עורך דין מקרקעין בתל אביב

עורך דין מקרקעין הוא ככל הנראה איש המקצוע החשוב ביותר בליוויה של כול עסקת מקרקעין שמתבצעת, ועל כן יש לשים דגש מיוחד על אופן בחירתו של עורך דין מקרקעין בתל אביב.

 

עורכי דין מקרקעין בתל אביב

אחד הדגשים החשובים בבואו של אדם לבחור ליווי משפטי בעניין הקשור במקרקעין הוא הניסיון, הידע והמומחיות שברשותו של איש המקצוע.

עם זאת, רבים אינן חושבים באופן אינטואיטיבי על כך שרמת הידע והניסיון מושפעת גם מרמת ההיכרות עם אותו אזור נשוא המקרקעין שבלב העניין המשפטי.

במסגרת מאמר זה נפרוס מדוע כדאי לבחור דווקא בעורך דין מקומי בביצוען של פעולות משפטיות הקשורות במקרקעין בתל אביב ובסביבתה, על אף שלכאורה כל עורך דין מקרקעין יכול לעשות זאת.

 

תחום המומחיות של עורך דין מקרקעין בתל אביב

ניתן להכליל באופן גס את שירותיו של עורך דין מקרקעין באמצעות חלוקתם לשלושה תחומים שונים. נציג להלן את התחומים ואת תחום המומחיות המיוחד של עורך דין מקרקעין מקומי בתל אביב בכל אחד מהם:

 

תחום ראשון: עסקאות במקרקעין

התחום הראשון הוא תחום העסקאות במקרקעין. תחום זה כולל בתוכו כל העברה של זכות במקרקעין לאחר, כאשר העסקאות הנפוצות ביותר הן שכירות, קניית מקרקעין ומכירת מקרקעין.

עסקה במקרקעין מחייבת לרוב רישום בטאבו, לשכת המקרקעין המקומית, והתנהלות נוספת מול הרשויות המקומיות השונות. בהקשר הזה היכרות קרובה עם המערכת המקומית וניסיון רב שנים של עבודה צמודה, עשויים בהחלט לסייע בזירוז התהליכים ובהבאתה של העסקה לגמר מוצלח.

 

תחום שני: בעלות משותפת

התחום השני הוא תחום הבעלות המשותפת, המסדיר בתוכו את כל העניינים הנוגעים לאופן ניהולו של מקרקעין בבעלות משותפת, לאופן היווצרותה של הבעלות המשותפת ולאופן פירוקה בבוא העת.

בעלות משותפת הנמשכת לאורך זמן יכולה ליצור עניינים משפטיים שונים על בסיס קבוע, דבר שמצריך ליווי צמוד לקרוב של עורך דין. גם בהקשר הזה שכירת שירותיו של עורך דין מקומי, הקרוב פיזית לכל הנוגעים בדבר, עשויה להקל על בעלי המקרקעין ועל ניהולה התקין של הבעלות.

 

תחום שלישי: בית משותף

התחום השלישי מכיל בתוכו את כל העניינים המשפטיים הקשורים בבית משותף. בתל אביב הצורך בליווי משפטי בהקשר הזה הוא כמובן נפוץ במיוחד, שכן לא רבים הבתים שאינם בתים משותפים בעיר.

גם בתחום זה היכרות עם המבנים המיוחדים של העיר, הרכב האוכלוסייה של השכונות השונות, אופן השימוש של הדיירים במרחבים המשותפים, ועוד כהנה וכהנה עניינים הקשורים להבנה המקומית של העיר, יכולים בהחלט לסייע לעורך הדין לנהל את ענייני הבית המשותף על הצד הטוב ביותר.

 

מדוע כדאי לבחור במשרד מקרקעין בתל אביב?

במאמר זה הצגנו, ולו על קצה המזלג, את היתרונות בבחירת עורך דין מקומי לענייני מקרקעין בתל אביב, אולם כמובן שאין זהו המאפיין היחיד שיש לשים אליו לב בעת בחירתו של עורך דין כזה.

מאפיין נוסף משמעותי שיש לשקול בעת בחירת עורך דין מקרקעין קשור בצורת עבודתו של עורך הדין, האם מדובר בעורך דין שהוא חלק ממשרד עורכי דין הוא האם מדובר בעורך דין עצמאי לחלוטין.

 

היתרון של בחירת עו"ד עם ניסיון

היתרון בבחירת עורך דין ממשרד עורכי דין נעוץ בכך שלאותו עורך דין יש גב משפטי משמעותי יותר. בנוסף לכך, עורך דין שהוא חלק ממשרד נהנה לא רק מניסיונו שלו אלא גם מניסיונם המצטבר של שותפיו עורכי הדין.

אולם, היתרונות הללו עשויים לבוא על חשבון יתרון אחר והוא יתרון היחס האישי והליווי הצמוד. על כן מומלץ לרוב לאדם פרטי לבחור במשרד עורכי דין קטן יחסית, כך שיוכל להנות הן מיתרונותיו של ליווי משפטי משרדי והן מיתרונותיו של ליווי משפטי פרטי.

בעת ביצועה של פעולה במקרקעין הדורשת ליווי משפטי בתל אביב ובסביבתה כדאי כמובן לבחור במשרד מקרקעין השוכן בתל אביב ובכך להנות גם מיתרונות המקומיות שלו.

 

עו"ד מקרקעין תל אביב – לסיכום

פעולות משפטיות הקשורות במקרקעין הן בדרך כלל פעולות מסובכות שכדאי שילוו בידע ובמיומנות של עורך דין מוסמך, זאת מבלי להזכיר אץ העובדה שלעיתים החוק פשוט מחייב זאת, כמו למשל במקרה של רישום בטאבו בעת העברת בעלות.

ניתן בהחלט לומר כי בחירת עורך דין מקרקעין היא בחירה משמעותית, כזו שעשויה להשפיע על עתידה של העסקה, ועל כן יש לקחת אותה ברצינות הראויה, תוך שקילת כל השיקולים הרלוונטיים.

אחד מן השיקולים הללו קשורים בהיכרותו של עורך הדין עם האזור ועם המערכות העירוניות באותו מקום, או במילים אחרות – מקומיותו של עורך הדין, ועל אף שישנם אנשים רבים שאינם מעניקים חשיבות רבה לשיקול זה, הוא בהחלט עשוי להיות רלוונטי ומשמעותי להצלחתה של פעולה משפטית בתחום המקרקעין.

 

לפרטים נוספים על עורך דין מקרקעין בתל אביב פנו לעו"ד יוני לוי, עורך דין מקרקעין מומחה.

כתובת משרדנו: מגדל מידטאון, קומה 39, דרך מנחם בגין 144, תל אביב.

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב telegram
שיתוף ב email

המידע לעיל מהווה מידע ראשוני בלבד ואין הוא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו ואין באמור לעיל בכדי להוות המלצה לנקיטת הליכים ו/או להימנעות מהם. מומלץ להיוועץ עם עו"ד המתמחה בתחום בטרם נקיטת כל פעולה. למען הסר כל ספק, האחריות לכל תוצאה בשל הסתמכות על האמור לעיל תחול על המשתמש בלבד.

תוכן עניינים
דילוג לתוכן