כספים, אך לא ישלים את הפרויקט – זה המאמר עבורכם. בדיוק כדי למנוע מצבים כאלה, נחקק חוק המכר (דירות) אשר מטרתו להגן על הקונה. החוק והתקנות שהותקנו מכוחו מגבילים את
פסק הדין פאל גורג' נ' ישראלה פלד עוסק בשאלה האם הצמדת הגג לדירה מסוימת, ככוללת את אחוזי הבניה שנותרו או העתידיים בבית המשותף? שאלה זו רלוונטית ביותר בפרויקט תמ"א 38 שכן הכרעה סוגיה יכולה להקנות תמורה עודפת למי מיחידי הבעלים המתקשר בהסכם. עסקינן במקרה שאירע בראשית שנות השמונים שבו נרשם מבנה
