עורך דין נדלן בראשון לציון

קשה להמעיט בחשיבות ליוויו של עורך דין נדלן בעת ביצוע עסקאות נדל"ן, ובהתאם לכך קשה להמעיט בחשיבות הבחירה בעורך הדין. אחרי הכול, מדובר בבחירה שעשויה לחרוץ את גורל העסקה – אם לשבט אם לחסד. אז איך בוחרים עורך דין נדלן בכלל ואיך בוחרים עורך דין נדלן בראשון לציון בפרט? על זאת ועוד, במאמר הבא.

 

עורך דין נדלן בראשון לציון – מידע שימושי

מתי שוכרים את שירותיו של עורך דין נדלן?

לפני שנצלול לעומק השיקולים שצריכים להנחות אדם בבואו לבחור עורך דין נדלן, יש להבין מתי בדיוק אדם נזקק לשירותיו של אחד כזה. התשובה לכך היא פשוטה – בכל עניין משפטי המערב בתוכו נדל"ן, כלומר – נכס שאינו נייד.

השאלה שהוצגה לעיל כוללת בתוכה שאלה נוספת – באיזה שלב של העסקה יש לפנות לשירותיו של עורך דין נדלן? גם כאן התשובה היא פשוטה – ממש בתחילתו של ההליך, כך שאם מדובר למשל בכוונה לקנות דירה יש לפנות לעורך הדין כבר עם התגבשותה של ההחלטה. המועד בו נכנס עורך הדין לתמונה הוא קריטי, ועשוי בהחלט להשפיע על האופן בו תגלגל העסקה ועל מידת הצלחתה בסופו של דבר.

 

איך בוחרים עורך דין נדלן?

בשלב זה נציג מספר מאפיינים עיקריים שחשוב לבדוק לפני בחירה בעורך דין נדלן כזה או אחר:

מאפיין ראשון: תחום התמחות ספציפי

המאפיין הראשון עוסק בתחום ההתמחות הספציפי, ובאומרנו זאת אין הכוונה רק לבחירה דווקא בעורך דין נדלן ולא עורך דין שמתמחה בתחום אחר לחלוטין, זה כמובן טריוויאלי, אלא גם לבחירה של עורך דין נדלן שמתמחה דווקא בסוג העסקה המתוכננת.

חשוב להבין שעסקאות נדל"ן הן שונות זו מזו, ופעמים רבות מצריכות סוגי מיומנות וניסיון שונים זה מזה. כך למשל לא דומה עסקת נדל"ן של מכירת דירה יד 2 לעסקת נדל"ן של התחדשות עירונית. על כן חשוב במיוחד לבדוק שלעורך הדין יש ניסיון ספציפי ומוכח דווקא בסוג העסקה אותה אתם מבקשים להשלים, ושהלקוחות אותם ייצג בעסקאות כאלו אכן יצאו מרוצים משירותיו.

 

מאפיין שני: מיומנות משא ומתן

מאפיין חשוב נוסף שכדאי שיתקיים בעורך דין נדלן הוא מיומנות וניסיון במשא ומתן. המאפיין הזה חשוב במיוחד דווקא לענייני נדל"ן בשל העובדה שעסקאות כאלו טומנות בחובן כמעט תמיד אפשרות להתמקחות על מנת לזכות בתנאים טובים יותר, בין אם מדובר באפשרות גלויה ובין אם מדובר באפשרות סמויה.

 

מאפיין שלישי: חוש עסקי

לכאורה בתחום הנדל"ן ישנה הפרדה בין המשפטי לעסקי, אך בפועל אף אחד מהתחומים הללו אינו טהור לחלוטין. בהתאם לכך, על מנת לייצג לקוח בעסקת נדל"ן בצורה מיטבית אין זה די להיות בעל ידע משפטי נרחב, ויש להצטייד בנוסף לכך גם בידע עסקי על עולם הנדל"ן בכלל, ועל הנישה הספציפית הקשורה לעסקה שעל הפרק בפרט. עורך דין שחסר את הידע הזה יתקשה לנהל בעבור לקוחו משא ומתן מוצלח, לבדוק את כל הדרוש בדיקה, להתמקח על תנאים בלתי הגיוניים או להזהיר את לקוחו מפני קנייתו של חתול בשק.

 

מאפיין רביעי: מסירות

עסקאות נדל"ן הן עניין סבוך וההליך המשפטי שלהם עשוי להימשך שנים רבות. במהלך כל הזמן הזה צריך עורך הדין להמשיך וללוות את לקוחו, עד הרגע המיוחל של השלמת העסקה ברישום. עורך דין שחסר את המסירות הבסיסית הזאת למען לקוחותיו עלול להשאיר קצוות פתוחים, דבר שבמקרה הזה עשוי לעלות ללקוח באובדן הנדל"ן ובאובדן כספו.

למאמר בנושא: עסקאות נדל"ן בענף המלונאות לחצו כאן >>>

איך בוחרים עורך דין נדלן בראשון לציון?

ישנו דבר חשוב נוסף שחשוב להבין בנוגע לבחירה בעורך דין נדלן, והיא חשיבות קרבתו הגיאוגרפית והיכרותו עם הסביבה בה שוכן הנדל"ן נשוא העסקה. הדבר הזה חשוב במיוחד כשמדברים על נדל"ן, מכיוון שנדל"ן לעולם יהיה חלק מסביבתו, לטוב ולמוטב, ולכן טיפול ברכישתו לעולם ידרוש גם היכרות עם סביבתו.

הקרבה הגיאוגרפית חשובה כמובן גם לצורך הנוחות של הצדדים המעורבים, ובמצב הישראלי היום, בו יש בערך עורך דין אחד על כל 160 אזרחים, אין סיבה להתפשר על הנוחות במקרה הזה. אך כמובן שהנוחות אינה הפקטור היחיד בבחירתו של עורך דין מקומי דווקא, והיכרות קרובה עם העיר, עם שכונותיה, עם מוסדותיה, עם עסקאות שנעשו בה בעת האחרונה, היא חשובה גם למהות עיצובה של העסקה.

 

מחפשים עורך דין נדלן בראשון לציון? פנו לעו"ד יוני לוי, עורך דין מקרקעין ונדל"ן.

תפקידו של עורך דין נדל"ן הוא ללוות עסקאות נדל"ן, להעניק ללקוחות ייעוץ משפטי רחב ומקיף אודות הזכויות שלהם ומצב הנכס, לבצע בדיקות מקדימות אודות הנכס, ובאופן כללי – לוודא שכל הזכויות והאינטרסים של הלקוח נשמרים וכתובים בפירוש בחוזה.

לעורך דין נדל"ן מומלץ לפנות החל מהשלבים ההתחלתיים ביותר של ההליך לביצוע עסקת הנדל"ן. ישנן לא מעט סוגיות משפטיות שיש לבחון עוד לפני שמתחילים לדון על מהות העסקה, ולכן חשוב מאוד שילווה אתכם עורך דין נדל"ן מקצועי ומיומן כבר מתחילת הדרך.

עורך דין נדל"ן יש לבחור לפי תחום ההתמחות שרלוונטי עבור העסקה שאותה תרצו לבצע, לפי הרזומה המקצועי שלו והמלצות שקיבלתם או ראיתם, לפי הניסיון שלו בביצוע משא ומתן מול יזמים, וכן לפי האמינות, המסירות והזמינות של עורך הדין.

במידה והנכס שאתם מעוניינים לבצע עסקה לגביו נמצא בראשון לציון או בסביבתה, חשוב מאוד לבחור בעורך דין שמכיר את האזור על בוריו מבחינה עסקית ומשפטית, וכך יוכל להעניק לכם את השירות האיכותי והמקצועי ביותר.

עורך דין נדלן בראשון לציון
עורך דין יוני לוי - ליווי משפטי ואישי בעסקאות נדל"ן
מ- א' עד ת'
לייעוץ חייגו:
עו"ד יוני לוי - משרד עורכי דין

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.

יוני לוי משרד עו׳׳ד
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות

כדי לקבל שיחת ייעוץ באפשרותך לחייג עכשיו לטלפון 077-804-1632 או להשאיר פרטים כאן בטופס ואנו ניצור עמך קשר בהקדם האפשרי.

איציק קריאף
אחלה בן אדם עו"ד יוני לוי מענה מהיר שירות אדיבו ואיכותי כל הכבוד יישר כח
LIOR MORAD
יוני האלוף!!! תודה רבה על הליווי לאורך כל הדרך! בזכותך צלחנו את הקנייה הראשונה של דירה , למרות כל הקשיים והחשדות. תודה שהיית שם ודאגת שנהיה בראש שקט🙏
גלי שגיא
יוני הוא ללא ספק עורך דין מהשורה הראשונה! מקצועי , אדיב ומאד שירותי.
נעזרנו בו בהליכים רבים הן בתחום הנדלן והן בתחום הבינאישית - מעבר על חוזה לרכישת דירה, קבלת פיצויים מול קבלן, ניסוחי צוואה וכן כתיבת יפויי כח מתמשך.
יוני היה אמפתי לאורך כל הדרך, נתן מענה סבלני על כל שאלה, הקשיב לכל צרכיינו, תוך פישוט והנגשת המידע .
ממליצה על שירותיו בחום!!
Arbel Yehudai
עורך דין מומלץ ואמין. תענוג לעשות איתו עסקים!
מתנאל אלון
יוני הוא קודם כל בן אדם. נעים מקשיב.
תודה על הכל!
Response from the owner:תודה רבה!
Shahar Shwartz
אני רוצה להודות לעו״ד יוני לוי על השירות המקצועי והאדיב. לאורך כל התהליך, הוא היה קשוב לצרכים שלי, הסביר את האפשרויות השונות בצורה ברורה ומפורטת, נתן לי תחושת ביטחון. העבודה שלו יסודית וממוקדת, ובזכותו הצלחנו להגיע לתוצאות טובות בעסקאות שביצעתי.אני ממליץ עליו בחום לכל מי שזקוק לייעוץ משפטי בתחום, מקצועי ואמין.
Response from the owner:תודה רבה! מרגש מאוד!
ניר נחום
יוני מקצוען אמיתי!
תודעת שירות גבוהה, עו"ד שרואה את הלקוח.
שיהיה לך בהצלחה🙏
Response from the owner:תודה רבה!
אייל ברנר
זוהי הפעם השניה בה זכיתי לקבל שירות מיוני לוי במשך כמה חודשים במסגרת עסקת נדל"ן יוני הוא גם מקצוען ולא פחות חשוב מזה, אדם שתענוג לעבוד איתו, עם נכונות רבה לעזור ככל שניתן, זמינות, מהירות תגובה ואכפתיות מאוד מרשימה.
בהחלט נכנס לרשימת אנשי המקצוע שאני לא מחליף!!!
תודה
Response from the owner:תודה רבה, מרגש מאוד!
שירן טל
עו"ד מקצועי, נעים הליכות, בעל מקצוע בחסד עליון. מומלץ מאוד!
Response from the owner:תודה רבה! שמחתי מאוד!
נוי אור
עו״ד מקצועי מאוד, שירותי ומקסים שעזר לנו ברכישת הדירה
Response from the owner:תודה רבה! שמחתי!
Ben Greenblo
יוני עזר לי בייצוג בתהליך קניית הדירה - איש נעים הליכות מקצועי , חד , אמין ביותר שמח שהלכנו ונלך עוד דרך ביחד
Response from the owner:תודה רבה! שמחתי מאוד!
בר אביטל
נעזרנו בשירותיו של יוני לרכישת דירה בעסקה מורכבת. יוני ליווה אותנו לאורך כל התהליך, ידע לייצג את האינטרסים שלנו, להתייחס לכל הפרטים הקטנים ולערב אותנו היכן שצריך. היום, שנה אחרי תחילת הרכישה, אני יודע להמליץ בפה מלא על יוני. כל מי שיבחר בו יהנה משירות מקצועי, אמין ואדיב. יוני תודה רבה לך!
Response from the owner:תודה רבה. שמחתי מאוד!
Elad Levy
יוני עו"ד מקצועי, יצאתי מרוצה מאוד מהשירות שקיבלתי. סבלני, מגיב מהר, ובסופו של דבר השלמנו פרויקט תמ"א מוצלח מאוד בבניין שאני גר. ממליץ בחום שילוב של מקצועיות ואנושיות שלקח לי הרבה זמן למצוא בעו"ד.
Response from the owner:תודה רבה אלעד, שמחתי מאוד!
Yakir Reznik
עו''ד מקצועי, אמין, אדיב ויסודי. מומלץ בחום!
Response from the owner:תודה רבה. שמחתי מאוד!
Vadim Mushailov
אני עובד עם המון עורכי דין,
רובם טובים,
יוני אחד מעורכי דין המצטיינים בעולמות של התחדשות עירונית ועסקאות מכר.
כל הממשקים מולו, נוחים, מקצועיים ותמיד מלמדים
ממליץ בחום על יוני
Response from the owner:תודה רבה ודים היקר. ריגשת!
Naama Snear
מומלץ בחום למי שרוצה לקנות בראש שקט!
אחרי 2 רכישות מוצלחות בליווי עו"ד מקצועי, זמין לכל שאלה ועם המון סבלנות ובקיאות בפרטים הקטנים, אין לנו ספק שגם בפעמים הבאים נחזור לליווי של יוני! תודה רבה 🙏🏼
Response from the owner:נעמה היקרה, תודה רבה על המילים החמות. שמחתי מאוד.
עומר שילה
יוני לוי עו"ד סופר מקצועי, יסודי ובעל יחסי אנוש ברמה הגבוהה ביותר, כשמאי מקרקעין יצא לי לעבוד איתו במספר חוות דעת, גם הלקוחות וגם אני היינו מאד מרוצים.
מומלץ בחום!
Ori Amir
קשה למצוא עורכי דין היום כמו יוני – כנה, זמין, משיג תוצאות, ובעל ידע מקיף ומרשים.
Haim Or
עורך דין מספר 1, אמין אדיב נחמד וסבלני. תודה על שירות נהדר !
Galita Azogue'
קיימתי שיחה ארוכה עם עוד יוני לוי לבחינת שתי עסקאות. אני עורכת דין בעצמי אך התרומה שקיבלתי ממנו להבנת העסקאות -מכרעת. הוא איפשר לנו להביט עליהן ממבט רחב הרבה יותר, ארוך טווח, כלכלי ומסחרי. והכל ביסודיות, באורך רוח ובחכמה וידענות גדולה.
טל פורת
עו״ד יוני לוי ליווה אותנו בתהליך מורכב של מכירת דירה ורכישת דירה חדשה במקביל. היה מקצועי מאוד, זריז מאוד ותמיד תמיד זמין אלינו. תודה יוני שליווית אותנו לאורך כל הדרך! מעריכים וממליצים בחום!
Response from the owner:תודה רבה שמחתי מאוד
Lidor Zloof
עורך דין יסודי ומקצועי, ליווה אותי בחוזה מכר מורכב ומייגע.
לאורך כל הדרך הביע מקצועיות רבה, גמישות מחשבתית והרבה פניות וסבלנות. ממליץ בחום!!!
גיא פוליצר
מאוד מקצועי, מתמחה בתחום הנדל"ן. עובד מהר בעל sense of urgency ובהחלט דואג לאינטרסים של הלקוח.
jonathan tal
בדרך כלל מעדיף לא לפרסם
עבדתי בעבר עם עו"דים בתחום המקרקעין שמפרסמים את עצמם ו...
חייב לשתף ביוצא דופן בעו"ד יוני לוי שליווה אותי ברכישת דירה שכמעט נפלתי בפרטים הקטנים .
יוני בזכות בקאותו העצומה בפרטים הקטנים ברכישת דירה ובכל תחום המקרקעין עזר לי לרכוש דירה שהיתה סוג של מציאה בשוק כיהלום לא מלוטש ועו"ד יוני לאחר בדיקה מייד שם לב וציין בפני ופשוט בזכותו זכיתי בדירה המדהימה הזו.
תודה רבה עו"ד יוני התותח ובטח שראוי לפרסם איש יקר שכזה.
Mati Morag
יוני עו"ד מקצועי, אדיב, וזמין.
ליווה אותי בעיסקה של קניית דירה באופן צמוד, עם המון סבלנות לכל שאלה.
יוני עשה מאמצים להיפגש גם מחוץ למשרד כשהיה צורך ואפילו הגיע לבנק על מנת לחתום על מסמכים כשהייתה דחיפות.
ממליץ בחום!
משה קרויזר
רציתי להמליץ על יוני הוא בן אדם הכי מקצועי שראיתי מעמיק ורוצה את טובת הלקוח מברר את כל הפרטים לפני שלוקח תיק הוא מבין עניין ולא מסכים לייצג אם הוא רואה שהוא לא מאמין בעסקה ומנסה להסביר מה הבעיות שנראה לו ולא מבקש כסף על זה וחוץ מזה הוא בן אדם נחמד ונעים לדבר אתו ונותן לך תחושה שהוא דואג רק לך ממש תודה תודה מעומק הלב לך יוני שהשם ישלח לך כל טוב ותראה הצלחה בכל ענייניך ותצליח בכל אשר תלך
Naama Alon
יוני הוא מקצוען , בקיא , ותקתקן .
אבל מעבר לכל - הוא איש של אנשים . ואם יש משהו חשוב במקצוע הזה - זה סבלנות , יחסי אנוש ורגישות .

יוני ליווה אותי ואת הורי בתהליך מורכב, רגיש ואינטימי . במיומנות ורוגע הוא הצליח לפרום סבכים, להסביר ולבאר ולהיות יצירתי בפתרונות משפטיים .

הכי חשוב מכל - כל זה, כשהלב שלו במקום הנכון . לא בבצע כסף ולא במיקסומו. רק במחשבה להתאים עבורנו את הפתרון המדויק .

תודה רבה על זה .
ברכה והצלחה
Tamir Shechter
ברצוני להודות לעו"ד יוני לוי על טיפול מקצועי ושירותי בענייני לפינוי מושכר
ותביעה כספית.
עו"ד יוני לוי היה ענייני, סבלני ואף למדתי ממנו מידע רב.
תודה רבה עו"ד יוני לוי
אייל לוטטי
עו"ד אלוף שרותי מקצועי ואדיב, זמין תמיד לכל שאלה
Mark Khakhamov
מקצועיות על, יכולת לטפל בדברים בצורה המהירה ביותר, יכולת הקשבה והבנות הנדרש .הרבה מאוד מעבר מהמקובל אצל עורכי דין.
Jonathan Cohen
1.ראשית עו"ד יוני לוי הינו אדם שמביט על הלקוח בגובה העיניים .
2.מעריך עם הלקוח את סיכויי התיק ומציג בפניו כל שלב באופן ברור
3.חושב מחוץ לקופסה ומאידך שם לב אל הפרטים הקטנים בתיק . שזה דבר שאינו מובן מאליו
4.הלקוח אינו עוד תיק -ניילונית על מדף הספרים אלא תיק מרכזי שעו"ד יוני שולט בו ישר והפוך וכל זה כדי לא לפספס נקודת זמן כלשהי בהליך המשפטי לשם מיצוי המקס האפשרי המשפטי לטובת התיק אותו מייצג
5. עו"ד חרוץ , משוכלל ומתקדם טכנולוגית שהיום בימינו זה חובה .
ממליץ !
Response from the owner:תודה רבה יונתן, שמחתי לתת לך שירות!
Roy Achiron
נתן לי ייעוץ חינם בטלפון, אם כי לא רצה לקחת את התיק. הייתי משלם לו, אבל הוא רק אמר לי ביי ויום נעים. המעט שאני יכול לעשות זה לפרגן לו בכוכבים, ולספר שהוא אחלה בחור (מהיכרות טלפונית קצרה)
Ilanit Urfaly
עו"ד מעולה, מקצועי, אדיב, ייצג אותי בצורה שלווה והצלחנו במשפט בזכות תכונותיו
ממליצה בחום על שירותיו
Response from the owner:תודה רבה לכבוד הוא לי
kobi moshe
יוני היקר תודה רבה על השירות ויחס , אין ספק שאתה מקצועי בעבודתך
Response from the owner:תודה רבה
Eran Rahmani
יוני הוא עורך דין ברמה גבוהה מאוד!
קשוב , זמין והכי חשוב …הוא חד ! ששומר על האינטרסים של הלקוחות שלו .
הוא ליווה אותי בשתי עסקאות נדל״ן ואני בטוח שבעתיד הוא ילווה אותי בעוד.
ממליץ בחום!!
Response from the owner:תודה רבה
Miri N
יוני היה עו״ד שלנו בענייני מקרקעין.הוא היה מקצועי, אדיב, בעל ידע עדכני ורלוונטי! תמיד זמין לשאלות ועונה בצורה הכי מפורטת שיש :)
בזכות הניסיון הרב שלו, הוא יודע לזהות נקודות של חוסר הגינות שפועלות לרעתנו על מנת לוודא שאנחנו משיגים את התנאים הטובים ביותר.
באמת נראה שאכפת לו ועושה את האקסטרה מייל עבור הלקוחות שלו.
ממליצים בחום, 6 מתוך 5 כוכבים!
Response from the owner:תודה רבה
Shirly5554 Shirly5554
עו״ד מקצועי ואדיב. הסביר את הדברים לעומקם ובצורה פשוטה והפגין מקצועיות רבה ואנושיות. כיף לקבל תחושה שיש אדם מאחורי הדברים.
Sigal Halperin
ממליצה בחום!
עו"ד מקצועי, אדיב, זמין ואנושי!!
ליווה אותי בעיסקה משולשת של מכירת דירה, קניית דירה אחרת והשכרתה לשוכרים.
עזר לי לפתור מצב מסובך של שוכרים שהפרו חוזה ולא פינו את הדירה במועד סיום השכירות, דבר שסיכן את כל המהלך. ליווה אותי לכל אורך הדרך, כאילו הייתי הלקוחה היחידה שלו. זמין ומגיב לכל שאלה, מייעץ ומרגיע, כאילו היה בעצמו שותף לעיסקה.. ממליצה מכל הלב!
יהונתן כהן
בקצרה: עורך דין יוני לוי, הוא עורך דין גאון, פיקח מאוד, חריף ומלא אנרגיות והטיפול שלו (לפחות בנו) היה מהיר בטרוף.

לפני שנה ו- 3 חודשים אשתי ואני התמודדנו עם דילמה קצת מורכבת... והאמת קצת מוזרה. מצאנו בית שמתאים לנו בול ועונה על כל הצרכים... אך בעלת הדירה התנהגה קצת באופן מחשיד והעורך דין שהיא לקחה, הביא לנו חוזה מאוד דרקוני.

אז היינו בדילמה... לא ידענו אם לקחת את הדירה או לא, כאשר מצד אחד אנחנו כה רוצים אותה ומהצד השני ישנן נורות אדומות.

אז התייעצתי עם עורך דין יוני לוי, אשר ליווה אותנו לכל אורך התהליך... בזכות האסטרטגיה שלו, הצלחנו לזהות מדוע בעלת הדירה התנהגה באופן דיי מוזר, ואף הפכנו את החוזה להרבה יותר הדדי וידידותי לנו.

ומאז וברוך ה' ובלי עין רעה, אנחנו חיים בדירה הזאת באושר ועושר....

אז יוני, תמשיך במה שאתה עושה... אני ממליץ עליך כעורך דין נדל"ן, מקרקעין וחוזים לכל המעוניין בכך.
Chen Weissman
מקצוען אמיתי. ליווה אותנו לאורך כל הדרך בזמינות מירבית ומענה איכותי ויסודי. מומלץ בחום!
Response from the owner:תודה רבה 🙏
Yaara Ronen
יוני עו"ד מקצועי ביותר. בודק את הדברים לפרטי פרטים ונותן מענה אדיב ושירותי ללקוח. ממליצה בחום!
Response from the owner:תודה רבה
Tomer Shamai
עו"ד אנושי, מקצועי והוגן. סייע לי מיוזמתו דרך פוסט שפרסמתי בפייסבוק וזאת מבלי לבקש תשלום וללא היכרות מוקדמת.
Response from the owner:בשמחה רבה 🙏
מידע נוסף
לשיחת ייעוץ עם עורך דין
ללא עלות וללא התחייבות
חייגו עכשיו!
היי שמח שפנית אליי, בוא נשוחח בוואטסאפ